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陳氏稱,上述所錄成交單位為4座低層F室,建築面積646呎,實用面積471呎,兩房一廳,日前獲一名區內長線投資客垂青,該名買家鍾情單位座向東南擁無敵海景景觀,附設靚裝連傢電,不用花費翻新,加上屋苑屬區內優質物業,相對較容易放租或出售,遂便決定「即睇即買」,以235萬購入上址作長線投資收租之用,平均呎價為3638元,若以實用面積計算呎價為4989元,屬市場價成交。
陳氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為7500元,租金回報率達3.8厘,若扣除管理費等雜費約1000元,回報率仍有3.3厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2011-03-13 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$2,350,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 471 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | 靚裝 | 建築面積(呎) | 646 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 41 呎 |