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本年香港寫字樓新供應約130萬平方呎。
【本報特訊】去年第四季，跨國企業聚焦於亞洲市場，區內不少公司亦相繼擴租，據世邦魏理仕2010年第四季亞洲房地產市場報告，去年亞洲十六個主要城市優質寫字樓的淨吸納量創下了自2007年全球金融危機爆發以來的新高，更較2009年高出兩倍。
世邦魏理仕亞洲交易管理部董事總經理霍約翰先生說：儘管有迹象顯示亞洲區的經濟增長在年底時有所放緩，但2010年第四季市場對寫字樓的需求仍十分旺盛。期內，不少新發展的物業都錄得穩定的預租，而東京、新加坡、北京、孟買和新德里等城市的租務成交更超逾100,000平方呎。」
上季整體租金升3.9%
世邦魏理仕香港辦公樓服務部執行董事簡儒德先生說︰「2010年全港寫字樓的淨吸納量為3,100,000平方呎。當中包括了早前已預租的環球貿易廣場正陸續入伙，亦包括了在香港開設新寫字樓的企業，特別是那些在中環開設寫字樓的律師行和金融機構，以及一些要拓展亞洲市場而在港擴張的企業。」
他並說，「2011年香港的寫字樓新供應將達1,300,000平方呎，而在1995年至2010年期間，平均每年有2,000,000平方呎。然而，符合機構級別的寫字樓供應依然有限。市場整體空置率處於低位，故此我們預料租金仍可得到支持。」
大多數城市的寫字樓供應量逐步下跌，市場擴租需求殷切，新寫字樓空間幾乎不敷應用。期內，亞洲寫字樓整體空置率與上季相比進一步下降50個點子至11.3%。市場對核心商業區甲級寫字樓的需求尤為旺盛，其中香港、新加坡和新德里的空置率下跌至3%或以下。
2010年第四季亞洲寫字樓整體租金較上一季上漲了3.9%。在大中華區和新加坡，由於市場對優質寫字樓的需求持續，故2010年全年亞洲寫字樓的整體租金上漲了9.6%。
實 346 呎
售 438 萬
實 314 呎
售 395 萬
實 325 呎
售 400 萬
實 325 呎
售 475 萬
實 272 呎
售 350 萬
實 346 呎
售 450 萬
