汪生，楊生，Atrick, 主持你地好
首先感謝汪生楊生無私分享樓市心得，受益良多。我在汪生楊生對樓市分析下16年中入手一間樓，去年三月聽到大漲中回的理論再入一間4.5m兩房(借3.5m)，現收租1.3萬。第二間是用妹妹的名夾份買入，她月薪3萬。但因為妹妹剛做公務員，三年後必須賣樓(沒有樓)才能享有政府房屋福利。現在也很頭痛，不想在那麼短時間就賣走。看看有甚麼方案可以不用賣走。我的背景如下，16年的樓當時買入5m，現值約6.5m自住, 現在還有3.5m未還，我的月薪為4.1萬，現在家庭中只有媽媽已退休有名無樓，現金約2m(部分是加按所得)。我媽的年齡是62歲，我是30多，我妹妹是30，我有兩個方案想各位指點下。1. 如果妹妹樓轉給我媽，好像是要先付清貸款，但沒有那麼多現金(那租金收入是否可以利用增加借貸呢，但不知如何操作) 2.妹妹樓轉給我，但我擔心很難做借貸。還有想問這些近親轉讓稅率是比較低嗎。想聽聽汪生楊生Atrick和阿欣有那些更好的辦法。感謝各位，特別是汪生，祝生活愉快

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