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(明報)兆山苑低層 9年漲價逾倍
屯門居屋兆山苑H座低層5室670方呎2房單位，以自由巿場價186.8萬元成交，呎價2788元。祥益地產指出，買家為外區上車客，原業主持貨9年，至今沽出帳面獲利107.8萬元，物業升值136％。
(東方)至IN成交
萬怡置業何天成表示，屯門康德花園3座中層D室，面積542方呎，以183萬元成交，呎價約3,376元，原業主持貨8年帳面獲利130萬元。
(新報)地監局培訓內地地產代理
內地與香港地產代理專業資格互認計劃落實後，地產代理監管局（EAA）將於今年7月為內地申請者舉辦第一期的培訓課程和考試。EAA 董事局昨日決定有關考試大綱及形式將參照香港的地產代理資格考試，確保通過考試在港執業的內地經紀人達到一定的專業水平。
另外，申請參加互認計劃並通過資格審核的本港地產代理，可於今年7月參加培訓課程及考試，並在完成課程及通過考試後，可申領在內地執業的資格。
與內地互薦代理申請執業
根據互認安排，監管局與中國房地產估價師與房地產經紀人學會（中房學）互相推薦合符資格的地產代理，參加由對方舉辦的訓練課程並通過考試後，便可申請對方的執業資格。監管局董事局在今天舉行的會議上，審議了為內地申請人而設的培訓課程和考試的建議。
為了確保考取本港地產代理行業內地申請者具備一定的專業水平，培訓課程的主要內容也務求銜接因兩地法制和作業模式不同而可能產生的知識差異，令內地申請人認識內地與香港的地產代理在制度、法規及交易程序上的分別，基本瞭解香港制度的主要元素。
另外，根據計劃，符合資格的香港持牌地產代理，可獲監管局推薦參與該計劃。獲得監管局及中房學推薦的香港及內地代理將參與於2011 年7 月18 至20 日在深圳進行的培訓課程及考試。凡完成訓練課程並通過考試的人士，可於考試合格後12個月內申請在內地或香港執業的資格。
(星島)紅 磡 限 呎 地 發 展 商 紛 表 態 入 標
紅磡高山道地皮上月底以高價成交，即將在本周五截標的同區兩幅限呎地，頓成市場焦點，多家大中小型發展商均表示積極研究入標，百利保及英皇等對面積較大的利工街地皮較具興趣，加上華懋、長實、新地及恒基等財團亦吼準這兩幅市區地皮，令地皮招標反應料甚為激烈。
此外，發展商預計，下月初拍賣的西半山波老道地皮，在發展商爭相出價下，有機會成為「新地王」。
百利保執行董事兼首席營運總監范統昨日出席公開活動表示，在周五截標的兩幅紅磡限呎地皮，該公司或會入標其中面積較大的紅磡利工街項目。
至於下月拍賣的波老道地皮，地皮質素佳，加上政府仍未公布第三季會推出甚麼土地拍賣，希望增加土儲的發展商一定會搶，預計拍賣成績理想，有機會成為新地王，公司亦正考慮會否入標。
對本地樓市表現，他指，美國失業率仍然高企，房地產市場表現欠佳，令美國會否取消量化寬鬆貨幣措施存疑，若美國經濟無改善，美國並無條件加息，本港息口會維持不變，樓價不會下跌，因此繼續看好樓市前景。
泛海執行董事關堡林表示，公司暫未入標競投紅磡寶其利街及利工街的限呎地，但表示仍在研究和考慮中，待充分分析後再做決定。
他指出，同時有興趣競投下個月拍賣的波老道地皮，但正研究細節，未考慮會否獨資還是合資競投，亦相信波老道地皮有機會成為新地王。
他認為市場對中小型樓宇需求大，不認為政府會推出限價的政策，而推出限呎地是平衡市場供求。現時土地供應少，而市民置業需求大，加上處於低息環境，及內地經濟好轉，吸引很多內地資金來港投資，亦看不到有任何特別大負面消息會令樓市受壓，相信樓價穩步上升。
英皇國際執行董事張炳強昨表示，會以獨資形式，入標競投利工街地皮，至於另一限呎地寶其利街地皮，則因面積太細而不會入標。
華懋售樓部經理吳崇武則稱，集團將入標競投有兩幅限呎地，而長實、新地及恒地等，均表示會研究入標。
是次推出的兩幅地皮，其中寶其利街與機利士南路交界地，可建約五萬六千四百一十一方呎，市場估值約三億五千萬元，利工街地皮的可建樓面約十萬零四千八百四十一方呎，估計成交價約六億八千萬元。
