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2020年10月份西鐡沿線十大屋苑，在土地註冊處顯示(截至29號)，買賣成交登記數字暫錄得126宗，實用面積平均呎價$12810。
祥益地產執行董事謝澤銘表示，10月份西鐵沿線十大屋苑預期整月約135宗，成交量下跌約22%，但呎價平穩上升約2.1%！
謝氏也表示，西鐵沿線成交量雖然下跌，但呎價已經連續兩個月上升，合共上升近4%，呎價已經接近2019年5月的高位，只差0.51%，已突破今年高位，在數據上西鐵沿線呎價已經完全回復，而成交量下跌證明了業主開始善價而沽，在疫情沒有加劇情形下相信在11月可衝破新高，正如上個月所料成交價升，上升警號已經亮起，數據就是真相！
在10月份，雖然大部份屋苑成交量也在下跌，但嘉湖山莊反而上升近9%由57宗升至62宗，證明買家正在西鐵沿線追落後屋苑，大家不要只看整體成交量下跌作出判斷，要再集合整體數據宏觀去看整個西鐵沿線發展！
而呎價上升屋苑包括荃灣廣場由$15689升至$16856達7.4%，卓爾居由$12650升至$13497上升6.7%，大興花園由$11183升至$11735上升4.9%，屯門市廣場由$13191升至$13745上升4.2%，叠茵庭由$12470升至$12970上升4%，兆康苑由$10179升至$10460上升2.8%，嘉湖山莊由$10335升至$10356上升0.2%。
屯赤隧道公路在今年底會通車，是新界西的主要幹線之一，連接機場還要比青嶼幹線更近，將把新界西接通世界，如果機場能回復正常運作，相信無論租金及物業價值到時候將會再有大大的升值空間！
上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖1：
附圖2：
祥益地產執行董事謝澤銘表示，10月份西鐵沿線十大屋苑預期整月約135宗，成交量下跌約22%，但呎價平穩上升約2.1%！
謝氏也表示，西鐵沿線成交量雖然下跌，但呎價已經連續兩個月上升，合共上升近4%，呎價已經接近2019年5月的高位，只差0.51%，已突破今年高位，在數據上西鐵沿線呎價已經完全回復，而成交量下跌證明了業主開始善價而沽，在疫情沒有加劇情形下相信在11月可衝破新高，正如上個月所料成交價升，上升警號已經亮起，數據就是真相！
在10月份，雖然大部份屋苑成交量也在下跌，但嘉湖山莊反而上升近9%由57宗升至62宗，證明買家正在西鐵沿線追落後屋苑，大家不要只看整體成交量下跌作出判斷，要再集合整體數據宏觀去看整個西鐵沿線發展！
而呎價上升屋苑包括荃灣廣場由$15689升至$16856達7.4%，卓爾居由$12650升至$13497上升6.7%，大興花園由$11183升至$11735上升4.9%，屯門市廣場由$13191升至$13745上升4.2%，叠茵庭由$12470升至$12970上升4%，兆康苑由$10179升至$10460上升2.8%，嘉湖山莊由$10335升至$10356上升0.2%。
屯赤隧道公路在今年底會通車，是新界西的主要幹線之一，連接機場還要比青嶼幹線更近，將把新界西接通世界，如果機場能回復正常運作，相信無論租金及物業價值到時候將會再有大大的升值空間！
上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖1：
附圖2：
實 335 呎
售 400 萬
實 423 呎
售 580 萬
實 356 呎
售 470 萬
實 325 呎
售 400 萬
實 592 呎
售 700 萬
實 351 呎
售 400 萬
