但美元近期升浪是否真升, 汪總說美元真升, 港樓升勢可能轉跌?是否真？

汪先生，另一隻黑天鵝就快出現,他對中國將會實施的政綱，對中國影響之最，間接影響本港，你跟施先生會同一看法嗎？

汪先生，跟你一樣想法，推出了15%，我也只看到樓價只有向上的契機，短期只會震散無實力或經驗淺的投資者或會低市價而先行沽貨，再這短期階段，或會有人執到便宜貨，但都要計算多15%左右鋤價，才能有適當回報。

但長期看，投資者只會把價抬多15%，以抵消稅務。發展商也把價抬高15%，才能有誘因以優惠給買家。兩者都會把風險轉價到買家身上。你覺得今天好貴，他日仲要計多15%先叫貴。我看唔出政府呢個政策會把樓市長遠推低，只能堵塞外境投資者，和本地投資者成本增加。還有一點，細價樓，劏房從此也可能消失，因同一稅務。

我也看不到政府會再稍後推出誘因令二手樓量提升的方案，增加投資者成本的15%，跟放寬二手樓買賣的政策跟本背道而馳!雖需知道在香港擁有兩層樓的人比比皆是，能說服呢班人放賣二手樓而能造到二手樓量提升談何容易。

汪總, 我完全搞不懂15%是什麼意思,作為你忠實讀者,我想問:

究竟政府出招目的是為了
1.梁振英個人利益,連任鋪路
2.上車客

3.政府庫房收益

4.趕絕投資客

5.針對本地發展商

6.以上皆是?

先表明立場,過多的政府干預會製造獨裁政府,更會令市場失效,像委內瑞拉一樣.

本人利申先,本人在港有兩樓一鋪,站在中立位置討論,都是想為香港好才留言

如果政府是真心為了上車客,為何不提供首置免稅安排?首置客都是沒首期,沒錢交印花稅,政府加稅,上車客依然沒錢,毫無幫助.

如果政府是為了庫房收益未免太短視,現在稅加到15%,發展商幾年前投的地也沒算到有這招,加稅變相要由買方和賣方共同分擔稅款,發展商去到最後被政府搞死,以前投下的項目都要蝕錢賣才能脫手,他們蝕錢,以後投地的發展商都縮沙,庫房由賣地得來的收入就會大幅減少,這一招是殺雞取卵,沒人投地,何言供應?長遠一手二手及租盤供應大幅減少,相關經濟活動包括經紀薪俸收入/消費利得收入亦會減少,為了當下的利益不顧長遠房屋供應及經濟收益,究竟政府有沒有想過,為了連任就不顧香港人福祉?

正如姚松炎博士及汪總所說,樓價之所以升是貨幣供應過多,而我認為聯繫匯率是貨幣供應的來源,我們政府一直通過聯繫匯率干預利率和匯率而造就今天的高樓價局面.

汪總,政府究竟為了什麼目的而加樓市投資者15%稅?