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祥益地產高級分行經理謝利官(Jerry Tse)表示,日前天水圍居屋天盛苑錄得一宗居二市場的成交個案,原業主於2014年以約195萬(居二市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利約193萬,升值近倍。
謝氏稱,上述所錄成交單位為O座中層7室,實用面積506呎,兩房一廳。新買家為同屋苑分支家庭客,持白居二身份,表示熟悉區內環境,而且屋苑鄰近家人,方便照應,加上單位內籠附企理裝修,可即買即住,遂便決定以388萬(居二市場價)購入,以實用面積計算呎價為7,668元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
謝氏稱,上述所錄成交單位為O座中層7室,實用面積506呎,兩房一廳。新買家為同屋苑分支家庭客,持白居二身份,表示熟悉區內環境,而且屋苑鄰近家人,方便照應,加上單位內籠附企理裝修,可即買即住,遂便決定以388萬(居二市場價)購入,以實用面積計算呎價為7,668元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-05-01 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$3,880,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 7 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 506 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 668 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |