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2016年1月西鐡沿線十大屋苑，在土地註冊處顯示(截至28號)，買賣成交登記數字暫錄得48宗，實用面積平均呎價$9,138，建築面積平均呎價$7,149。
祥益地產營業董事謝澤銘表示，1月份西鐵沿線十大屋苑錄得48宗，預期成交量會在53宗左右，成交量是西鐵報告以來最低的成交量，上期出現了爭持的情況，顯然業主已進入了弱勢階段，1月份更加清楚，成交量進一步萎縮了26%由72宗跌至53宗，而平均呎價只是由上月$9,317跌至$9,138，極輕微下跌1.9%，市場壞消息不斷及負面情緒一浪接一浪，但部份西鐵沿線業主取態亦強硬，引致成交量大跌。
另外，當中有三個屋苑平均呎價逆市上升，大興花園由上月$8,580升至$8,695，上升1.3%，叠茵庭由$9,202升至$9,333，上升1.4%，美孚新邨由$10,443升至$11,125，上升6.5%，可見部份買家趁機買得心頭好的情況，但成交量大減，樓價再微跌，圖表附圖一及二均顯示西鐵沿線已經進入了下跌軌道，確定了下行的走勢。
但要留意根據本公司的屯門樓市呎價領先指數，本週下跌了4.01%，比西鐵沿線跌幅更大，已回到17個月前水平，顯示樓價下跌的風險頗大，大家必須留意。
*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責。
附圖一：
附圖二：
祥益地產營業董事謝澤銘表示，1月份西鐵沿線十大屋苑錄得48宗，預期成交量會在53宗左右，成交量是西鐵報告以來最低的成交量，上期出現了爭持的情況，顯然業主已進入了弱勢階段，1月份更加清楚，成交量進一步萎縮了26%由72宗跌至53宗，而平均呎價只是由上月$9,317跌至$9,138，極輕微下跌1.9%，市場壞消息不斷及負面情緒一浪接一浪，但部份西鐵沿線業主取態亦強硬，引致成交量大跌。
另外，當中有三個屋苑平均呎價逆市上升，大興花園由上月$8,580升至$8,695，上升1.3%，叠茵庭由$9,202升至$9,333，上升1.4%，美孚新邨由$10,443升至$11,125，上升6.5%，可見部份買家趁機買得心頭好的情況，但成交量大減，樓價再微跌，圖表附圖一及二均顯示西鐵沿線已經進入了下跌軌道，確定了下行的走勢。
但要留意根據本公司的屯門樓市呎價領先指數，本週下跌了4.01%，比西鐵沿線跌幅更大，已回到17個月前水平，顯示樓價下跌的風險頗大，大家必須留意。
*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責。
附圖一：
附圖二：
實 476 呎
售 380 萬
實 476 呎
售 450 萬
實 568 呎
售 450 萬
實 438 呎
售 330 萬
實 467 呎
實 404 呎
售 350 萬
