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祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況，當樓市穩定時，回歸分析法反映到詳細的趨勢；當樓市成交少的時候，實用面積計算方法則更快反映市況來捕捉谷底，故建議各位同時參考兩種分析法，有助準確判斷樓市的表現。
祥益地產董事王瑋(Eric Wong)表示，截至04月13日，最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以回歸分析法計算錄得551.44點，對比上期微升0.07%。參考附圖一，指數於過去數期呈V型反彈後保持鞏固上升通道。隨著確診數字回落，撰稿當天政府剛剛宣佈4月21日起首階段放寬社交距離措施，市面已逐漸回復正常運作，加上早前「波叔Plan」再度放寬按保，重燃曾經中斷的換樓鏈。過去一週，指數成份屋苑成交對比上期大幅增加逾5成，以兩房或以下的自用盤為主導，預料過去積聚的購買力在未來幾個月會持續放，陸續回歸。至於屯門居屋自由市場呎價領先指數以回歸分析法計算錄得502.10點，對比上期微升0.63%。
祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至04月13日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以回歸分析法計算錄得233.66點，對比上期微升0.3%。
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，屯門樓市呎價領先指數去年的整體趨勢是輾轉向上，來到今年指數隨第五波疫情而調整和反彈。2022年初出現疫情第五波，令祥益指數再度出現調整，最低跌至491.36點。2022年2月按揭措施獲放寬，3月份疫情見頂後大幅回落，4月份將會再有消費券，祥益指數趨勢正在逐步收復。以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
附圖三：
附圖四：
附圖五：
附圖六：
簡介：屯門樓市領先指數是以區內絕大部份的私人屋苑作為成份屋苑來計算，屯門居屋自由市場呎價領先指數則以區內居屋自由市場的成交來計算，以上指數有別其他指數只針對數個屋苑計算。在價升量跌的市道中，祥益指數計算方法網羅更全面的成交，結果更顯準繩！加上我們於區內二手市場擁有最高的市場佔有率，同時我們的流程在物業簽署臨約後實時自動完整上載於指數資料庫，能更快捷地反映出市場最新實況。
祥益地產董事王瑋(Eric Wong)表示，截至04月13日，最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以回歸分析法計算錄得551.44點，對比上期微升0.07%。參考附圖一，指數於過去數期呈V型反彈後保持鞏固上升通道。隨著確診數字回落，撰稿當天政府剛剛宣佈4月21日起首階段放寬社交距離措施，市面已逐漸回復正常運作，加上早前「波叔Plan」再度放寬按保，重燃曾經中斷的換樓鏈。過去一週，指數成份屋苑成交對比上期大幅增加逾5成，以兩房或以下的自用盤為主導，預料過去積聚的購買力在未來幾個月會持續放，陸續回歸。至於屯門居屋自由市場呎價領先指數以回歸分析法計算錄得502.10點，對比上期微升0.63%。
祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至04月13日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以回歸分析法計算錄得233.66點，對比上期微升0.3%。
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，屯門樓市呎價領先指數去年的整體趨勢是輾轉向上，來到今年指數隨第五波疫情而調整和反彈。2022年初出現疫情第五波，令祥益指數再度出現調整，最低跌至491.36點。2022年2月按揭措施獲放寬，3月份疫情見頂後大幅回落，4月份將會再有消費券，祥益指數趨勢正在逐步收復。以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖二：
附圖三：
附圖四：
附圖五：
附圖六：
實 455 呎
售 420 萬
實 597 呎
售 600 萬
實 597 呎
售 540 萬
實 455 呎
售 450 萬
實 462 呎
售 530 萬
實 462 呎
售 428 萬
