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祥益地產分行主管陳阿麗表示,屯門美樂花園鄰近各車站,交通非常方便,加上單位實用率高,而且屋苑生活配套十分完善,因此吸引了很多區內及外區客前往置業。而日前上述屋苑便錄得一宗同屋苑換樓客成交個案,是次該單位原業主持貨5年,轉手賬面獲利高達102萬,單位升值85%轉手。
陳氏稱,上述所錄成交單位為10座中層B室,建築面積679呎,實用面積591呎,兩房一廳,日前獲一名同屋苑換樓客垂青,該名買家鍾情該單位座向西南,加上景觀開揚,間隔實用,而且價錢合理,遂便決定以222萬購入上址作自住之用,平均呎價3270元,若以實用面積計算呎價為3756元,屬市場價成交。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2011-06-08 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$2,220,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 591 呎 ,實用率: 87% |
裝修 | 建築面積(呎) | 679 | |
備註 | 窗台面積(呎) | - |