(星島)大 屋 苑 價 升 量 跌 買 賣 窒 步
近月來市場頻傳負面消息，另外賣地成績則加強市場信心，在好淡爭持下，屋苑包括荔枝角美孚新?h、?o魚涌太古城及紅磡黃埔花園等成交量普遍下跌，不過成交價卻企穩，只有嘉湖山莊錄得百宗成交。
祥益地產分行主管謝利官表示，新盤潮暫減退，而二手市場隨之帶動，天水圍嘉湖山莊本月成交量較上月略有增長，幅度約一成，平均成交呎價亦按月上升約百分之三，謝氏指，該屋苑業主現時態度硬淨，議價幅度僅介於百分之二至三。
利嘉閣經理關騰達表示，東涌映灣園本月截至昨日，成交量較上月下跌約四成，而平均呎價則上升近半成，由於賣地後業主心雄，普遍加價約半成，但買家入市態度審慎，令成交量減少。
中原分區營業經理邱少明表示，荔枝角美孚新?h五月成交量較四月份明顯減少，數字低約一成，而成交價與四月份相若，由於業主叫價企硬、難以還價而準買家觀望情緒濃厚，令到成交步伐減緩。
而?o魚涌太古城本月成交量亦呈跌幅。美聯高級營業經理吳肇基指，?o魚涌太古城本月成交量與四月同期相若，本月錄四十二宗成交，較上月的四十六宗略為下調，惟平均成交呎價則上升約百分之三。此外，市場消息指，太古城海景花園一戶大單位，以屋苑分層戶新高呎價成交，單位面積約一千二百方呎，呎價逾一萬四千元，刷新四月美菊閣「樓王」，以呎價一萬三千五百八十一元成交的九七後新高紀錄。
美聯營業經理黃志成表示，受黃金周假期及一手集中推售影響，紅磡黃埔花園五月頭成交淡靜，至月中後才回暖，而賣地成績理想令業主態度強硬，不急於出售物業，議價空間普遍極少，部分業主反價約百分之三，近期屋苑睇樓活動保持活躍，惟準買家以觀望居多，故成交呈拉鋸狀態。
(成報)波老道地皮 或估值上限成交 有望榮膺新地王
下周四(6月9日)將拍賣的山頂波老道21至25號地皮，備受市場關注，至於該地估值介於80億至130億間。基於地罕有，故預料長實、新地、嘉里、南豐及恒地等大型發展商，都會積極競投。倘地皮以上限估值成交，勢必刷新97年以118.2億成交的小西灣地皮的歷史紀錄。
韋堅信測量師行估值部董事林晉超表示，該行對上述地皮的最新估值為109.7億樓面地價約為2.5萬元。地皮面積11,2893呎，地積比約為3.85倍，可建樓面面積43,5296呎，屬中密度發展地皮。
他續說，地皮覆蓋率約為百分之三十，因為上蓋宜興建洋房中高層住宅物業。預期上蓋可起3幢17至20層住宅，4幢洋房。高層住宅可建單位約171個，未計及發水因素，單位面積介於1,800呎至2,600呎間，至於洋房面積則約為9,300方呎。
最高估值130億
他並說，波老道嚴格來說，屬中半山，地皮距中環核心區不足5分鐘車程，該地皮比上次拍地售出的前嶺南書院地皮更優勝，主因位置更近中環。除地價外，估計地皮建築費高達18.6億，即平均每呎約為4,280元。
現時豪宅市場仍然有價有市，故大型發展商定必會積極投該地皮。事實上，以最保守的成交價估計，整項發展計劃最少也要接近約100億，故他相信，不排除就算是大型發展商，亦有可能自組財團參與競投。
建築費達18.6億
他估計，三年後物業落成時，高層住宅單位呎價可達3.4萬，洋房呎價可達5.6萬。至於估價方面，市場上最高估價達130億，至於該公司的估則相對中庸。
至於，波老道地皮亦屬焦點豪宅地段，該地皮地勢較高，可享維港海景，加上私穩度高，為極佳之豪宅用地。若未來地皮興建大面積巨宅，相信更受買家垂青，但亦不排除發展商會將項目留作出租之用，如2005年的寶雲道13號便是其中例子。早前，中原測量師行董事張競達表示，西半山波老道地皮的可建面積，約為43.5萬平方呎，地盤位於半山豪宅地段，加上近期豪宅再創天價，相信波老道地皮會最為市場矚目，受發展商歡迎，估計地盤市值約131億元，即每呎市值約3萬元。
至目前為止，政府賣地成交價最高為小西灣藍灣半島的地皮，當時由信和牽頭集團以118.2億元的最高紀錄投得。該幅地皮佔地約27.3萬方呎，於97年3月25日拍賣，為96至97財政年度最後一次賣地。當時正值樓市頂，吸引15家大型發展商及財團競投，歷時超過兩小時，成交價超出底價逾87%，地皮總成本呎價逾6,000元。
