*轉載自2026年9月11日的信報
(按圖放大)
原文：
筆者作為市場評論員，我追求作出忠實的樓市分析，希望可以令地產代理得到尊重，因為地產代理是我的終身事業，遺憾的是行業長期以來卻沒有獲得足夠的信任和尊重，這當然與世俗眼光，也和個別同業的表現有關，所以無論我有沒有能力改變行業，起碼可以做好自己去得到別人的尊重。我認為，地產代理是最佳的市場證人，我們其實可反映到不少市場的實況，日久見人心，隨着時間過去，大眾終會看清你是否可靠及具分析能力，而媒體就是讓我實踐這個理想的平台！今天想用評論員的角度去分享我見到傳媒的演變和新機遇。
曾幾何時，坊間普遍認為網絡媒體會取代傳統傳媒，有一段時間，傳統傳媒紛紛將自己網上化，去迎合大眾追逐資訊的新潮流，卻不少傳媒要在這段時間逐漸萎縮業務！直到有一日，我發覺群眾開始有些變化，當手機收到一則新聞短訊的時候，他們不再只是盲目接收標題的吸引性，而是第一時間先看消息是由那間傳媒發出，有公信力的傳媒發出的訊息會被視為可靠！沒有公信力的傳媒發出的訊息只能當是花邊新聞！到了這個時候，我認為傳媒已經進入第二個階段，是公信力產業的新階段了！
經過了網絡資訊年代的大爆發之後，市民由資訊不足去到資訊氾濫，如今獲取資訊的困難已不大，但分辨資訊真假的能力越來越重要，資料需要正確無誤和中肯，相信進入AI年代之後會成為更重要的關鍵！
當然，人們求真的另一分面卻很奇怪，喜歡看假資訊的習慣，以前鍾情看八卦醜聞雜誌，現在沉迷於網絡上的虛假帖文，許多人在閱讀這些訊息時，根本不在乎有關訊息是否有事實根據，純粹為了滿足「剝花生」、嘩眾取寵，甚至有幸災樂禍的心態！所以有人說「樓價大跌七成」、「香港永不翻身」等極端言論，往往是滿足人的負面心態！這些訊息在網上可以說是最多人瀏覽，更很多人物在網上都「死過好多次」，因為名人「被逝世」、破產、身敗名裂，不乏大量人喜歡看，有關訊息的點擊率永遠高view數！
這段時間無疑是一個令人迷惘的時代，不少人曾誤以為這些假消息是真的！但我認為這年代開始過去，大眾開始意識到必須分辨出事情的真假，否則難以正常生活，所以傳媒公信力越來越重要，或者現實點來說也越來越有市場價值。
首先我們要弄清楚什麼是傳媒，我認為傳媒不限於網上還是傳統的紙本！只要完整的運作系統令到訊息可以全面源源不絕發放給公眾，而有公信力的、真實的，無論在報章雜誌還是網上都是傳媒！截至2025年12月31日，本港傳播媒介有87份日報（其中包括多份電子報章）及320份期刊（詳見圖表）。
我發覺能堅持中立立場和重視新聞真實性的傳媒已經開始重拾讀者群！而且讀者群不少，這新一章之所以受很多人忽略，是因為人們仍是以報章銷路和廣告去衡量！但是各行各業的盈利流程已作改變！就算讀者群重回，必須要有新的盈利流程去配合！
傳媒有什麼新的盈利流程，我自問不是傳媒專家，在此只是班門弄斧，但我在評論員的角度見證到近年很多傳媒都做得不錯，對我很有啟發性，在此大膽分享！
先說說一些已實踐的經營方式，網上訂閱是可行的方法，對於內容充實的傳媒如《信報》，便是當中佼佼者！這種做法印證了只要內容充實有公信力，讀者絕對願意付費持續訂閱！
另外，對傳媒來說，網上廣告和報紙廣告的分別，好處是「無限貨架」！且可針對目標客戶！很多傳媒都做得很好！毋庸置疑是可以成為主幹收入！但很多傳媒都感到用以上實施多時的收入，難以製造比過去報紙年代的較合理盈利，即是說可能需要開發更多新的主幹收入，並由多點共同支撐成為更合理盈利！
傳媒開發視頻節目，從而用網上瀏覽得到額外收入！傳媒是匯聚流量的平台，追求多產，要部分內容在一定份量得到高瀏覽量，這亦是一個很聰明的方向！
最近我亦見到一些傳媒運用公信力，舉行大型的研討會，我當會長的香港專業地產顧問商會也是合作夥伴，從中看到傳媒運用其公信力成為政府和發展商的溝通平台，這種溝通與飯局不同，官民在公開場合上討論和互動，台上下的共鳴和會心微笑都十分微妙，是其他溝通空間所沒有的，這正正發揮到傳統媒體中立具公信力的價值！而且這些活動的廣告和贊助收入應該是不俗的！印證到真正公信力的而且確可以是一個進一步產業化的實力！
香港政府很重視交流、諮詢民意！其實不同的人和持份者，中間都有矛盾，在適當時候有具公信力的中間人去做邀請和溝通會更佳！我覺得有公信力的傳媒可以擔當更重要的角色，且可以得到盈利！
無論如何，在渾沌的資訊世界中，不同訊息在傳媒平台上磨合，讓市民自己去體會，這點貢獻是重要的，希望各傳媒加油前進！
