海譽首推頂層特色戶　意向呎價1.6萬(成報)

成報

2011-02-18

袁添鴻（圖右）

盛薈將重推200伙貨尾單位。

　　本月有多個新盤蓄勢待發，而長實旗下青山灣青榕街「海譽」及大圍「盛薈」最快於下周推盤，其中青榕街海譽將首推海景天際屋，意向呎價1.6萬元，入場費約4,000萬以下。另外，大圍盛薈亦會首推200多伙，首批單位入場費將低於1,000萬元。

本報記者綜合報道

　　長實高級營業經理袁添鴻（圖）表示，旗下青山灣青榕街「海譽」頂層設海景天際屋，該2伙特色單位面積2,200方呎，屬4房雙套連400呎平台。該頂層特色天際屋意向呎價1.6萬元，入場費約4,000萬以下。而集團亦會以4間超級特色戶為首推單位。他表示，該類單位以4房2廳及雙平台設計，屬罕有的複式特色戶，故深信會受市場追捧，現接受查詢，如價格合理會考慮賣出。

　　袁氏又指出，位於中環展銷廳最快於本周開放，而餘下的單位亦會最快於本月開盤。他補充，會視乎客人要求，考慮推出二按計劃。又稱，至今已有約30名內地客戶查詢該樓盤。另外，集團早前與銀行接觸，有銀行願意為海譽買家提供Hibor+0.65，或P-3.2%按揭。「海譽」共有40伙，戶戶為4房或以上的特色單位，當中包括18間4房單位、18間5房單位以及4間超級特色戶。

盛薈下周推200伙

　　另一方面，大圍名城第2期「盛薈」亦推出多種優惠吸客，長實地產投資董事郭子威表示，項目將於下周首推200多伙向金山的4房單位，估計第一批單位入場費會低於1,000萬元，但會留意市場變化，再調整價格。自集團推出二按消息後，市場上反應熱烈，至今約超過500名客戶和代理查詢。

　　郭氏續稱，已有超過10家銀行為盛薈買家提供按揭優惠，當中優惠包括息率低至Hibor+0.7、上限為P-3%，貸款額0.9%的現金回贈，以及特長還款期至30年。另外，項目除為買家提供升級20%二按安排外，將於下周首度推出金山景之4房間隔物業，命名為金鑽名邸，該物業連Leicht廚櫃，以及電器等每伙投資成本近100萬元，該批單位共用了約3億元提升廚房用料設備。

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