屯門兆畦苑減價10萬自由價340萬成交

謝澤銘

祥益地產執行董事

牌照編號: E-033780

2026-08-26

祥益地產執行董事謝澤銘表示，屯門居屋兆畦苑鄰近輕鐵新圍站，步行約10分鐘即可到達熟食市場，社區配套一應俱全。日前分行錄得一宗居二市場買賣成交個案，原業主於2011年以約148萬（自由市場價）購入單位，持貨至今轉手，帳面獲利約192萬。

謝氏稱，上述所錄成交單位為B座高層12室，實用面積443呎，兩房一廳。據了解，新買家原居於天水圍，考慮到家人居於屯門，方便照應，而且有感屋苑周邊配套不錯，加上業主有10萬元的議價空間，樓價只需340萬（自由市場價），相當吸引，配合400萬以下物業印花稅只需100元，整體入市門檻較低，新買家遂便決定「即睇即買」，以實用面積計算平均呎價為7,675元，屬市價成交。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算
(資料來源：差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)

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