綠表客448萬居二價購富健花園三房戶

黃慶德

祥益地產區域董事

牌照編號: E-206432

2026-11-11

祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門富健花園實用率高、間格實用，而且鄰近海濱及碼頭設施，環境舒適，設施齊全，吸引不少客人。分行日前錄得一宗富健花園的居二市場成交個案，原業主於2021年以約475萬(居二市場價)買入單位，持貨約 5 年，是次轉手帳面虧損約 27 萬元。

黃氏稱，上述所錄成交單位為6座高層G室，實用面積592呎，三房兩廳。據了解，新買家為區內綠表客，主要鍾情屋苑鄰近家人居所，方便照應，而且單位屬三房間隔，可用空間更多，加上原業主已換樓，為加快沽出單位，誠意減價逾10萬，新買家考慮到樓價可以負擔，遂便決定以448萬(居二市場價)購入上址，單位以實用面積計算呎價為7,568元。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)

(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

成交資料檔
成交日期	2026-11-07	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$4,480,000
層數	高層	入伙日期
單位	G	物業用途	住宅
間格	三房兩廳	實用面積(呎)	約 592 呎 ,實用率: 85%
裝修	-	建築面積(呎)	693
備註		窗台面積(呎)	-

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