其他新聞
(東方)北水轉攻新界細盤
內地持續打壓樓市，加上息口向上，北水湧入本港樓市，其中位置及回報率較理想的新界細價樓，吸引內地豪客由傳統豪宅轉投該類物業。日前一名上海客一日內斥約628萬元在屯門市中心連掃三個單位，打算日後作收租用途；另天水圍嘉湖山莊於農曆新年期間的內地客睇樓量亦大增約20%，有來港拜年的深圳買家「順道」購入單位收租。
祥益袁思賢表示，內地客向來佔屯門區二手樓買家約10%，但內地限購住房等措施推出後，由於屯門鄰近內地，內地客睇樓量及查詢顯著增加，物色單位作長線投資用途，日前有一名上海客趁農曆新年期間特意來港掃貨，在一日內斥資約628萬元，分別購入屯門市廣場兩伙及屯門時代廣場一伙作收租，平均呎價約3,929至4,414元。
此外，農曆新年期間，天水圍內地客數目亦大增。中原梁天鋒稱，人民幣升值，內地客在港可變相「八折」買樓，加上內地加息後本港利率相對更低，吸引內地投資客，而農曆新年期間每日有三至四組內地客查詢嘉湖山莊放盤。
美聯吳偉國稱，近日部分到天水圍「拜年」的內地客，同時到區內睇樓，令嘉湖山莊內地客睇樓量較平日增加約20%；其中有深圳買家以約185萬元購入賞湖居4座高層連約戶收租，呎價約3,157元。
牽晴間兩房呎價4191
新界細價屋苑紛錄高價成交。美聯蔣曜名稱，粉嶺牽晴間6座高層單位，面積544方呎，售價約228萬元，呎價4,191元，創同類兩房戶九七年後新高。金龍地產馮宇成稱，上水居屋彩蒲苑C座高層戶售192萬元，高市價逾6%。
樓價續升，業主成功賠訂重售單位。置業18蔡生民稱，大圍金獅花園1期F座低層4室，上月原以162萬元售，但再獲買家高價洽購，業主賠訂以175萬元重售，呎價4,197元，單位七個月升值46萬元。
翠匯軒摸貨拍賣賺12%
港島方面，香港置業李承恩稱，灣仔尚翹峰1座中層連約戶，反價35萬元後，仍獲外籍客以765萬元購入，呎價11,591元，高市價3%。美聯佘錦驊稱，西灣河鯉景灣怡昌閣中層A室售720萬元，呎價8,036元，四個月升值90萬元。
另油麻地翠匯軒低層C室昨以摸貨形式透過拍賣售出，單位開價330萬元，獲承價6口至355萬元售出，以面積401方呎計，呎價8,853元，約三個月升值約12%。
(星島)新 盤 假 後 連 環 出 擊 限 量 加 推
踏入免年，新盤接連出擊，部分更限量加推應市，其中新地元朗YOHO MIDTOWN及九龍站天璽等，昨日均加推，同系牛池灣峻弦，則於本周末開放會所供外界前往參觀，而長實旗下大圍名城，消息指，將於本周末移師至現樓銷售。
新地旗下元朗YOHO MIDTOWN及九龍站天璽，昨日均加推單位，其中YOHO MIDTOWN則加推八伙，均位於M八座，建築面積平均呎價約六千七百一十七元，其中呎價最低單位，為八樓D室，面積約一千一百四十八方呎，定價為六百八十萬元，平均呎價為五千九百二十三元。天璽則加推星鑽璽二十七樓C室，面積為七百一十一方呎，定價為一千五百二十八萬六千五百元，平均呎價為二萬一千五百元。
消息指，系內牛池灣峻弦，本周五將開放會所予代理率先前往，而周末期間供準買家參觀，據悉，樓盤現尚餘約一百伙待售，現時正安排買家收樓。
而屯門掃管笏星堤，市場消息指，該盤過去兩天約見代理開會，現已派發樓盤的天書予代理，而設於九龍站的示範單位，將於下周開放。發展商早前指，樓盤最快可在下周推出發售，而首批最少五十伙，會先推出特色戶應市，其中複式戶意向呎價約一萬三千元。
長實等發展的元朗洪水橋尚城，市場消息指，該盤將於今天與代理開會，屆時將公布樓盤最新銷售部署；另外，樓盤現待批售樓紙，可望在月內作推售。此外，首批單位呎價約五千元，另外，至於首批四房戶售價，將低於七百萬元，以單位面積計算，即呎價將低於五千三百元。而同系大圍名城，今天將向外界開放樓盤的住客會所，消息指，本周末期間，售樓將移師至現樓內作發售，目前項目尚餘約二百伙待售，不少為擁獅子山景的單位，而樓盤早前已安排買家收樓。此外，盛薈日昨日再錄交投，為一座低層南翼D室，面積約九百一十一方呎，成交價約七百七十七萬八千元，平均呎價約八千五百三十八元。
恒基旗下的大埔比華利山別墅，昨日就再加推一伙應市，為湖景道七十號，面積約三千一百一十六方呎，定價為一千八百八十五萬二千元，平均呎價約六千零五十元。至於信和旗下多個新盤，市場消息指，包括大埔白石角Providence Bay、九龍塘One Broadcast Drive，以及長沙灣御?等，發展商將於今天公布本年多個樓盤的銷售部署。而發展商早前曾指，Providence Bay可望在上半年推出發售。
此外，系內烏溪沙銀湖．天峰，消息指，樓盤昨再錄交投，成交單位為八座高層C室，面積約七百一十方呎，屬海景單位，成交價為五百一十八萬元，平均呎價約七千二百九十六元。
(星島)地 監 局 ： 代 理 人 數 破 3.1 萬
隨?地產代理持牌人數持續上升，地監局昨表示，因應未來持牌人數上升，該局將增聘人手，亦會按需要決定是否增加牌費。另外，半山新盤THE ICON事件接獲六宗投訴，當中已有三宗撤回。
地監局主席陳韻雲表示，代理持牌人數持續上升，由兩年前剛上任的二萬八千人，目前已上升至三萬一千多人，兩年間升幅約一成半，假若年內代理人數再上升兩成至兩成半，以局方目前的人手數量，未必能夠應付，將會增聘人手，而有關事項將於董事局會議中討論。
地監局行政總裁余呂杏茜指出，該局舉辦持續進修課程，以及代理資格考試，均需動用局方的資金進行，而資金主要來自牌費，若支出進一步上升，牌費有上升的壓力，未來會按需要，決定是否增加牌費。
陳韻雲再指，本年局方的工作重點，包括中港兩地代理資格互認，互認計畫已在本月開始，已接獲數十宗查詢，預期月底屬申請的高峰期，而未來亦會就計畫作檢討，研究每年三百個名額是否足夠。
陳氏續稱，局方會繼續跟進額外印花稅的實施情況，由於現時法例尚有執行上的細節待落實，該局未能發出相關指引，現時需依靠運房局及稅務局的指引，此外，因應通脹來臨，未來該局亦會檢討局內員工的薪酬。
截至上月底，代理持牌人數達三萬一千五百八十六人，較去年十二月底的三萬一千三百零六人，增加二百八十人，錄發牌後的歷數新高，而現時持有營業員牌照（細牌）的代理，達一萬七千三百七十五人，而持有地產代理牌照（大牌）的代理，則達一萬四千二百二十一人。
至於早前半山新盤THE ICON事件，余呂杏茜表示，局方現接獲六宗投訴個案，當中有三宗已撤銷，而六宗的投訴個案中，有兩宗為運輸及房屋局轉介，而投訴的主因，為代理提供具有誤導成分的資料。
另外，余太再指，在農曆新年前，局方已約見樓盤的獨家代理中原開會，要求該行提交樓盤銷售時的資料，有關資料中原正作整理，同時亦有聯絡發展商榮豐，但尚未作回應，她亦期望可盡快完成調查，其後再視乎情況決定是否作紀律研訊。
(新報)月內新盤1310伙推出
近日有消息指，政府於新一份財政預算案中將再推出樓市措施，發展商紛紛抓緊時間搶先推盤吸客。據美聯資料顯示，筲箕灣i‧UniQ譽都、屯門星堤及元朗尚城有望月內開售，共涉及1,310伙，料刺激推盤量創7個月新高。
新一年勾地表公布在即，市場預期政府會著手增加土地供應，多個新盤加快趕及預算案前出擊搶客。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，新地筲箕灣i‧UniQ譽都（117伙）及屯門掃管笏星堤（459伙）有望短期內開賣，加上元朗洪水橋尚城（734伙）亦有機會趕及月內獲發預售文件及推售，上述3個新盤合共提供約1,310個單位，若悉數單位於本月推出，屆時推盤量將創7個月新高。
劉氏指出，隨著市場對額外印花稅等新措施已逐步適應，近期樓市氣氛回暖，二手住宅交投顯著回升，而發展商亦再度重拾推盤步伐。
據統計，1月份供應主要來自元朗泉薈，推盤量合共約170伙，連跌兩個月後告反彈，並按月大幅上升逾4倍，預期農曆新年假期後多個新盤相繼應市，本月推盤量可望進一步上升。
貨尾回落至4282伙
不過，觀乎於1月份推盤量單位仍然偏低，加上樓盤銷情理想，令期間貨尾盤單位持續被市場吸納，拖累1月累積貨尾量進一步減少。據該行研究部資料顯示，截至1月底為止，全港累積貨尾量回落至約4,282伙，按月減少約4%至33個月新低。
事實上，去年底政府出招打擊炒風，樓市交投即時應聲下挫，多個新盤被迫押後推售，一手市場僅靠貨尾單位獨撐，令可供發售的單位買少見少。
劉氏續稱，雖然市場預期發展商會加快推盤，但由於新盤需求持續殷切，料貨尾量短期內未必能夠重上5,000伙水平。
(明報)大新減按息至H+0.7厘
農曆新年前，適逢本港樓市交投淡靜，本地銀行按息減價戰亦略為喘氣，惟兔年啟市不到一周，昨日再有銀行調低按息。大新銀行宣布，推出樓按優惠，銀行同業拆息（H）按揭計劃息率調低至H+0.7厘，優惠期至3月15日。大新銀行發言人表示，該行乃因應市場情?而決定調整按息。
根據大新銀行原有的同業拆息按揭計劃，貸款額20萬或以上，按息為H+0.8厘至H+1厘，鎖息上限2.45厘，現金回贈0.7厘。是次調整後，除按息下調到H+0.7厘至H+1厘外，計劃的貸款額亦上調至100萬元或以上，發言人解釋，有關做法是與市場看齊。優惠期完結後，該行會再檢討按息水平。大新銀行是次推出的樓按優惠，若客戶成功提取貸款，即獲贈高達1088元入伙利市，其他優惠包括貸款額高達樓價或估價之90%，還款期長達30年及免首年火險保費等。
永隆星展花旗暫未調整
本報昨日致電其他中小型銀行查詢，永隆、星展香港及花旗均回覆指暫時未有調整按息。今年初本港多間銀行再度爆發按息減價戰，紛紛以低息搶攻樓按業務市場，部分大型銀行更提供H+0.65厘超低按息，低於金管局的參考水平。
(成報)辣招出台 摸貨成交跌破百宗
政府去年底推出額外印花稅打擊物業炒賣，成效已經在今年初快速顯現，而上月住宅「摸貨」登記宗數更罕有地出現雙位數的極低水平。綜合利嘉閣資料所得，今年1月份以確認人身份轉讓﹙俗稱「摸貨」﹚的住宅買賣登記僅得86宗，較去年12月份的168宗銳減49%，按月登記量更創下自09年5月以來、即近21個月新低，可見辣招出台已大致撲滅市場上的炒賣風氣。
