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如果賣方沒有錢補地價，只在合約寫明會待買方給餘額後補回，是否可以??
本人問過未補地價是不會按出的，請問有什麼方法呢?
如果賣方沒有錢補地價，只在合約寫明會待買方給餘額後補回，是否可以??
本人問過未補地價是不會按出的，請問有什麼方法呢?
陳先生你好!歡迎你查詢!
以下是地產代理監管局的通告指引其中一段 :
http://www.eaa.org.hk/practice/ch_circulars_04-03.htm
當 單 位 未 獲 解 除 轉 讓 限 制 之 前 ， 業 主 不 得 轉 讓 、 押 記 或 放 棄 該 單 位 之 管 有 權 ， 包 括 不 得 簽 訂 意 圖 進 行 上 述 事 項 的 協 議 。 但 是 在 出 售 的 情 況 中 ， 買 賣 雙 方 可 簽 訂 買 賣 合 約 （ 包 括 臨 時 買 賣 合 約 ） ， 惟 該 合 約 必 須 包 括 一 項 特 別 條 件 ， 即 ： 房 屋 署 署 長 所 評 估 的 補 價 ， 須 於 土 地 轉 讓 之 前 和 在 由 協 議 訂 立 日 期 起 計 28 天 內 ， 或 在 署 長 另 外 規 定 的 期 限 內 ， 向 香 港 房 屋 委 員 會 繳 付 。
只要你在臨時合約有訂明以上條件銀行便會承做按揭，而是否可以在合約內訂明用買方的餘款補地價，則要視乎買家選用銀行及律師上安排的配合!