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李氏稱，上述所錄成交單位為3座低層E室，建築面積618呎，實用面積526呎，兩房兩廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情同類型單位的景觀開揚，加上屋苑屬區內罕有低密度住宅，管理完善，遂便決定「不睇樓」，以231萬購入上址作自住之用，平均呎價為3738元，若以實用面積計算呎價為4392元，屬市場價成交。
李氏續稱，該單位現時租約的租金大約為6100元，租金回報率達3.2厘，若扣除管理費等雜費約1100元，回報率仍有2.6厘。
*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
| 成交資料檔 | |||
| 成交日期 | 2011-04-08 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
| 地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$2,310,000 |
| 層數 | 低層 | 入伙日期 | |
| 單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
| 間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) |
約 526 呎 ,實用率: 85% 
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| 裝修 | 建築面積(呎) | 618 | |
| 備註 | 窗台面積(呎) |
約 25 呎 
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實 659 呎
售 580 萬
實 526 呎
售 480 萬
實 660 呎
售 640 萬
