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劉氏稱,上述所錄成交單位為E座低層10室,建築面積567呎,實用面積415呎,兩房兩廳,日前獲一名區內投資客垂青,該名買家鍾情單位價格吸引,符合預算,附設企理裝修,加上單位已連租約,可即買即享收租回報,遂便決定「不睇樓」,以147.2萬(自由市場價)購入上址作長線投資收租之用,平均呎價為2596元,若以實用面積計算呎價為3547元,稍低市場價成交。
劉氏續稱,該單位現時租約的租金大約為4400元,租金回報率達3.6厘,若扣除管理費等雜費約600元,回報率仍有3.1厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2011-05-23 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,472,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 10 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 415 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 567 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 2 呎 |