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即獲外區換樓客承接
祥益地產高級營業經理胡志偉表示,屯門偉景花園日前錄得一宗外區換樓客成交個案,是次該單位原業主放盤僅1星期,即獲外區換樓客承接,該單位原業主持貨15年,轉手賬面獲利高達63萬。
胡氏稱,上述所錄成交單位為A座高層E室,建築面積525呎,實用面積417呎,兩房兩廳,日前獲一名外換樓區客垂青,該名買家鍾情該屋苑鄰近家人,加上單位景觀開揚,間隔實用,而且價錢合理,遂便決定以163萬購入上址作自住之用,平均呎價3105元,若以實用面積計算呎價為4127元,屬市場價成交。
據了解,上述買家有感新界樓較外區便宜,如以相同價錢在新界區可購買到比外區間隔更大、更實用的單位,因此決定前往新界區置業。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2011-06-12 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,630,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 417 呎 ,實用率: 79% |
裝修 | 建築面積(呎) | 525 | |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 16 呎 |