天水圍嘉湖山莊賞湖居三房戶月租1.48萬元

林家倫

祥益地產高級分行經理

牌照編號: E-310414

2026-08-12

祥益地產高級分行經理林家倫(Alan Lam)表示，嘉湖山莊屬香港十大藍籌屋苑之一，綠化空間的面積亦相當遼闊，租金較外區相宜，故吸引不少客人前來租住。日前分行促成一宗嘉湖山莊賞湖居的租賃成交個案，租金回報率高達4.5厘。

林氏稱，上述成交單位為2期（賞湖居）1座高層D室，實用面積551呎，三房一廳間隔。租客鍾情該區交通配套不俗，而且單位屬三房間隔，內籠寬敞企理，經輕微議價後，租客有感租金符合預算，遂便決定以月租1.48萬元承租，以實用面積計算呎租為26.9元。

林氏續稱，如以業主2015年購入價約393萬作計算，該單位的租金回報高達4.5厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

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