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公關部



發出時間:
2019-07-08 18:28:12
回應:請教按揭保險和反全球化
回應: 小買家 [第 44661 篇]
第 44676 篇
[ID:53183]
  
你好,小買家
嘉賓楊生、張董、Atrick就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中作出回應,閣下可到以下網址連結重溫:http://www.manyw.com/media/?a=5324 再次多謝閣下對我們的支持!!

另外, 以下資料由按揭部提供:
你好!
由於承造按揭時銀行會詢問物業的用途,如你是出租用途,一般按揭成數只有5成或以下,並不需要做按揭保險,另外,如果太太申報自住用途,並考慮申請按揭保險,但按保公司如果發現你已有物業(因部分資金來源從加按得來),則按保公司會向你們了解相關情況,如沒有令按保公司信納的原因,有機會令太太未能承造按揭保險,即只能承造6成或以下按揭,為了保障你的利益,建議你可以透過我們向銀行進行預批申請,我們可以提供有關的按揭服務並跟進。
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公關部



發出時間:
2019-07-08 18:26:30
回應:
回應: 無業遊民 [第 44655 篇]
第 44675 篇
[ID:53182]
  
你好,無業遊民
嘉賓楊生、張董、Atrick就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中作出回應,閣下可到以下網址連結重溫:http://www.manyw.com/media/?a=5324 再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2019-07-08 18:25:53
回應:資料來源
回應: Mandy [第 44621 篇]
第 44674 篇
[ID:53181]
  
你好,Mandy
嘉賓楊生、張董、Atrick就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中作出回應,閣下可到以下網址連結重溫:http://www.manyw.com/media/?a=5324 再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2019-07-08 18:25:05
回應:迷惘的中年人
回應: 居先生 [第 44613 篇]
第 44673 篇
[ID:53180]
  
你好,居先生
嘉賓楊生、張董、Atrick就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中作出回應,閣下可到以下網址連結重溫:http://www.manyw.com/media/?a=5324 再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2019-07-08 18:24:31
回應:換樓選擇
回應: ricky [第 44608 篇]
第 44672 篇
[ID:53179]
  
你好,ricky
嘉賓楊生、張董、Atrick就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中作出回應,閣下可到以下網址連結重溫:http://www.manyw.com/media/?a=5324 再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2019-07-08 18:23:48
回應:總裁信箱
回應: Ken [第 44605 篇]
第 44671 篇
[ID:53178]
  
你好,Ken
嘉賓楊生、張董、Atrick就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中作出回應,閣下可到以下網址連結重溫:http://www.manyw.com/media/?a=5324 再次多謝閣下對我們的支持!!
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Elvis



發出時間:
2019-07-08 14:09:21
回應:華都商場1樓
回應: ADAM PANG [第 44669 篇]
第 44670 篇
[ID:53176]
  
請問新北江會有吉舖嗎?150呎左右租金幾錢 謝謝
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ADAM PANG



發出時間:
2019-07-08 13:19:47
回應:華都商場1樓
回應: Elvis [第 44668 篇]
第 44669 篇
[ID:53175]
  
ELVIS 妳好!
暫時華都商場未有吉鋪,如果有盤,租金大約$25000-$30000左右,如想了解更多,可隨時致電24416696查詢
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Elvis



發出時間:
2019-07-08 12:15:35
華都商場1樓
第 44668 篇
[ID:53174]
  
請問華都商場1樓有無吉舖? 想開格仔舖, 150-200呎大約幾錢租金, 謝謝
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wahji



發出時間:
2019-07-08 12:01:32
回應:綠表買二手居屋
回應: Wendy [第 44657 篇]
第 44667 篇
[ID:53173]
  
Wendy您好!
您一個人搬出來住係唔可以用綠表抽居二,除非您交返間公屋先可以係居二市場買
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STANLEY



發出時間:
2019-07-08 10:52:42
回應:想租天水圍補習社鋪位
回應: Man [第 44658 篇]
第 44666 篇
[ID:53172]
  
HI MAN,如經營補習社實用面積需要大概150呎或以上,在新北江商場為例租金大概為$10,000~$15,000,如有需要,歡迎查詢2454 6688
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客戶服務部



發出時間:
2019-07-08 10:21:40
回應:「景峰花園討論區」景峰花園$160萬
第 44665 篇
[ID:53171]
  

你好,鍾先生

不好意思,

因上述成交並不是經本公司承接,所以當中細節不太清楚.