利嘉閣周滿傑表示，上月住宅「摸貨」登記減少，其中二手「摸貨」（購入二手物業再以確認人形式轉售個案）登記跌幅較多。數據顯示，上月二手「摸貨」登記只得61宗，數字相比去年12月份的126宗銳減52%。至於一手「摸貨」登記（購入一手物業再以確認人形式轉售的個案），數量則由去年12月份的42宗，減少38%至1月份的26宗。
由於政府動作事出突然，投機者為求將持貨盡快脫手，寧願割價讓利甚至蝕讓離場，令上月「摸貨」獲利的成功比率以至利潤同時大幅下滑。根據上月67宗已知上手買入價的住宅「摸貨」登記作分析，只有55宗、即82.1%的個案能獲利離場，成功比率較12月份的93.7%急挫11.6個百分點。與此同時，期間每宗住宅「摸貨」平均獲利幅度亦見下跌2.8個百分點至9.1%，可見當時投機者沽貨壓力相當大。
雖然去年底二手成交量價表現失色，但投資者「摸出」大碼貨源，仍然可以輕易獲取豐厚利潤，就如上月賺錢最多的西半山「懿峰」中層A室的「摸貨」登記，便屬最佳例證，投資者在09年底以3,756.8萬元購入單位，持貨年餘後再於上月登記以4,200萬元「摸出」，從中只能賺取443.2萬元帳面利潤，賺幅達11.8%，令人羨慕。
周滿傑認為，政府突然推出額外印花稅，壓抑物業短線炒賣，由於徵收稅率極高，徵收時限又長，已令絕大多數的「摸貨」成交操作，根本無利可圖及無法進行，相信只有少數的遠期樓花轉讓能幸免。由於投機者生存空間已被趕絕，因此估計未來每月住宅「摸貨」登記量將會持續萎縮，甚至到達單位數水平。
內地持續打壓樓市，加上息口向上，北水湧入本港樓市，其中位置及回報率較理想的新界細價樓，吸引內地豪客由傳統豪宅轉投該類物業。日前一名上海客一日內斥約628萬元在屯門市中心連掃三個單位，打算日後作收租用途；另天水圍嘉湖山莊於農曆新年期間的內地客睇樓量亦大增約20%，有來港拜年的深圳買家「順道」購入單位收租。
祥益袁思賢表示，內地客向來佔屯門區二手樓買家約10%，但內地限購住房等措施推出後，由於屯門鄰近內地，內地客睇樓量及查詢顯著增加，物色單位作長線投資用途，日前有一名上海客趁農曆新年期間特意來港掃貨，在一日內斥資約628萬元，分別購入屯門市廣場兩伙及屯門時代廣場一伙作收租，平均呎價約3,929至4,414元。
此外，農曆新年期間，天水圍內地客數目亦大增。中原梁天鋒稱，人民幣升值，內地客在港可變相「八折」買樓，加上內地加息後本港利率相對更低，吸引內地投資客，而農曆新年期間每日有三至四組內地客查詢嘉湖山莊放盤。
美聯吳偉國稱，近日部分到天水圍「拜年」的內地客，同時到區內睇樓，令嘉湖山莊內地客睇樓量較平日增加約20%；其中有深圳買家以約185萬元購入賞湖居4座高層連約戶收租，呎價約3,157元。
牽晴間兩房呎價4191
新界細價屋苑紛錄高價成交。美聯蔣曜名稱，粉嶺牽晴間6座高層單位，面積544方呎，售價約228萬元，呎價4,191元，創同類兩房戶九七年後新高。金龍地產馮宇成稱，上水居屋彩蒲苑C座高層戶售192萬元，高市價逾6%。
樓價續升，業主成功賠訂重售單位。置業18蔡生民稱，大圍金獅花園1期F座低層4室，上月原以162萬元售，但再獲買家高價洽購，業主賠訂以175萬元重售，呎價4,197元，單位七個月升值46萬元。
