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獲區內上車客以225.5萬「即睇即買」
祥益地產分行主管謝利官表示,新界區樓價一直較外區便宜,以相同價錢可在新界區購買到比外區面積更大、間隔更實用的單位,因此現時愈來愈多外區客選擇前往新界區上車置業。而日前天水圍嘉湖山莊景湖居錄得一宗區內上車客「即睇即買」成交個案,是次該單位原業主持貨11年,轉手賬面獲利高達70.5萬。
謝氏稱,上述所錄成交單位為景湖居2座高層H室,建築面積709呎,實用面積547呎,三房兩廳,日前獲一名區內上車客垂青,該名買家鍾情該單位座向西南,加上景觀開揚,價錢合理,而且單位更附設企理裝修,遂便決定「即睇即買」以225.5萬購入上址作自住之用,平均呎價3181元,若以實用面積計算呎價為4122元,屬市場價成交。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2011-02-15 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$2,255,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | H | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 547 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 709 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |