祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門居屋兆隆苑鄰近輕鐵站，步行約10分鐘即可到達熟食市場，社區設施可謂一應俱全，日前分行則錄得一宗兆隆苑的短租成交個案，該單位之租金回報率高達4厘。黃氏稱，上述所錄成交單位為低層2室，實用面積385呎，兩房一廳。租客為區內客，由於原居所準備進行裝修工程，需覓2個月的租盤作暫住之用，考慮到熟悉區內環境，而且可短租的盤源選擇不多，租客遂便決定以月租1.2萬元「即睇即租」，以實用面積計算呎租31.2元。
黃氏續稱，如以業主2017年購入價約360萬 (自由市場價) 作計算，該單位的租金回報高達4厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
