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張氏稱,上述所錄成交單位為J座中層1室,建築面積591呎,實用面積495呎,兩房一廳,日前獲一名區外客垂青,該名買家鍾情單位實用率高,加上屋苑環境清幽,鄰近市中心地帶,配套設施齊全,遂便決定以173.8萬購入上址作自住或長線投資收租之用,平均呎價為2941元,若以實用面積計算呎價為3511元,屬市場價成交。
張氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為6800元,租金回報率高達4.7厘,若扣除管理費等雜費約650元,回報率仍有4.3厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2011-06-08 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,738,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 1 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 495 呎 ,實用率: 84% |
裝修 | 原裝 | 建築面積(呎) | 591 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |