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錄外區上車客成交個案
祥益地產分行主管李啟昌表示,屯門兆康苑鄰近兆康西鐵站,由屋苑步行至兆康西鐵站只需約數分鐘時間,交通非常方便,加上屋苑單位實用率高,因此一直深受區內及外區客歡迎。而日前上述屋苑便錄得一宗外區上車客成交個案,是次該單位原業主放盤不足1個月,即獲外區上車客承接,該單位原業主持貨9年,轉手賬面獲利高達97萬。
李氏稱,上述所錄成交單位為Q座中層7室,建築面積564呎,實用面積467呎,兩房兩廳,日前獲一名外區上車客垂青,逐名買家鍾情該單位景觀開揚,加上間隔實用,而且單位更附設企理裝修,遂便決定以162萬購入上址作自住之用,平均呎價2872元,若以實用面積計算呎價為3469元,屬市場價成交。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2011-04-11 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,620,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 7 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 467 呎 ,實用率: 83% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 564 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |