汪先生

其實你有無發覺，由空置稅開始，明日大嶼玩遠景，到居屋凍結26萬人至11月30日，及後到了11月14日延續部份凍結26萬購買力的計謀。我覺得政府中人似乎開始有人材獻計把升幅步伐拖慢來行，以至你其實有估不到的情況會陸續出現。

而你也在大眾豪言了1年，3年，5年的mark低論。還說11月30日，必定是購買力釋放而令樓價上升論。你是有數據支持你的論點。但你都有提及過，市況情緒都會影響入市。才道出有樓市helloween 的言論。買樓的人是會有市場的情緒影響。無錯，你的數據是合情合理，M3論也是非常正確。但買樓的情緒，似乎無路捉。 所以買樓除了做足功課外，更重要是膽色和時機。捕平衡大眾情緒和數據間的差異。唔估底唔估頂，學你說，afford得起就入市。

與那位年輕好友一樣, 我亦以400萬以下買了一間傳統市區的兩房鐵路盤.