市場淡靜成交大跌祥益屯門樓市呎價領先指數下調

盤嘉茵

祥益地產執行董事

牌照編號: E-082122

2011-03-23

祥益地產營業董事盤嘉茵表示，截至3月13日，最新一期祥益屯門樓市呎價領先指數(私人屋苑)錄得211.22點，對比上期215.2點，下跌1.85%。

今期指數(附圖)顯示區內物業的呎價輕微下調，反映現時成交急跌的情況下，普遍業主作出讓步！樓市的分水嶺出現於日本地震前後，對比地震前的週六日(3月5至6日)，屯門區內物業買賣的成交宗數急瀉32%，分行新接客量下跌10%。面對市況逆轉，個別業主主動減價，願意擴大議空間，連帶區內新盤星堤亦主動調低開售價。事實上，過去一週亦錄得多宗減價成交的個案。另外，截至3月20日，區內新收樓盤量對比二月按比例增加多達36%，重返去年11月份的高位，顯示部份業主或投資者認為手持物業的升幅可觀，止賺離場，所以放盤量有所回升。

盤嘉茵預期，區內整體樓價會下調3-5%，雖然大部分買家對後市持觀望態度，仍有具實力的買家趁機吸納「筍盤」，相信成交會逐步回復。

*資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責

附圖：