尚豪庭推盤定價參考YOHO MIDTOWN　呎價料7,000元(成報)

成報

2011-03-25

YOHO MIDTOWN貨尾尚餘50伙。

尚豪庭預計於明年年中落成。

　　日本地震過後，市場投交氣氛淡靜，買家均抱觀望態度，不過新地旗下元朗「尚豪庭」，未有受市場氣氛影響，推盤定價將參考同系YOHO MIDTOWN的貨尾單位，呎價7,000元至8,000元。另外，有消息指，新盤毗鄰的采葉庭現時呎價約4,650元，是次新盤參考價較毗鄰屋苑高逾5成。

本報記者綜合報道

　　新地代理業務部項目總監（銷售）張卓秀敏表示，「尚豪庭」將於4月1日於深圳南山進行為期4日路演，稍後亦會在羅湖及福田進行路演。她指項目未定意向呎價，不過會參考旗下同區「YOHO MIDTOWN」的貨尾呎價，該盤尚餘50伙為逾千平方呎單位，現時相關呎價約每呎7,000元至8,000元。她指，示範單位設於新元朗中心，而項目有機會於4月內推出。項目預計於2012年年中落成。

羅湖及福田進行路演

　　張卓秀敏又指，項目之兩房單位佔項目約6成，而項目之「則王」單位則佔整體數量約12%，項目共有337個單位，由3幢20層大廈，8個洋房單位組成，分層單位面積介乎400呎至1,100方呎，而洋房單位接近2,000方呎，分層單位每層有5伙至6伙，每座大廈均有兩個頂層特色單位，面積介乎1,400呎至1,800方呎，並設有內置樓梯上天台。示範單位將設於新元朗中心，待峻工後才開放參觀。

　　昨日發展商公布的「則王」單位為第2座兩房C室，建築面積為665平方呎（實用面積512平方呎）。巧妙設計的大門玄關大大增加私隱度；22平方呎的環保露台與大廳連接，可俯覽米埔自然保護區開揚景致；約10呎4吋的特高樓層配合落地玻璃窗。單位的廚房配置罕有U形廚櫃及設備，主人房間隔實用，配合270度的廣角度大窗。

整項目共提供337伙

　　「尚豪庭」位於新界元朗寶業街18號，由8座洋房及3座低密度住宅組成，每座低密度住宅共20層高，每層5至6伙，當中近6成單位為區內渴求的2房單位，整項目共提供337個單位，面積約400平方呎至逾2,000平方呎，迎合市場需求。

　　另外，有業內人士指，是次推出的尚豪庭有6成單位為區內渴求之2房單位，而毗鄰的采葉庭，亦屬於新地旗下，該屋苑現時平均呎價為4,650元，料在新盤將開賣的刺激下，屋苑樓價將會上升8%。據悉，采葉庭上月尾錄得一宗成交，單位面積606方呎，以約280萬元易手，呎價約4,620元。有消息指，采葉庭尚有第2期項目待開發，故采葉庭2期落成後，有機會遮擋尚豪庭之米埔開揚景致。

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