翠匯軒摸貨拍賣賺12%
港島方面，香港置業李承恩稱，灣仔尚翹峰1座中層連約戶，反價35萬元後，仍獲外籍客以765萬元購入，呎價11,591元，高市價3%。美聯佘錦驊稱，西灣河鯉景灣怡昌閣中層A室售720萬元，呎價8,036元，四個月升值90萬元。
另油麻地翠匯軒低層C室昨以摸貨形式透過拍賣售出，單位開價330萬元，獲承價6口至355萬元售出，以面積401方呎計，呎價8,853元，約三個月升值約12%。
(星島)新 盤 假 後 連 環 出 擊 限 量 加 推
踏入免年，新盤接連出擊，部分更限量加推應市，其中新地元朗YOHO MIDTOWN及九龍站天璽等，昨日均加推，同系牛池灣峻弦，則於本周末開放會所供外界前往參觀，而長實旗下大圍名城，消息指，將於本周末移師至現樓銷售。
新地旗下元朗YOHO MIDTOWN及九龍站天璽，昨日均加推單位，其中YOHO MIDTOWN則加推八伙，均位於M八座，建築面積平均呎價約六千七百一十七元，其中呎價最低單位，為八樓D室，面積約一千一百四十八方呎，定價為六百八十萬元，平均呎價為五千九百二十三元。天璽則加推星鑽璽二十七樓C室，面積為七百一十一方呎，定價為一千五百二十八萬六千五百元，平均呎價為二萬一千五百元。
消息指，系內牛池灣峻弦，本周五將開放會所予代理率先前往，而周末期間供準買家參觀，據悉，樓盤現尚餘約一百伙待售，現時正安排買家收樓。
而屯門掃管笏星堤，市場消息指，該盤過去兩天約見代理開會，現已派發樓盤的天書予代理，而設於九龍站的示範單位，將於下周開放。發展商早前指，樓盤最快可在下周推出發售，而首批最少五十伙，會先推出特色戶應市，其中複式戶意向呎價約一萬三千元。
長實等發展的元朗洪水橋尚城，市場消息指，該盤將於今天與代理開會，屆時將公布樓盤最新銷售部署；另外，樓盤現待批售樓紙，可望在月內作推售。此外，首批單位呎價約五千元，另外，至於首批四房戶售價，將低於七百萬元，以單位面積計算，即呎價將低於五千三百元。而同系大圍名城，今天將向外界開放樓盤的住客會所，消息指，本周末期間，售樓將移師至現樓內作發售，目前項目尚餘約二百伙待售，不少為擁獅子山景的單位，而樓盤早前已安排買家收樓。此外，盛薈日昨日再錄交投，為一座低層南翼D室，面積約九百一十一方呎，成交價約七百七十七萬八千元，平均呎價約八千五百三十八元。
恒基旗下的大埔比華利山別墅，昨日就再加推一伙應市，為湖景道七十號，面積約三千一百一十六方呎，定價為一千八百八十五萬二千元，平均呎價約六千零五十元。至於信和旗下多個新盤，市場消息指，包括大埔白石角Providence Bay、九龍塘One Broadcast Drive，以及長沙灣御?等，發展商將於今天公布本年多個樓盤的銷售部署。而發展商早前曾指，Providence Bay可望在上半年推出發售。
此外，系內烏溪沙銀湖．天峰，消息指，樓盤昨再錄交投，成交單位為八座高層C室，面積約七百一十方呎，屬海景單位，成交價為五百一十八萬元，平均呎價約七千二百九十六元。
(星島)地 監 局 ： 代 理 人 數 破 3.1 萬
隨?地產代理持牌人數持續上升，地監局昨表示，因應未來持牌人數上升，該局將增聘人手，亦會按需要決定是否增加牌費。另外，半山新盤THE ICON事件接獲六宗投訴，當中已有三宗撤回。