屯門居屋兆山苑H座低層5室670方呎2房單位，以自由巿場價186.8萬元成交，呎價2788元。祥益地產指出，買家為外區上車客，原業主持貨9年，至今沽出帳面獲利107.8萬元，物業升值136％。
(東方)至IN成交
萬怡置業何天成表示，屯門康德花園3座中層D室，面積542方呎，以183萬元成交，呎價約3,376元，原業主持貨8年帳面獲利130萬元。
(新報)地監局培訓內地地產代理
內地與香港地產代理專業資格互認計劃落實後，地產代理監管局（EAA）將於今年7月為內地申請者舉辦第一期的培訓課程和考試。EAA 董事局昨日決定有關考試大綱及形式將參照香港的地產代理資格考試，確保通過考試在港執業的內地經紀人達到一定的專業水平。
另外，申請參加互認計劃並通過資格審核的本港地產代理，可於今年7月參加培訓課程及考試，並在完成課程及通過考試後，可申領在內地執業的資格。
與內地互薦代理申請執業
根據互認安排，監管局與中國房地產估價師與房地產經紀人學會（中房學）互相推薦合符資格的地產代理，參加由對方舉辦的訓練課程並通過考試後，便可申請對方的執業資格。監管局董事局在今天舉行的會議上，審議了為內地申請人而設的培訓課程和考試的建議。
為了確保考取本港地產代理行業內地申請者具備一定的專業水平，培訓課程的主要內容也務求銜接因兩地法制和作業模式不同而可能產生的知識差異，令內地申請人認識內地與香港的地產代理在制度、法規及交易程序上的分別，基本瞭解香港制度的主要元素。
另外，根據計劃，符合資格的香港持牌地產代理，可獲監管局推薦參與該計劃。獲得監管局及中房學推薦的香港及內地代理將參與於2011 年7 月18 至20 日在深圳進行的培訓課程及考試。凡完成訓練課程並通過考試的人士，可於考試合格後12個月內申請在內地或香港執業的資格。
(星島)紅 磡 限 呎 地 發 展 商 紛 表 態 入 標
紅磡高山道地皮上月底以高價成交，即將在本周五截標的同區兩幅限呎地，頓成市場焦點，多家大中小型發展商均表示積極研究入標，百利保及英皇等對面積較大的利工街地皮較具興趣，加上華懋、長實、新地及恒基等財團亦吼準這兩幅市區地皮，令地皮招標反應料甚為激烈。
此外，發展商預計，下月初拍賣的西半山波老道地皮，在發展商爭相出價下，有機會成為「新地王」。
百利保執行董事兼首席營運總監范統昨日出席公開活動表示，在周五截標的兩幅紅磡限呎地皮，該公司或會入標其中面積較大的紅磡利工街項目。
至於下月拍賣的波老道地皮，地皮質素佳，加上政府仍未公布第三季會推出甚麼土地拍賣，希望增加土儲的發展商一定會搶，預計拍賣成績理想，有機會成為新地王，公司亦正考慮會否入標。
對本地樓市表現，他指，美國失業率仍然高企，房地產市場表現欠佳，令美國會否取消量化寬鬆貨幣措施存疑，若美國經濟無改善，美國並無條件加息，本港息口會維持不變，樓價不會下跌，因此繼續看好樓市前景。
泛海執行董事關堡林表示，公司暫未入標競投紅磡寶其利街及利工街的限呎地，但表示仍在研究和考慮中，待充分分析後再做決定。
他指出，同時有興趣競投下個月拍賣的波老道地皮，但正研究細節，未考慮會否獨資還是合資競投，亦相信波老道地皮有機會成為新地王。
他認為市場對中小型樓宇需求大，不認為政府會推出限價的政策，而推出限呎地是平衡市場供求。現時土地供應少，而市民置業需求大，加上處於低息環境，及內地經濟好轉，吸引很多內地資金來港投資，亦看不到有任何特別大負面消息會令樓市受壓，相信樓價穩步上升。
英皇國際執行董事張炳強昨表示，會以獨資形式，入標競投利工街地皮，至於另一限呎地寶其利街地皮，則因面積太細而不會入標。
華懋售樓部經理吳崇武則稱，集團將入標競投有兩幅限呎地，而長實、新地及恒地等，均表示會研究入標。
是次推出的兩幅地皮，其中寶其利街與機利士南路交界地，可建約五萬六千四百一十一方呎，市場估值約三億五千萬元，利工街地皮的可建樓面約十萬零四千八百四十一方呎，估計成交價約六億八千萬元。
(星島)大 屋 苑 價 升 量 跌 買 賣 窒 步
近月來市場頻傳負面消息，另外賣地成績則加強市場信心，在好淡爭持下，屋苑包括荔枝角美孚新?h、?o魚涌太古城及紅磡黃埔花園等成交量普遍下跌，不過成交價卻企穩，只有嘉湖山莊錄得百宗成交。
