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祥益地產高級分行經理龍超君(Michelle Lung)表示,日前屯門聚康山莊錄得一宗區外換樓客成交個案,原業主於2010年以約170萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達280萬。
龍氏稱,上述所錄成交單位為5座中層H室,實用面積428呎,兩房一廳,日前獲內地客垂青。該買家鍾情屋苑鄰近子女考上的大學,為方便子女往返決定購入,而且單位內籠企理,以及原業主增加議幅,累積減價達30萬,上述買家原本計劃尋找租盤租住,但考慮到長遠居住,有感直接購入較為划算,遂便決定以450萬「FULL PAY」購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為10514元。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
龍氏稱,上述所錄成交單位為5座中層H室,實用面積428呎,兩房一廳,日前獲內地客垂青。該買家鍾情屋苑鄰近子女考上的大學,為方便子女往返決定購入,而且單位內籠企理,以及原業主增加議幅,累積減價達30萬,上述買家原本計劃尋找租盤租住,但考慮到長遠居住,有感直接購入較為划算,遂便決定以450萬「FULL PAY」購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為10514元。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2021-09-22 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$18,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | G | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房一廳 | 實用面積(呎) | 約 727 呎 ,實用率: 74% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 978 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 32 呎 |