屯門兆禧苑兩房連傢電獲年繳租金共11.4萬租金回報率高達4.1厘

盤嘉茵

祥益地產執行董事

牌照編號: E-082122

2026-06-19

祥益地產執行董事盤嘉茵表示，早前該分行促成一宗屯門兆禧苑的租賃成交個案，該單位之租金回報率高達4.1厘。

盤氏稱，上述所錄成交單位為B座低層3室，實用面積415呎，兩房一廳。租客為區內客，鍾情屋苑鄰近輕鐵站，交通方便，而且單位附企裝連大部分傢電，無需大量添置即可入住，節省租樓成本。業主考慮到租客願意預繳一年租金(即11.4萬)，故有500元的議價空間，單位終以9500元租出，以實用面積計算呎租22.9元。

盤氏續稱，如以業主2024年購入價約280萬(自由市場價)作計算，該單位的租金回報高達4.1厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

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