海翠花園｜195667 | 祥益總論壇

David · 2010-03-16T12:35:10+08:00

your file no.: 195667 1.which block? 2.which floor? 3.Which flat? 4.Have sold?

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~路人甲

DAVID：

明白了,明白了

多謝教導,

即是話, 筍盤?會比街客 , or walkin 客 , 如是抄家 , 一定能夠買到筍盤 , 是不是?

如果不是 , 樓價怎會升呢?

抄家在底層 4-5 floor 734 feets 買到 165M , 轉手就開價 200M , 最後成交就185-195M,

這樣一方面抄高了價 , 而中高層就可捷捷上升了, 是嗎?

要我講到了這一點 ,已冇嘢好講 ,

我只好叫朋友小心代理的質素?

記住地產不只有祥益, 也有中原 , 和美聯,

是不是啊 , 自己人 , 路人甲?????

DAVID,首先我不是祥益人,我亦不是炒家,我買樓只是自己住,也只是幫襯過他們的街坊,我不是讚他們,他們確是實事求事的代理,起碼知道我需要,有筍盤就打來,他們也有地方做得不好也要進步,而中X美X代理確是大行,當然有他們的作風,我也曾是他們客仔及買過樓,但永世叫我落票先,落左票就唔幫我,只叫我不斷加價,但又話個盤好抵,唔買就呻笨,但加完價究竟個業主物情況也不知,問襯個代理就話得得得,係最後也買到,但作為客仔的我,感受確良多,DAVID大老,佣我又預左比,但也要比得順氣,我認同你說得對地產代理要識揀,所以我今次換樓時咪揀他們,起碼無咁勞氣代理,兼會幫我找筍盤的代理,其實個盤平唔平,最重要自己是否合用,有無錢賺就看自己眼光,我買入了的單位買個時153萬,個個親朋友也話好抵嗎,我只抱著自住心,鬼整距現時升到過$200萬,DAVID 有D野就係咁,唔及時左計又計,到最後就無得計,DAVID兄,有什麼失敬的地方請見諒,我也只是'小和尚念經'的人.

2010-03-20 12:24

~路人甲

DAVID,首先我不是祥益人,我亦不是炒家,我買樓只是自己住,也只是幫襯過他們的街坊,我不是讚他們,他們確是實事求事的代理,起碼知道我需要,有筍盤就打來,他們也有地方做得不好也要進步,而中X美X代理確是大行,當然有他們的作風,我也曾是他們客仔及買過樓,但永世叫我落票先,落左票就唔幫我,只叫我不斷加價,但又話個盤好抵,唔買就呻笨,但加完價究竟個業主物情況也不知,問襯個代理就話得得得,係最後也買到,但作為客仔的我,感受確良多,DAVID大老,佣我又預左比,但也要比得順氣,我認同你說得對地產代理要識揀,所以我今次換樓時咪揀他們,起碼無咁勞氣代理,兼會幫我找筍盤的代理,其實個盤平唔平,最重要自己是否合用,有無錢賺就看自己眼光,我買入了的單位買個時153萬,個個親朋友也話好抵嗎,我只抱著自住心,鬼整距現時升到過$200萬,DAVID 有D野就係咁,唔及時左計又計,到最後就無得計,DAVID兄,有什麼失敬的地方請見諒,我也只是'小和尚念經'的人.

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~JOHNNY YAU

路人甲：

DAVID,首先我不是祥益人,我亦不是炒家,我買樓只是自己住,也只是幫襯過他們的街坊,我不是讚他們,他們確是實事求事的代理,起碼知道我需要,有筍盤就打來,他們也有地方做得不好也要進步,而中X美X代理確是大行,當然有他們的作風,我也曾是他們客仔及買過樓,但永世叫我落票先,落左票就唔幫我,只叫我不斷加價,但又話個盤好抵,唔買就呻笨,但加完價究竟個業主物情況也不知,問襯個代理就話得得得,係最後也買到,但作為客仔的我,感受確良多,DAVID大老,佣我又預左比,但也要比得順氣,我認同你說得對地產代理要識揀,所以我今次換樓時咪揀他們,起碼無咁勞氣代理,兼會幫我找筍盤的代理,其實個盤平唔平,最重要自己是否合用,有無錢賺就看自己眼光,我買入了的單位買個時153萬,個個親朋友也話好抵嗎,我只抱著自住心,鬼整距現時升到過$200萬,DAVID 有D野就係咁,唔及時左計又計,到最後就無得計,DAVID兄,有什麼失敬的地方請見諒,我也只是'小和尚念經'的人.

DAVID你好,首先多謝你的提出及回應.有關你之前查問編號195667單位,確實如我們同事所回應資料相同,但可以補充該單位雖以221萬售出.但原業主已購入超過十年,而當時購入價亦超過200萬,原則上都可以算是長線投資者獲利出售物業, ; 另同類形F單位確實於3月18日有出成交登記$196萬5仟,而該單位其實亦是經本公司成交,所以更加清楚該盤出售正確日期應為09年12月,只係到3月才正式交易,土地註冊處才出現3月登記,若與5座成交比較,已出現明顯時間差距! 另投資當然會有利益但同時亦會有一定風險,只睇獲利這絕不是投資規則. 若然閣下對此回應仍有一定投訴,閣下不妨向地產代理監管局再作出資詢.

2010-03-21 02:58

~JOHNNY YAU

DAVID你好,首先多謝你的提出及回應.有關你之前查問編號195667單位,確實如我們同事所回應資料相同,但可以補充該單位雖以221萬售出.但原業主已購入超過十年,而當時購入價亦超過200萬,原則上都可以算是長線投資者獲利出售物業, ; 另同類形F單位確實於3月18日有出成交登記$196萬5仟,而該單位其實亦是經本公司成交,所以更加清楚該盤出售正確日期應為09年12月,只係到3月才正式交易,土地註冊處才出現3月登記,若與5座成交比較,已出現明顯時間差距! 另投資當然會有利益但同時亦會有一定風險,只睇獲利這絕不是投資規則. 若然閣下對此回應仍有一定投訴,閣下不妨向地產代理監管局再作出資詢.

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