屯門兆禧苑獲區內租客「即睇即租」租金回報率高達4.7厘

陸寶奇

祥益地產悅湖分行主管

牌照編號: E-047008

2011-02-25

屯門兆禧苑獲區內租客「即睇即租」
租金回報率高達4.7厘

祥益地產分行主管陸寶奇表示，屯門兆禧日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主持貨不足兩個月，租金回報率高達4.7厘。

陸氏稱，上述所錄成交單位為A座高層12室，建築面積462呎，實用面積338呎，一房一廳(改兩房一廳)，日前獲一名區內租客垂青，該名買家鍾情該單位座向西南，加上景觀開揚，租金合理，而且單位更附設企理裝修及傢俬電器，遂便決定「即睇即租」以5000元租入上址，平均呎價10.8元，若以實用面積計算呎價為14.8元。

陸氏續稱，如以同類型單位市價約126.5萬作計算，租金回報率可高達4.7厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍達4.2厘。

*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)

成交資料檔
成交日期	2011-02-23	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$5,000
層數	高層	入伙日期
單位	12	物業用途	住宅
間格	一房一廳(改兩房一廳)	實用面積(呎)	約 338 呎 ,實用率: 73%
裝修	企理	建築面積(呎)	462
備註		窗台面積(呎)	-