天水圍嘉湖山莊翠湖居兩房戶月租1.23萬元獲「即睇即租」

林家倫

祥益地產高級分行經理

牌照編號: E-310414

2026-06-13

祥益地產高級分行經理林家倫(Alan Lam)表示，嘉湖山莊屬香港十大藍籌屋苑之一，綠化空間的面積亦相當遼闊，租金較外區相宜，故吸引不少客人前來租住。日前分行促成一宗嘉湖山莊翠湖居「即睇即租」的成交個案，租金回報率達3.5厘。

林氏稱，上述成交單位為3期（翠湖居）3座中層F室，實用面積449呎，兩房兩廳間隔。據了解，租客原與家人同住，惟因聘請外傭照顧小朋友，對居住空間需求增加，遂於同區物色兩房單位。租客鍾情屋苑鄰近家人住所，方便互相照應，加上單位附設企理裝修，間隔及租金亦符合預算，遂便決定以月租1.23萬元「即睇即租」，以實用面積計算呎租為27.4元。

林氏續稱，如以現時同類型單位的銀行估價約425萬作計算，該單位的租金回報率達3.5厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

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