其他新聞
祥益地產分行主管陳秀春表示,屯門兆畦苑日前錄得一宗區內投資客「不睇樓」成交個案,是次該單位業主持貨3年,轉手賬面獲利高達59萬。
陳氏稱,上述所錄成交單位為A座低層2室,建築面積583呎,實用面積443呎,一房一廳,日前獲一名區內投資客垂青,該名買家鍾情該單位已連租約,加上座向西南,價錢合理,而且單位更附設雅緻裝修,遂便決定「不睇樓」以133萬購入上址作投資收租之用,平均呎價2281元,若以實用面積計算呎價為3002元,屬市場價成交。
陳氏續稱,如以該單位租金4200元作計算,租金回報率可達3.8厘,若扣除管理費等雜費約560元,回報率仍有3.3厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2011-03-08 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,330,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 2 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 一房一廳 | 實用面積(呎) | 約 443 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 雅緻 | 建築面積(呎) | 583 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |