其他新聞
(東方)新界樓炒上九龍價
港鐵沙中線將令市區與新界區更貼近，新界與九龍樓價亦愈拉愈近，其中最貼近市區的沙田區二手屋苑樓價，近月就錄得連環破頂個案，出現多宗「新界樓」，「九龍價」現象，沙田第一城一個面積544方呎高層戶以呎價7,096元成交，為屋苑自九七年後呎價首破七千元大關，與九龍市區面積相若單位呎價相若。
鐵路效應向來是刺激樓價上揚的動力，最近沙田中心及好運中心等呎價接連創新高，現時沙田區最大型藍籌盤沙田第一城，呎價正式突破七千元關口。中原陳迪豪稱，上述沙田第一城1座高層F室以386萬元售，呎價7,096元。另世紀21奇豐周淑萍稱，該盤13座高層C室，面積1,018方呎，以屋苑九七後新高做價645萬元成交。
沙田中心呎價6578新高
另最近呎價連環破頂的沙田中心，利嘉閣李坤豫稱，該屋苑嘉寧大廈低層A室，面積約507方呎，售333.5萬元，單位七個月內升值約41%，呎價6,578元，創同類新高。另世紀21陽光陳世民稱，該區帝堡城3座低層B室以605萬元易手，半年升值150萬元。
事實上，沙田區面積500餘方呎單位呎價已接近市區水平，中原稱，鑽石山星河明居A座中低層5室三房戶，成交價550萬元，呎價7,324元，反映上述沙田第一城做價與市區樓無異。
根據美聯分區樓價走勢圖顯示，九龍及新界區的平均呎價差距，亦已經由○八年一月的34.1%，收窄至上月約27.8%。
市場高價成交價不絕，中原楊文傑表示，?o魚涌逸樺園2座高層B室，成交價1,278萬元，呎價13,495元，創屋苑○三年入伙後分層單位呎價新高。
細價樓成交比例創新低
事實上，樓價飆升令細價樓成交比例銳減，中原稱，上月200萬元或以下細價私宅登記共2,333宗，佔整體約25.3%，創九五年七月後歷史新低。代理指出，粉嶺景盛苑D座高層15室以160萬元易手，呎價2,698元，原業主7個月帳面大賺88%。
(東方)官宅收租1.3億六年低
產業署近年積極拆售政府宿舍，兼且私樓租金急升，令租金較私人市場為低的宿舍單位成搶手貨，去年該署共租出近290伙，收入約1.33億元，兩數字均為自○五年以來新低；單在今年首兩個月，該署料已租出逾20伙，現時僅剩4伙可供出租，為歷來最少。
今年租金收入勢再下滑
產業署同時公布，本月將再拍賣10個碧瑤灣等宿舍單位，故預料今年租金收入勢將下滑。
根據初步數字，去年產業署合共租出約283伙宿舍單位，總收入約1.33億元，較○九年收入約1.86億元為低，不過，整體而言，去年對比○九年宿舍租金水平有輕微上升，其中以山頂文輝道物業的平均呎租金水平較高。根據本報紀錄所得，文輝道宿舍單位平均呎租金約24至25元水平。
去年賣16伙 庫房袋3.8億
近年產業署趁市旺，積極出售宿舍單位，如去年以公開拍賣方式售出共16個宿舍單位，總收入3.805億元，而○九年則售出102個過剩政府宿舍，包括以整批承購方式招標售出位於跑馬地雲暉大廈84伙，涉資24.949億元，因此，產業署去年為政府僅租出逾280個宿舍單位，比○五年時的578伙減少一半，至於租金總收入則由○八年的2.12億元持續下降。
另剛於上月發表的財政預算案所見，政府預期新財政年度總體政府宿舍租金收入僅6.71億元，較本年度6.82億元，按年減少1.6%，相信與產業署可供出租的宿舍單位數量減少有關。
現時產業署待租宿舍單位，只有港島渣甸山畢拉山道111號一個2,750方呎單位，以及3個沙田威爾斯親王醫院E座單位。
該署發言人表示，政府目標是在市場公開出售過剩政府宿舍單位，作為過渡安排，而出租單位是善用現有政府產業。
拍賣開價最低每呎萬元
另該署昨公布透過美聯物業，將於本月二十二日拍賣薄扶林碧瑤灣5伙、東半山愉富大廈2伙、跑馬地比華利山、薄扶林碧林大廈及摩星嶺翠海別墅共10個政府宿舍物業連車位拍賣，拍賣開價介乎1,730萬至2,670萬元，其中拍賣開價最低為比華利山A座1字樓A2室，單位面積約1,721方呎，折合呎價逾1萬元。
(東方)至IN成交
祥益林海鈞表示，屯門大興花園2期錄得一宗內地回流人士「即睇即買」個案，上述買家是香港人，剛售出的2期3座低層C室，面積583方呎，成交價193.8萬元，呎價3,324元。
(蘋果)上車盤屋苑 頻創新高價 第一城呎價逾 7000
政府辣招趕走炒家，樓價升勢反而更為顯著，用家惟有轉捧銀碼較細的上車盤屋苑，導致近期頻頻出現破 97價成交。以較多細價屋苑的沙田為例，欣廷軒、好運中心及沙田第一城均頻錄破頂成交；荃灣綠楊新?h及屯門時代廣場亦以新高價易手。業界指，通脹來臨，租金趨升，預料不少租客將難抵業主加租，被迫入市，細價物業樓價將陸續攀高?。
不少苦候上車的市民，原以為政府出招可為樓市降溫，樓價有望回軟幫助上車。豈料開徵額外印花稅措施實施 3個多月，樓價不跌反升，熱炒屋苑之一的沙田第一城，在擊退炒家後，買家搶盤，屋苑造價更超越政府出招前水平。
中原首席分區營業經理陳迪豪表示，沙田第一城 1座高層 F室， 544方呎， 3房單位，剛以 386萬元成交，呎價 7096元，創下屋苑歷史新高呎價。同類單位於 97年高?期成交價約 360萬元，是次造價較 97價還要高 7%。
欣廷軒業主連環反價
原業主 09年 5月以 248萬元買入，一直自用，由於單位望河景，加上附設裝修，業主出售意欲原不算高。不過，其後見樓市升勢強勁，見買家出價達心目中水平，難抵沽貨賺錢誘惑下，最終決定出售，持貨不足 2年，賬面賺 138萬元，造價上升 55.6%。
除了沙田第一城外，同區欣廷軒亦出現破頂成交個案， 5座中層 B室， 549方呎 2房單位，原業主上月開價 375萬元，上月中反價至 380萬元，其後一名買家願以 380萬元買入，惟業主於簽約當日即場再反價 5萬元，買家不惜再追價，最終以 385萬元成交，呎價 7013元，創該屋苑歷史新高。
陳迪豪指，利息偏低，買家持貨成本低，盤源收窄，用家趕上車，即使面對業主連番反價，亦惟有追價入市。同屋苑的 3座高層 A室， 526方呎，買家早前遭業主兩度反價，原開價 355萬元，其後一反再反，先加至 360萬元，後再加至 370萬元，雙方最後以 366萬元成交，呎價 6958元。
須留意提早加息風險
沙田市中心的好運中心，上車客入市取態更勇進。美聯高級營業經理吳梓峰表示，柏林閣高層 H室，單位 426方呎，剛以 278萬元沽出，呎價 6526元，破屋苑歷史新高。買家乃一名租客，不敵租金上漲，遂轉租為買。他估計，隨?租金跟隨樓價上升，料部份租客難抵業主加租，加入上車行列。
雖然樓價並未因政府出招顯著向下，相反，屋苑造價更超越出招前水平，頻創新高。
不過，業界人士指出，市場存在提早加息風險，加上樓價升勢遠超租金升幅，租金回報率偏低，市民入市不應盲目高追，要量力而為。
(蘋果)戴德梁行上調樓價升幅
本港樓價今年首兩個月的升勢急速，令不少業界人士也「跌眼鏡」，其中戴德梁行率先上調今年樓價升勢的估算，全面調升 5個百分點。
中小住宅看升 15%
戴德梁行大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻昨日表示，政府去年底推出的打擊樓市炒風措施，樓價及成交量略為下跌之後，但隨即又發力向上。
中小型住宅樓價上月按月升幅達 8.5%，如藍籌屋苑?o魚涌太古城也上升 8%；至於豪宅樓價上月按月上升 6.3%，如跑馬地的禮頓山，按月上升 4.3%。
他說，由於預期利好本港經濟的基本因素未來不會大變，當中包括經濟增長會持續去年 6.2%的上升勢頭、出口增長強勁、失業率低企等，以及住宅供應有限、大量內地資金湧入和持續不正常低息環境等，都支撐樓市繼續上升，故該行也要上調今年樓價升幅的預測，中小型住宅由看升 10%，上調至 15%，豪宅的升幅則由 10%至 15%，調升到 15%至 20%。
他補充，利息變化會為短期樓市或增添變數，不過，即使銀行稍後上調息口 2至 3厘，實際對樓市影響也不大。
不過，他又認為，現時確有部份人未能負擔現時樓價水平，政府實有責任解決市民居住問題，復建居屋是其中一種解決方法。
倡復建居屋助上車
此外，產業署趁樓市旺勢，再委託代理，於本月 22日拍賣 10個豪宅單位。其中 5個薄扶林碧瑤灣單位，開價 1850萬至 2230萬元不等，其餘單位包括 2個大坑愉富大廈單位，跑馬地比華利山、薄扶林碧林大廈及摩星嶺翠海別墅單位則各有一個。
(蘋果)逐步抽升 租金跑輸樓價 料追落後
通脹高企，中小型住宅租金越升越高，利嘉閣地產研究部最新數據顯示， 2月份全港 50個指標屋苑的平均成交呎租為 21.15元，較 1月份的 20.99元輕微上升 0.8%，但跑輸同期樓價逾 4%的增幅，令整體租金回報下跌。業界預料，租金將會抽升，逐步追回樓價升幅，估計下半年回報會回復合理水平。
回報率跌至 4厘內
據了解，中小型住宅租金普遍可達 4厘以上，但過去一個月反映樓價的中原城市領先指數升 4.4%，租金升幅卻落後，令回報率跌至 4厘或以下。
沙田中心上月平均成交呎租為 22.2元，較 1月份的 20.2元急漲 9.9%，是其中一個升幅較大的屋苑。但利嘉閣聯席董事郭建民透露，去年第 4季沙田中心平均租金回報率達 4.3厘，雖然上月租金升近一成，但回報只勉強有 4厘，樓價升幅顯然高於租金漲幅。他指出，屋苑一個 377方呎望河景單位，日前以呎租 30.5元租出，月租近 1.15萬元。
理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，租盤向來是用家市場，但去年政府推出額外印花稅刺激租盤大增，令住宅租金升勢一度受壓，但樓價卻因盤源減少而越升越有。他相信，當租盤漸被市場消化，加上經濟狀況持續向好，未來半年租金會加快上升，租金回報率有機會反彈。
利嘉閣地產研究部最新數據中顯示， 50個指標屋苑當中，上月共有 21個屋苑租金上升，平均升幅為 3.3%； 15個屋苑租金下跌，平均跌幅 0.2%。以沙田中心表現最好，按月升 9.9%；荃灣綠楊新?h則按月下跌 2.7%至平均呎租 13.2元，跌幅最大。
(成報)上月居屋買賣錄760宗
近年樓價持續上升，居屋價格亦跟隨上揚，大額個案相繼出現。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，據美聯物業資料研究部及土地註冊處資料顯示，2月份二手居屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）註冊量錄得760宗登記，當中超過300萬元的個案共有39宗，宗數比起上月增約11%。事實上，隨?樓價上升，此類銀碼個案自09年初「零登記」後，已逐步升至上月39宗新高水平。
康山花園高層490萬售
劉嘉輝續稱，值得注意的是，過往300萬元以上居屋個案普遍集中市區，惟隨?樓價上升，新界區亦不乏此類成交出現，上月註冊宗數更迫近港島區水平。若將2月份39宗300萬元以上成交個案按港島、九龍及新界3區劃分的話，最多的是九龍區，錄得16宗，港島區則有12宗，而新界區亦佔11宗。
若以屋苑劃分，2月份300萬元以上二手居屋註冊量最多的屋苑中，此類個案最多的是?o魚涌康山花園，共有5宗逾300萬元登記。月內金額最貴的3宗居屋個案均為康山花園包辦，最貴的是10座高層F室單位，涉及490萬元，平均呎價達6,800多元。至於第二位為旺角富榮花園，逾300萬元共有4宗。緊隨其後的是新界區居屋物業，屬於沙田愉翠苑，以3宗位列第三位。
劉嘉輝指出，隨?大額居屋個案增加，加上樓價上升，推高平均每宗二手居屋註冊金額向上。
上月二手居屋註冊量共有760宗登記，涉及金額約15.3億元，即平均每宗金額約201萬元，自97年後首度突破200萬元水平。
港鐵沙中線將令市區與新界區更貼近，新界與九龍樓價亦愈拉愈近，其中最貼近市區的沙田區二手屋苑樓價，近月就錄得連環破頂個案，出現多宗「新界樓」，「九龍價」現象，沙田第一城一個面積544方呎高層戶以呎價7,096元成交，為屋苑自九七年後呎價首破七千元大關，與九龍市區面積相若單位呎價相若。
鐵路效應向來是刺激樓價上揚的動力，最近沙田中心及好運中心等呎價接連創新高，現時沙田區最大型藍籌盤沙田第一城，呎價正式突破七千元關口。中原陳迪豪稱，上述沙田第一城1座高層F室以386萬元售，呎價7,096元。另世紀21奇豐周淑萍稱，該盤13座高層C室，面積1,018方呎，以屋苑九七後新高做價645萬元成交。
沙田中心呎價6578新高
另最近呎價連環破頂的沙田中心，利嘉閣李坤豫稱，該屋苑嘉寧大廈低層A室，面積約507方呎，售333.5萬元，單位七個月內升值約41%，呎價6,578元，創同類新高。另世紀21陽光陳世民稱，該區帝堡城3座低層B室以605萬元易手，半年升值150萬元。
事實上，沙田區面積500餘方呎單位呎價已接近市區水平，中原稱，鑽石山星河明居A座中低層5室三房戶，成交價550萬元，呎價7,324元，反映上述沙田第一城做價與市區樓無異。
根據美聯分區樓價走勢圖顯示，九龍及新界區的平均呎價差距，亦已經由○八年一月的34.1%，收窄至上月約27.8%。
市場高價成交價不絕，中原楊文傑表示，?o魚涌逸樺園2座高層B室，成交價1,278萬元，呎價13,495元，創屋苑○三年入伙後分層單位呎價新高。
細價樓成交比例創新低
事實上，樓價飆升令細價樓成交比例銳減，中原稱，上月200萬元或以下細價私宅登記共2,333宗，佔整體約25.3%，創九五年七月後歷史新低。代理指出，粉嶺景盛苑D座高層15室以160萬元易手，呎價2,698元，原業主7個月帳面大賺88%。
(東方)官宅收租1.3億六年低
產業署近年積極拆售政府宿舍，兼且私樓租金急升，令租金較私人市場為低的宿舍單位成搶手貨，去年該署共租出近290伙，收入約1.33億元，兩數字均為自○五年以來新低；單在今年首兩個月，該署料已租出逾20伙，現時僅剩4伙可供出租，為歷來最少。
今年租金收入勢再下滑
產業署同時公布，本月將再拍賣10個碧瑤灣等宿舍單位，故預料今年租金收入勢將下滑。
根據初步數字，去年產業署合共租出約283伙宿舍單位，總收入約1.33億元，較○九年收入約1.86億元為低，不過，整體而言，去年對比○九年宿舍租金水平有輕微上升，其中以山頂文輝道物業的平均呎租金水平較高。根據本報紀錄所得，文輝道宿舍單位平均呎租金約24至25元水平。
去年賣16伙 庫房袋3.8億
近年產業署趁市旺，積極出售宿舍單位，如去年以公開拍賣方式售出共16個宿舍單位，總收入3.805億元，而○九年則售出102個過剩政府宿舍，包括以整批承購方式招標售出位於跑馬地雲暉大廈84伙，涉資24.949億元，因此，產業署去年為政府僅租出逾280個宿舍單位，比○五年時的578伙減少一半，至於租金總收入則由○八年的2.12億元持續下降。
另剛於上月發表的財政預算案所見，政府預期新財政年度總體政府宿舍租金收入僅6.71億元，較本年度6.82億元，按年減少1.6%，相信與產業署可供出租的宿舍單位數量減少有關。
現時產業署待租宿舍單位，只有港島渣甸山畢拉山道111號一個2,750方呎單位，以及3個沙田威爾斯親王醫院E座單位。
該署發言人表示，政府目標是在市場公開出售過剩政府宿舍單位，作為過渡安排，而出租單位是善用現有政府產業。
拍賣開價最低每呎萬元
另該署昨公布透過美聯物業，將於本月二十二日拍賣薄扶林碧瑤灣5伙、東半山愉富大廈2伙、跑馬地比華利山、薄扶林碧林大廈及摩星嶺翠海別墅共10個政府宿舍物業連車位拍賣，拍賣開價介乎1,730萬至2,670萬元，其中拍賣開價最低為比華利山A座1字樓A2室，單位面積約1,721方呎，折合呎價逾1萬元。
(東方)至IN成交