祥益地產分行主管謝利官表示，新盤潮暫減退，而二手市場隨之帶動，天水圍嘉湖山莊本月成交量較上月略有增長，幅度約一成，平均成交呎價亦按月上升約百分之三，謝氏指，該屋苑業主現時態度硬淨，議價幅度僅介於百分之二至三。
利嘉閣經理關騰達表示，東涌映灣園本月截至昨日，成交量較上月下跌約四成，而平均呎價則上升近半成，由於賣地後業主心雄，普遍加價約半成，但買家入市態度審慎，令成交量減少。
中原分區營業經理邱少明表示，荔枝角美孚新?h五月成交量較四月份明顯減少，數字低約一成，而成交價與四月份相若，由於業主叫價企硬、難以還價而準買家觀望情緒濃厚，令到成交步伐減緩。
而?o魚涌太古城本月成交量亦呈跌幅。美聯高級營業經理吳肇基指，?o魚涌太古城本月成交量與四月同期相若，本月錄四十二宗成交，較上月的四十六宗略為下調，惟平均成交呎價則上升約百分之三。此外，市場消息指，太古城海景花園一戶大單位，以屋苑分層戶新高呎價成交，單位面積約一千二百方呎，呎價逾一萬四千元，刷新四月美菊閣「樓王」，以呎價一萬三千五百八十一元成交的九七後新高紀錄。
美聯營業經理黃志成表示，受黃金周假期及一手集中推售影響，紅磡黃埔花園五月頭成交淡靜，至月中後才回暖，而賣地成績理想令業主態度強硬，不急於出售物業，議價空間普遍極少，部分業主反價約百分之三，近期屋苑睇樓活動保持活躍，惟準買家以觀望居多，故成交呈拉鋸狀態。
(成報)波老道地皮 或估值上限成交 有望榮膺新地王
下周四(6月9日)將拍賣的山頂波老道21至25號地皮，備受市場關注，至於該地估值介於80億至130億間。基於地罕有，故預料長實、新地、嘉里、南豐及恒地等大型發展商，都會積極競投。倘地皮以上限估值成交，勢必刷新97年以118.2億成交的小西灣地皮的歷史紀錄。
韋堅信測量師行估值部董事林晉超表示，該行對上述地皮的最新估值為109.7億樓面地價約為2.5萬元。地皮面積11,2893呎，地積比約為3.85倍，可建樓面面積43,5296呎，屬中密度發展地皮。
他續說，地皮覆蓋率約為百分之三十，因為上蓋宜興建洋房中高層住宅物業。預期上蓋可起3幢17至20層住宅，4幢洋房。高層住宅可建單位約171個，未計及發水因素，單位面積介於1,800呎至2,600呎間，至於洋房面積則約為9,300方呎。
最高估值130億
他並說，波老道嚴格來說，屬中半山，地皮距中環核心區不足5分鐘車程，該地皮比上次拍地售出的前嶺南書院地皮更優勝，主因位置更近中環。除地價外，估計地皮建築費高達18.6億，即平均每呎約為4,280元。
現時豪宅市場仍然有價有市，故大型發展商定必會積極投該地皮。事實上，以最保守的成交價估計，整項發展計劃最少也要接近約100億，故他相信，不排除就算是大型發展商，亦有可能自組財團參與競投。
建築費達18.6億
他估計，三年後物業落成時，高層住宅單位呎價可達3.4萬，洋房呎價可達5.6萬。至於估價方面，市場上最高估價達130億，至於該公司的估則相對中庸。
至於，波老道地皮亦屬焦點豪宅地段，該地皮地勢較高，可享維港海景，加上私穩度高，為極佳之豪宅用地。若未來地皮興建大面積巨宅，相信更受買家垂青，但亦不排除發展商會將項目留作出租之用，如2005年的寶雲道13號便是其中例子。早前，中原測量師行董事張競達表示，西半山波老道地皮的可建面積，約為43.5萬平方呎，地盤位於半山豪宅地段，加上近期豪宅再創天價，相信波老道地皮會最為市場矚目，受發展商歡迎，估計地盤市值約131億元，即每呎市值約3萬元。
至目前為止，政府賣地成交價最高為小西灣藍灣半島的地皮，當時由信和牽頭集團以118.2億元的最高紀錄投得。該幅地皮佔地約27.3萬方呎，於97年3月25日拍賣，為96至97財政年度最後一次賣地。當時正值樓市頂，吸引15家大型發展商及財團競投，歷時超過兩小時，成交價超出底價逾87%，地皮總成本呎價逾6,000元。
實 495 呎
售 420 萬
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