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祥益地產區域董事黃慶德(Kevin Wong)表示,屯門居屋兆麟苑日前錄得一宗區內首置客的買賣成交個案,原業主於2014年以約233.4萬(居二市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利約高達119.6萬。
黃氏稱,上述所錄成交單位為F座高層5室,實用面積554呎,三房兩廳,日前原業主放盤一星期便速獲區內首置客垂青。該買家為綠表客,鍾情單位間隔四正,可靈活擺放傢電,加上屋苑鄰近市中心,周遭配套齊全,而且原業主計劃套現換樓,故增加議幅減價15萬,上述買家有感單位符合要求,遂便決定以353萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為6372元。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
黃氏稱,上述所錄成交單位為F座高層5室,實用面積554呎,三房兩廳,日前原業主放盤一星期便速獲區內首置客垂青。該買家為綠表客,鍾情單位間隔四正,可靈活擺放傢電,加上屋苑鄰近市中心,周遭配套齊全,而且原業主計劃套現換樓,故增加議幅減價15萬,上述買家有感單位符合要求,遂便決定以353萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為6372元。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2021-09-22 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$18,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | G | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房一廳 | 實用面積(呎) | 約 727 呎 ,實用率: 74% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 978 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 32 呎 |