祥益林海鈞表示，屯門大興花園2期錄得一宗內地回流人士「即睇即買」個案，上述買家是香港人，剛售出的2期3座低層C室，面積583方呎，成交價193.8萬元，呎價3,324元。
(蘋果)上車盤屋苑 頻創新高價 第一城呎價逾 7000
政府辣招趕走炒家，樓價升勢反而更為顯著，用家惟有轉捧銀碼較細的上車盤屋苑，導致近期頻頻出現破 97價成交。以較多細價屋苑的沙田為例，欣廷軒、好運中心及沙田第一城均頻錄破頂成交；荃灣綠楊新?h及屯門時代廣場亦以新高價易手。業界指，通脹來臨，租金趨升，預料不少租客將難抵業主加租，被迫入市，細價物業樓價將陸續攀高?。
不少苦候上車的市民，原以為政府出招可為樓市降溫，樓價有望回軟幫助上車。豈料開徵額外印花稅措施實施 3個多月，樓價不跌反升，熱炒屋苑之一的沙田第一城，在擊退炒家後，買家搶盤，屋苑造價更超越政府出招前水平。
中原首席分區營業經理陳迪豪表示，沙田第一城 1座高層 F室， 544方呎， 3房單位，剛以 386萬元成交，呎價 7096元，創下屋苑歷史新高呎價。同類單位於 97年高?期成交價約 360萬元，是次造價較 97價還要高 7%。
欣廷軒業主連環反價
原業主 09年 5月以 248萬元買入，一直自用，由於單位望河景，加上附設裝修，業主出售意欲原不算高。不過，其後見樓市升勢強勁，見買家出價達心目中水平，難抵沽貨賺錢誘惑下，最終決定出售，持貨不足 2年，賬面賺 138萬元，造價上升 55.6%。
除了沙田第一城外，同區欣廷軒亦出現破頂成交個案， 5座中層 B室， 549方呎 2房單位，原業主上月開價 375萬元，上月中反價至 380萬元，其後一名買家願以 380萬元買入，惟業主於簽約當日即場再反價 5萬元，買家不惜再追價，最終以 385萬元成交，呎價 7013元，創該屋苑歷史新高。
陳迪豪指，利息偏低，買家持貨成本低，盤源收窄，用家趕上車，即使面對業主連番反價，亦惟有追價入市。同屋苑的 3座高層 A室， 526方呎，買家早前遭業主兩度反價，原開價 355萬元，其後一反再反，先加至 360萬元，後再加至 370萬元，雙方最後以 366萬元成交，呎價 6958元。
須留意提早加息風險
沙田市中心的好運中心，上車客入市取態更勇進。美聯高級營業經理吳梓峰表示，柏林閣高層 H室，單位 426方呎，剛以 278萬元沽出，呎價 6526元，破屋苑歷史新高。買家乃一名租客，不敵租金上漲，遂轉租為買。他估計，隨?租金跟隨樓價上升，料部份租客難抵業主加租，加入上車行列。
雖然樓價並未因政府出招顯著向下，相反，屋苑造價更超越出招前水平，頻創新高。
不過，業界人士指出，市場存在提早加息風險，加上樓價升勢遠超租金升幅，租金回報率偏低，市民入市不應盲目高追，要量力而為。
(蘋果)戴德梁行上調樓價升幅
本港樓價今年首兩個月的升勢急速，令不少業界人士也「跌眼鏡」，其中戴德梁行率先上調今年樓價升勢的估算，全面調升 5個百分點。
中小住宅看升 15%
戴德梁行大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻昨日表示，政府去年底推出的打擊樓市炒風措施，樓價及成交量略為下跌之後，但隨即又發力向上。
中小型住宅樓價上月按月升幅達 8.5%，如藍籌屋苑?o魚涌太古城也上升 8%；至於豪宅樓價上月按月上升 6.3%，如跑馬地的禮頓山，按月上升 4.3%。
他說，由於預期利好本港經濟的基本因素未來不會大變，當中包括經濟增長會持續去年 6.2%的上升勢頭、出口增長強勁、失業率低企等，以及住宅供應有限、大量內地資金湧入和持續不正常低息環境等，都支撐樓市繼續上升，故該行也要上調今年樓價升幅的預測，中小型住宅由看升 10%，上調至 15%，豪宅的升幅則由 10%至 15%，調升到 15%至 20%。
他補充，利息變化會為短期樓市或增添變數，不過，即使銀行稍後上調息口 2至 3厘，實際對樓市影響也不大。
