港威豪庭2500萬翻新50伙　單位料加租兩成(成報)

成報

2011-01-13

九倉旗下港威豪庭，現時呎租50元至55元。

賀偉利（左）指，港威豪庭去年入住率為95%。

　　服務式住宅市場競爭激烈，為爭取客源，發展商不惜落本裝修吸引顧客。九倉旗下尖沙咀港威豪庭去年入住率為95%，帶來約3億元租金收入，較09年上升12%；年內將斥資約2,500萬元翻新物業其中50伙，料單位翻新後租金加幅約20%。預計今年服務式住宅市場有10%至15%增長。

本報記者綜合報道

　　港威豪庭助理總經理賀偉利表示，旗下服務式住宅港威豪庭去年入住率為95%，帶來約3億元租金收入，較09年上升12%。至於，去年單位續租率約7成，集團亦於去年分別4次調升租金，合共增加3,000至5,000元，加幅達10%以上。而過去2010年整個服務式住宅市場有近22%增，料今年市場將有近10%至15%增長。

去年租金收入3億

　　賀氏續指，隨着顧客要求提高，集團將陸續翻新旗下港威豪庭單位，料今年將斥資約2,500萬元，翻新物業其中50伙，預計單位翻新後租金加幅約20%。而早於去年9月開始，斥資約80萬元，替其中一間約790方呎的開放式戶進行翻新，預計該單位翻新後，租金由原先3.8萬元，增加至現時4.5萬元，租價加幅逾18%。至於，每個單位翻新需時3至4個月。

　　港威豪庭提供499間房間，面積由712至2,931呎，月租由3.8萬至最高16.5萬元，每呎租金即介乎50至55元。而其中開放式單位共有78伙，部分單位將陸續進行翻新，預計每個單位將斥資約50萬元進行翻新，而現時開放式單位租金由4.16萬至6.39萬元不等。至於，面積約1,200方呎1房單位，佔全項目共13戶，租金由6.29萬至6.39萬元。另外，面積約1,629至1,741方呎的2房2套房單位，租金即介於8.45萬至9.02萬元。

歐美租客佔40%

　　目前港威豪庭主要客源來自歐美等地，佔整體租客約40%，其次為日本，佔約35%，另外本地客亦佔20%。而租客當中包括機師、銀行家及公司企業家等，其中亦有15%租客於港威大廈上班；此外，有70%的租戶簽12個月以上租約。

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