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祥益地產營業經理黃慶德表示,新屯門中心屬區內較便宜的私人屋苑,售價仍屬低水,加上單位實用率高,而且更可以飼養寵物,因此一直吸引了不少外區及區內客前往上車置業。而日前上述屋苑便錄得一宗外區換樓客成交個案,是次該單位原業主持貨1年,轉手賬面獲利高達55萬。
黃氏稱,上述所錄成交單位為10座中層G室,建築面積547呎,實用面積455呎,兩房兩廳,日前獲一名外區換樓客垂青,該名買家鍾情該單位座擁西南單邊開揚景觀,加上間隔實用,而且單位更附設企理裝修,遂便決定以197萬購入上址作自住之用,平均呎價3601元,若以實用面積計算呎價為4330元,屬市場價成交。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2011-05-08 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,970,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | G | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 455 呎 ,實用率: 83% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 547 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 23 呎 |