地監局主席陳韻雲表示，代理持牌人數持續上升，由兩年前剛上任的二萬八千人，目前已上升至三萬一千多人，兩年間升幅約一成半，假若年內代理人數再上升兩成至兩成半，以局方目前的人手數量，未必能夠應付，將會增聘人手，而有關事項將於董事局會議中討論。
地監局行政總裁余呂杏茜指出，該局舉辦持續進修課程，以及代理資格考試，均需動用局方的資金進行，而資金主要來自牌費，若支出進一步上升，牌費有上升的壓力，未來會按需要，決定是否增加牌費。
陳韻雲再指，本年局方的工作重點，包括中港兩地代理資格互認，互認計畫已在本月開始，已接獲數十宗查詢，預期月底屬申請的高峰期，而未來亦會就計畫作檢討，研究每年三百個名額是否足夠。
陳氏續稱，局方會繼續跟進額外印花稅的實施情況，由於現時法例尚有執行上的細節待落實，該局未能發出相關指引，現時需依靠運房局及稅務局的指引，此外，因應通脹來臨，未來該局亦會檢討局內員工的薪酬。
截至上月底，代理持牌人數達三萬一千五百八十六人，較去年十二月底的三萬一千三百零六人，增加二百八十人，錄發牌後的歷數新高，而現時持有營業員牌照（細牌）的代理，達一萬七千三百七十五人，而持有地產代理牌照（大牌）的代理，則達一萬四千二百二十一人。
至於早前半山新盤THE ICON事件，余呂杏茜表示，局方現接獲六宗投訴個案，當中有三宗已撤銷，而六宗的投訴個案中，有兩宗為運輸及房屋局轉介，而投訴的主因，為代理提供具有誤導成分的資料。
另外，余太再指，在農曆新年前，局方已約見樓盤的獨家代理中原開會，要求該行提交樓盤銷售時的資料，有關資料中原正作整理，同時亦有聯絡發展商榮豐，但尚未作回應，她亦期望可盡快完成調查，其後再視乎情況決定是否作紀律研訊。
(新報)月內新盤1310伙推出
近日有消息指，政府於新一份財政預算案中將再推出樓市措施，發展商紛紛抓緊時間搶先推盤吸客。據美聯資料顯示，筲箕灣i‧UniQ譽都、屯門星堤及元朗尚城有望月內開售，共涉及1,310伙，料刺激推盤量創7個月新高。
新一年勾地表公布在即，市場預期政府會著手增加土地供應，多個新盤加快趕及預算案前出擊搶客。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，新地筲箕灣i‧UniQ譽都（117伙）及屯門掃管笏星堤（459伙）有望短期內開賣，加上元朗洪水橋尚城（734伙）亦有機會趕及月內獲發預售文件及推售，上述3個新盤合共提供約1,310個單位，若悉數單位於本月推出，屆時推盤量將創7個月新高。
劉氏指出，隨著市場對額外印花稅等新措施已逐步適應，近期樓市氣氛回暖，二手住宅交投顯著回升，而發展商亦再度重拾推盤步伐。
據統計，1月份供應主要來自元朗泉薈，推盤量合共約170伙，連跌兩個月後告反彈，並按月大幅上升逾4倍，預期農曆新年假期後多個新盤相繼應市，本月推盤量可望進一步上升。
貨尾回落至4282伙
不過，觀乎於1月份推盤量單位仍然偏低，加上樓盤銷情理想，令期間貨尾盤單位持續被市場吸納，拖累1月累積貨尾量進一步減少。據該行研究部資料顯示，截至1月底為止，全港累積貨尾量回落至約4,282伙，按月減少約4%至33個月新低。
事實上，去年底政府出招打擊炒風，樓市交投即時應聲下挫，多個新盤被迫押後推售，一手市場僅靠貨尾單位獨撐，令可供發售的單位買少見少。
劉氏續稱，雖然市場預期發展商會加快推盤，但由於新盤需求持續殷切，料貨尾量短期內未必能夠重上5,000伙水平。
