綠表客448萬居二價購富健花園三房戶
黃慶德
祥益地產區域董事
牌照編號: E-206432
2026-11-11
祥益地產區域董事黃慶德表示,屯門富健花園實用率高、間格實用,而且鄰近海濱及碼頭設施,環境舒適,設施齊全,吸引不少客人。分行日前錄得一宗富健花園的居二市場成交個案,原業主於2021年以約475萬(居二市場價)買入單位,持貨約 5 年,是次轉手帳面虧損約 27 萬元。
黃氏稱,上述所錄成交單位為6座高層G室,實用面積592呎,三房兩廳。據了解,新買家為區內綠表客,主要鍾情屋苑鄰近家人居所,方便照應,而且單位屬三房間隔,可用空間更多,加上原業主已換樓,為加快沽出單位,誠意減價逾10萬,新買家考慮到樓價可以負擔,遂便決定以448萬(居二市場價)購入上址,單位以實用面積計算呎價為7,568元。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
| 成交資料檔 |
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成交日期
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2026-11-07
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成交性質
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臨時買賣合約
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地區
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屯門
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成交價
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約 HK$4,480,000
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層數
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高層
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入伙日期
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單位
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G
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物業用途
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住宅
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間格
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三房兩廳
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實用面積(呎)
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約 592 呎 ,實用率: 85%
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裝修
|
-
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建築面積(呎)
|
693
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備註
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窗台面積(呎)
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-
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