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原文：
筆者作為市場評論員，我追求作出忠實的樓市分析，希望可以令地產代理得到尊重，因為地產代理是我的終身事業，遺憾的是行業長期以來卻沒有獲得足夠的信任和尊重，這當然與世俗眼光，也和個別同業的表現有關，所以無論我有沒有能力改變行業，起碼可以做好自己去得到別人的尊重。我認為，地產代理是最佳的市場證人，我們其實可反映到不少市場的實況，日久見人心，隨着時間過去，大眾終會看清你是否可靠及具分析能力，而媒體就是讓我實踐這個理想的平台！今天想用評論員的角度去分享我見到傳媒的演變和新機遇。
曾幾何時，坊間普遍認為網絡媒體會取代傳統傳媒，有一段時間，傳統傳媒紛紛將自己網上化，去迎合大眾追逐資訊的新潮流，卻不少傳媒要在這段時間逐漸萎縮業務！直到有一日，我發覺群眾開始有些變化，當手機收到一則新聞短訊的時候，他們不再只是盲目接收標題的吸引性，而是第一時間先看消息是由那間傳媒發出，有公信力的傳媒發出的訊息會被視為可靠！沒有公信力的傳媒發出的訊息只能當是花邊新聞！到了這個時候，我認為傳媒已經進入第二個階段，是公信力產業的新階段了！
經過了網絡資訊年代的大爆發之後，市民由資訊不足去到資訊氾濫，如今獲取資訊的困難已不大，但分辨資訊真假的能力越來越重要，資料需要正確無誤和中肯，相信進入AI年代之後會成為更重要的關鍵！
當然，人們求真的另一分面卻很奇怪，喜歡看假資訊的習慣，以前鍾情看八卦醜聞雜誌，現在沉迷於網絡上的虛假帖文，許多人在閱讀這些訊息時，根本不在乎有關訊息是否有事實根據，純粹為了滿足「剝花生」、嘩眾取寵，甚至有幸災樂禍的心態！所以有人說「樓價大跌七成」、「香港永不翻身」等極端言論，往往是滿足人的負面心態！這些訊息在網上可以說是最多人瀏覽，更很多人物在網上都「死過好多次」，因為名人「被逝世」、破產、身敗名裂，不乏大量人喜歡看，有關訊息的點擊率永遠高view數！
這段時間無疑是一個令人迷惘的時代，不少人曾誤以為這些假消息是真的！但我認為這年代開始過去，大眾開始意識到必須分辨出事情的真假，否則難以正常生活，所以傳媒公信力越來越重要，或者現實點來說也越來越有市場價值。
首先我們要弄清楚什麼是傳媒，我認為傳媒不限於網上還是傳統的紙本！只要完整的運作系統令到訊息可以全面源源不絕發放給公眾，而有公信力的、真實的，無論在報章雜誌還是網上都是傳媒！截至2025年12月31日，本港傳播媒介有87份日報（其中包括多份電子報章）及320份期刊（詳見圖表）。
我發覺能堅持中立立場和重視新聞真實性的傳媒已經開始重拾讀者群！而且讀者群不少，這新一章之所以受很多人忽略，是因為人們仍是以報章銷路和廣告去衡量！但是各行各業的盈利流程已作改變！就算讀者群重回，必須要有新的盈利流程去配合！
傳媒有什麼新的盈利流程，我自問不是傳媒專家，在此只是班門弄斧，但我在評論員的角度見證到近年很多傳媒都做得不錯，對我很有啟發性，在此大膽分享！
先說說一些已實踐的經營方式，網上訂閱是可行的方法，對於內容充實的傳媒如《信報》，便是當中佼佼者！這種做法印證了只要內容充實有公信力，讀者絕對願意付費持續訂閱！
另外，對傳媒來說，網上廣告和報紙廣告的分別，好處是「無限貨架」！且可針對目標客戶！很多傳媒都做得很好！毋庸置疑是可以成為主幹收入！但很多傳媒都感到用以上實施多時的收入，難以製造比過去報紙年代的較合理盈利，即是說可能需要開發更多新的主幹收入，並由多點共同支撐成為更合理盈利！
傳媒開發視頻節目，從而用網上瀏覽得到額外收入！傳媒是匯聚流量的平台，追求多產，要部分內容在一定份量得到高瀏覽量，這亦是一個很聰明的方向！
最近我亦見到一些傳媒運用公信力，舉行大型的研討會，我當會長的香港專業地產顧問商會也是合作夥伴，從中看到傳媒運用其公信力成為政府和發展商的溝通平台，這種溝通與飯局不同，官民在公開場合上討論和互動，台上下的共鳴和會心微笑都十分微妙，是其他溝通空間所沒有的，這正正發揮到傳統媒體中立具公信力的價值！而且這些活動的廣告和贊助收入應該是不俗的！印證到真正公信力的而且確可以是一個進一步產業化的實力！
香港政府很重視交流、諮詢民意！其實不同的人和持份者，中間都有矛盾，在適當時候有具公信力的中間人去做邀請和溝通會更佳！我覺得有公信力的傳媒可以擔當更重要的角色，且可以得到盈利！
無論如何，在渾沌的資訊世界中，不同訊息在傳媒平台上磨合，讓市民自己去體會，這點貢獻是重要的，希望各傳媒加油前進！