(明報)大新減按息至H+0.7厘
農曆新年前，適逢本港樓市交投淡靜，本地銀行按息減價戰亦略為喘氣，惟兔年啟市不到一周，昨日再有銀行調低按息。大新銀行宣布，推出樓按優惠，銀行同業拆息（H）按揭計劃息率調低至H+0.7厘，優惠期至3月15日。大新銀行發言人表示，該行乃因應市場情?而決定調整按息。
根據大新銀行原有的同業拆息按揭計劃，貸款額20萬或以上，按息為H+0.8厘至H+1厘，鎖息上限2.45厘，現金回贈0.7厘。是次調整後，除按息下調到H+0.7厘至H+1厘外，計劃的貸款額亦上調至100萬元或以上，發言人解釋，有關做法是與市場看齊。優惠期完結後，該行會再檢討按息水平。大新銀行是次推出的樓按優惠，若客戶成功提取貸款，即獲贈高達1088元入伙利市，其他優惠包括貸款額高達樓價或估價之90%，還款期長達30年及免首年火險保費等。
永隆星展花旗暫未調整
本報昨日致電其他中小型銀行查詢，永隆、星展香港及花旗均回覆指暫時未有調整按息。今年初本港多間銀行再度爆發按息減價戰，紛紛以低息搶攻樓按業務市場，部分大型銀行更提供H+0.65厘超低按息，低於金管局的參考水平。
(成報)辣招出台 摸貨成交跌破百宗
政府去年底推出額外印花稅打擊物業炒賣，成效已經在今年初快速顯現，而上月住宅「摸貨」登記宗數更罕有地出現雙位數的極低水平。綜合利嘉閣資料所得，今年1月份以確認人身份轉讓﹙俗稱「摸貨」﹚的住宅買賣登記僅得86宗，較去年12月份的168宗銳減49%，按月登記量更創下自09年5月以來、即近21個月新低，可見辣招出台已大致撲滅市場上的炒賣風氣。
利嘉閣周滿傑表示，上月住宅「摸貨」登記減少，其中二手「摸貨」（購入二手物業再以確認人形式轉售個案）登記跌幅較多。數據顯示，上月二手「摸貨」登記只得61宗，數字相比去年12月份的126宗銳減52%。至於一手「摸貨」登記（購入一手物業再以確認人形式轉售的個案），數量則由去年12月份的42宗，減少38%至1月份的26宗。
由於政府動作事出突然，投機者為求將持貨盡快脫手，寧願割價讓利甚至蝕讓離場，令上月「摸貨」獲利的成功比率以至利潤同時大幅下滑。根據上月67宗已知上手買入價的住宅「摸貨」登記作分析，只有55宗、即82.1%的個案能獲利離場，成功比率較12月份的93.7%急挫11.6個百分點。與此同時，期間每宗住宅「摸貨」平均獲利幅度亦見下跌2.8個百分點至9.1%，可見當時投機者沽貨壓力相當大。
雖然去年底二手成交量價表現失色，但投資者「摸出」大碼貨源，仍然可以輕易獲取豐厚利潤，就如上月賺錢最多的西半山「懿峰」中層A室的「摸貨」登記，便屬最佳例證，投資者在09年底以3,756.8萬元購入單位，持貨年餘後再於上月登記以4,200萬元「摸出」，從中只能賺取443.2萬元帳面利潤，賺幅達11.8%，令人羨慕。
周滿傑認為，政府突然推出額外印花稅，壓抑物業短線炒賣，由於徵收稅率極高，徵收時限又長，已令絕大多數的「摸貨」成交操作，根本無利可圖及無法進行，相信只有少數的遠期樓花轉讓能幸免。由於投機者生存空間已被趕絕，因此估計未來每月住宅「摸貨」登記量將會持續萎縮，甚至到達單位數水平。
實 428 呎
售 490 萬
實 428 呎
售 419 萬
實 515 呎
售 498 萬
實 394 呎
售 390 萬
