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胡氏稱，上述所錄成交單位為1座高層F室，建築面積519呎，實用面積463呎，兩房一廳，日前獲一名外區投資客垂青，據悉該名買家原本前往此區求醫，途經分行時被店面的海報吸引，遂主動要求睇樓，睇樓僅幾小時便決定承接。該名買家鍾情單位向東擁開揚景觀，附設靚裝，不用花費翻新，加上業主減價5萬，遂便決定「即睇即買」，以165萬(自由市場價)購入上址作長線投資之用，平均呎價為3179元，若以實用面積計算呎價為3564元，屬市場價成交。
胡氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為6800元，租金回報率高達4.9厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有4.4厘。
*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
| 成交資料檔 | |||
| 成交日期 | 2011-03-11 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
| 地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,650,000 |
| 層數 | 高層 | 入伙日期 | |
| 單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
| 間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) |
約 463 呎 ,實用率: 89% 
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| 裝修 | 靚裝 | 建築面積(呎) | 519 |
| 備註 | 窗台面積(呎) | - | |
實 504 呎
售 360 萬
實 460 呎
售 400 萬
實 480 呎
售 338 萬
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售 358 萬
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