你好，汪生，楊生 多謝你們一直在解答我們問題令我們穫益良多！先簡介下我現在狀況
家庭狀況：本人已婚 （33歲），小朋友（1歲） ，太太（33歲）
物業狀況：已有一自住物業（於沙田市中心，已供滿，如放售可套現約550萬，放租可收租$13000-14000/月
經濟狀況：本人現金 約700萬 ，股票和基金 約100萬 ，太太儲蓄約 60萬！太太收入約26K（於九龍區工作），本人剛失業。

小弟本來打算在本區購入二手三房物業，放租現有物業來供將購入的物業，因為現自住物業不夠住，奈何同區尺價太貴，而且樓齡太舊，感覺不太值，請問汪生，楊生建議我應該買回該市中心二手物業，附近區的全新盤，還是其他區分的二手盤或有更好的建議？

同區二手物業：尺價貴，管理費相宜，樓齡高，但周邊配套位置比較成熟。
全新物業：管理費貴，樓齡新，配套位置可能較差
跨區物業：小弟完全不熟悉

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