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祥益地產區域董事黃慶德(Kevin Wong)表示,日前促成一宗屯門新屯門中心之租務成交個案,是次租客為區內客,該單位的租金回報率高達3.2厘。
黃氏稱,上述所錄成交單位為3座高層F室,實用面積455呎,兩房一廳。日前獲區內客垂青。據了解,租客原住所為開放式間隔,有感空間不足,決定搬遷較大呎數租盤,表示鍾情單位附企理裝修以及睡房可望開揚海景,相當優質,加上業主願意減租500元,遂便決定以月租1.2萬元承租單位,平均呎租為26.4元。
黃氏續稱,若以現時同類型單位的銀行估值約445萬元作計算,該單位的租金回報率高達3.2厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
黃氏稱,上述所錄成交單位為3座高層F室,實用面積455呎,兩房一廳。日前獲區內客垂青。據了解,租客原住所為開放式間隔,有感空間不足,決定搬遷較大呎數租盤,表示鍾情單位附企理裝修以及睡房可望開揚海景,相當優質,加上業主願意減租500元,遂便決定以月租1.2萬元承租單位,平均呎租為26.4元。
黃氏續稱,若以現時同類型單位的銀行估值約445萬元作計算,該單位的租金回報率高達3.2厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2021-09-22 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$18,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | G | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房一廳 | 實用面積(呎) | 約 727 呎 ,實用率: 74% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 978 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 32 呎 |