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祥益地產營業董事盤嘉茵表示,日前新屯門中心連約戶錄得一宗區外換樓客「不睇樓」成交個案,是次原業主持貨19年,轉手帳面獲利59萬。
盤嘉茵稱,上述所錄成交單位為2座低層D室,建築面積750呎,實用面積603呎,三房兩廳,日前獲一名區外換樓客垂青,該名買家鍾情單位座擁開揚景觀,間隔四正,加上價格吸引,符合預算,遂便決定「不睇樓」,以215萬購入上址作自住之用,平均呎價為2867元,若以實用面積計算呎價為3566元,稍低市場價成交。
盤嘉茵續稱,該單位現時租約的租金大約為6200元,租金回報率高達3.5厘,若扣除管理費等雜費約850元,回報率仍有3厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2011-04-08 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$2,150,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | D | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 603 呎 ,實用率: 80% |
裝修 | 建築面積(呎) | 750 | |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 38 呎 |