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祥益地產分行主管林海鈞表示,現時愈來愈多外區客選擇前往新界區上車置業,主要原因是由於新界區樓價較外區便宜,年青一輩有足夠能力上車,加上交通愈來愈方便,而且未來更會有多項基建工程相繼啟用,因此吸引了很多外區客前往新界區看盤。而日前屯門大興花園2期便錄得一宗區內換樓客「即睇即買」成交個案,是次該單位原業主持貨7個月,轉手帳面獲利高達62.8萬。
林氏稱,上述所錄成交單位為2期6座低層A室,建築面積704呎,實用面積544呎,兩房一廳,日前獲一名區內換樓客垂青,該名買家鍾情該單位座向東南,加上景觀開揚,間隔實用,而且單位更附設豪華裝修,遂便決定「即睇即買」,以253.8萬購入上址作自住之用,平均呎價為3605元,若以實用面積計算呎價為4665元,屬市場價成交。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2011-03-24 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$2,538,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | A | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 544 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 豪華 | 建築面積(呎) | 704 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 29 呎 |