不過，他又認為，現時確有部份人未能負擔現時樓價水平，政府實有責任解決市民居住問題，復建居屋是其中一種解決方法。
倡復建居屋助上車
此外，產業署趁樓市旺勢，再委託代理，於本月 22日拍賣 10個豪宅單位。其中 5個薄扶林碧瑤灣單位，開價 1850萬至 2230萬元不等，其餘單位包括 2個大坑愉富大廈單位，跑馬地比華利山、薄扶林碧林大廈及摩星嶺翠海別墅單位則各有一個。
(蘋果)逐步抽升 租金跑輸樓價 料追落後
通脹高企，中小型住宅租金越升越高，利嘉閣地產研究部最新數據顯示， 2月份全港 50個指標屋苑的平均成交呎租為 21.15元，較 1月份的 20.99元輕微上升 0.8%，但跑輸同期樓價逾 4%的增幅，令整體租金回報下跌。業界預料，租金將會抽升，逐步追回樓價升幅，估計下半年回報會回復合理水平。
回報率跌至 4厘內
據了解，中小型住宅租金普遍可達 4厘以上，但過去一個月反映樓價的中原城市領先指數升 4.4%，租金升幅卻落後，令回報率跌至 4厘或以下。
沙田中心上月平均成交呎租為 22.2元，較 1月份的 20.2元急漲 9.9%，是其中一個升幅較大的屋苑。但利嘉閣聯席董事郭建民透露，去年第 4季沙田中心平均租金回報率達 4.3厘，雖然上月租金升近一成，但回報只勉強有 4厘，樓價升幅顯然高於租金漲幅。他指出，屋苑一個 377方呎望河景單位，日前以呎租 30.5元租出，月租近 1.15萬元。
理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，租盤向來是用家市場，但去年政府推出額外印花稅刺激租盤大增，令住宅租金升勢一度受壓，但樓價卻因盤源減少而越升越有。他相信，當租盤漸被市場消化，加上經濟狀況持續向好，未來半年租金會加快上升，租金回報率有機會反彈。
利嘉閣地產研究部最新數據中顯示， 50個指標屋苑當中，上月共有 21個屋苑租金上升，平均升幅為 3.3%； 15個屋苑租金下跌，平均跌幅 0.2%。以沙田中心表現最好，按月升 9.9%；荃灣綠楊新?h則按月下跌 2.7%至平均呎租 13.2元，跌幅最大。
(成報)上月居屋買賣錄760宗
近年樓價持續上升，居屋價格亦跟隨上揚，大額個案相繼出現。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，據美聯物業資料研究部及土地註冊處資料顯示，2月份二手居屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）註冊量錄得760宗登記，當中超過300萬元的個案共有39宗，宗數比起上月增約11%。事實上，隨?樓價上升，此類銀碼個案自09年初「零登記」後，已逐步升至上月39宗新高水平。
康山花園高層490萬售
劉嘉輝續稱，值得注意的是，過往300萬元以上居屋個案普遍集中市區，惟隨?樓價上升，新界區亦不乏此類成交出現，上月註冊宗數更迫近港島區水平。若將2月份39宗300萬元以上成交個案按港島、九龍及新界3區劃分的話，最多的是九龍區，錄得16宗，港島區則有12宗，而新界區亦佔11宗。
若以屋苑劃分，2月份300萬元以上二手居屋註冊量最多的屋苑中，此類個案最多的是?o魚涌康山花園，共有5宗逾300萬元登記。月內金額最貴的3宗居屋個案均為康山花園包辦，最貴的是10座高層F室單位，涉及490萬元，平均呎價達6,800多元。至於第二位為旺角富榮花園，逾300萬元共有4宗。緊隨其後的是新界區居屋物業，屬於沙田愉翠苑，以3宗位列第三位。
劉嘉輝指出，隨?大額居屋個案增加，加上樓價上升，推高平均每宗二手居屋註冊金額向上。
上月二手居屋註冊量共有760宗登記，涉及金額約15.3億元，即平均每宗金額約201萬元，自97年後首度突破200萬元水平。
實 431 呎
實 592 呎
售 570 萬
實 592 呎
售 520 萬
實 592 呎
居二價 390 萬
實 431 呎
