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租金回報率達4.2厘
祥益地產分行主管盧俊威表示,屯門豐景園日前錄得一宗外區客租賃交個案,是次該單位業主持貨5個月,租金回報率達4.2厘。
盧氏稱,上述所錄成交單位為5座高層5室,建築面積489呎,實用面積341呎,兩房一廳,日前獲一名外區客垂青,該名租金鍾情該單位座向東南,加上景觀開揚,間隔實用,而且單位更附設企理裝修,遂便決定以7000元租入該單位,平均呎價14.3元,若以實用面積計算呎價為20.5元。
盧氏續稱,如以同類型單位的市價約200.5萬作計算,租金回報率可達4.2厘,若扣除管理費等雜費約600元,回報率仍有3.8厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2011-03-24 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$7,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 5 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 341 呎 ,實用率: 70% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 489 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 31 呎 |