謝謝你的留言

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祥益按揭部



發出時間:
2019-07-08 10:08:18
回應: 樓契轉名
回應: Bong [第 44663 篇]
第 44664 篇
[ID:53170]
  
你好!
由於父母的物業屬未補地價的物業,如果要轉讓業權,需先取得房署的同意,才可以進行,建議你先向房署查詢,另外購買新物業的人如當時沒有持有任何物業,即可當作首次置業人士。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
回應此留言 
Bong



發出時間:
2019-07-07 22:08:02
回應: 樓契轉名
回應: 公關部 [第 43953 篇]
第 44663 篇
[ID:53169]
  
您好,父母在2000年時購入所住公屋單位,單位是聯名持有,但未補地價,沒有任何按揭,想問下如果想把業權用雙方持有改為其中一方持有,要怎樣做才可以做轉名手續?因為住屋須要,急於買另一層物業,這樣可以當為首置嗎?
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-07-06 12:49:06
回應:請教按揭保險和反全球化
回應: 小買家 [第 44661 篇]
第 44662 篇
[ID:53167]
  
你好,小買家
已收到閣 下的留言,總裁汪敦敬將於7月15日(星期一)中午12時在「每週地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應, (當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
回應此留言 
小買家



發出時間:
2019-07-06 12:14:03
請教按揭保險和反全球化
第 44661 篇
[ID:53166]
  

汪總丶楊生:

請教兩個問題,第一:申請按揭保險要做什麼準備?三年前,用我名買咗一個單位自住,最近,預算四百三十萬元買一個單位投資收租,用太太名,但聽聞用按揭保險,估價非常保守;又要睇資金來源,而我們有三十多萬是加按得來的;另外,可能唔信你係自住,似乎靠按揭保險,風險好大,怎麼辦?
第二個問題,反全球化浪潮,會唔會令到經濟好差,繼而大大影響樓市?多謝汪總丶楊生指教!

小買家 敬上
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公關部



發出時間:
2019-07-06 10:19:37
回應:求楊生汪生指教換樓方向
回應: 心急的「元」人 [第 44659 篇]
第 44660 篇
[ID:53165]
  
你好,心急的[元]人
已收到閣 下的補充留言,我們會轉交給相關同事。
回應此留言 
心急的「元」人



發出時間:
2019-07-06 00:20:40
回應:求楊生汪生指教換樓方向
回應: 公關部 [第 44646 篇]
第 44659 篇
[ID:53164]
  
謝謝汪生,楊生及Atrick 的指教,本人想搵盤,公關部可否作轉介? 本人的聯絡電郵 ed******************
謝謝
回應此留言 
Man



發出時間:
2019-07-05 21:58:46
想租天水圍補習社鋪位
第 44658 篇
[ID:53163]
  
你好。本人打算經營補習社,最希望是開設在天水圍區內,例如新不江商場,其次是元朗區。期望月租為5000至7000元。 可以給我更多資訊嗎?


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Wendy



發出時間:
2019-07-05 14:12:43
回應:綠表買二手居屋
回應: emily [第 15077 篇]
第 44657 篇
[ID:53161]
  
我想問,我和家人一起住公居,但我想自己一個人搬出嚟住,我可以用綠表抽居屋?
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祥益按揭部



發出時間:
2019-07-04 17:54:09
回應: 樓契轉名
回應: Karkar [第 44652 篇]
第 44656 篇
[ID:53160]
  
你好!
由於你們屬近親關係,不論先生以交易形式或送贈形式將物業轉讓予你,只需支付從價印花稅第二標準(需出示有關證明文件),除了印花稅外,你們仍要支付律師費、佣金(如有),而且你需要重新承造按揭,而就銀行方面我們公司亦有提供轉介服務,歡迎致電21912233與我們聯絡。謝謝!
回應此留言 
無業遊民



發出時間:
2019-07-04 15:55:01
第 44655 篇
[ID:53159]
  
你好,汪生,楊生 多謝你們一直在解答我們問題令我們穫益良多!先簡介下我現在狀況
家庭狀況:本人已婚 (33歲),小朋友(1歲) ,太太(33歲)
物業狀況:已有一自住物業(於沙田市中心,已供滿,如放售可套現約550萬,放租可收租$13000-14000/月
經濟狀況:本人現金 約700萬 ,股票和基金 約100萬 ,太太儲蓄約 60萬!太太收入約26K(於九龍區工作),本人剛失業。

小弟本來打算在本區購入二手三房物業,放租現有物業來供將購入的物業,因為現自住物業不夠住,奈何同區尺價太貴,而且樓齡太舊,感覺不太值,請問汪生,楊生建議我應該買回該市中心二手物業,附近區的全新盤,還是其他區分的二手盤或有更好的建議?

同區二手物業:尺價貴,管理費相宜,樓齡高,但周邊配套位置比較成熟。
全新物業:管理費貴,樓齡新,配套位置可能較差
跨區物業:小弟完全不熟悉
回應此留言 
Billychen



發出時間:
2019-07-04 12:15:28
回應:搵小食店鋪位
回應: kenny [第 44651 篇]
第 44654 篇
[ID:53158]
  
kenny,多謝你留言
龍門居有一間頂手,租緊$25000,建呎419呎,頂手5萬
如有查詢,請電24829322 陳生
回應此留言 
PeterCHAN



發出時間:
2019-07-04 11:56:17
回應:盈豐商場租鋪
回應: star [第 44650 篇]
第 44653 篇
[ID:53157]
  
hi,star
屯門龍門居商舖,租值15K以下,一般租12-15K,現有放租不多,
龍門居舖位,有街市舖與地舖分別,租金與面積亦有不同,建議致電查詢為你作詳細介紹
電話24302098
回應此留言 
Karkar



發出時間:
2019-07-03 21:42:56
回應: 樓契轉名
回應: CC [第 43734 篇]
第 44652 篇
[ID:53154]
  
你好,請問如果我本來手持物業,老公想將名下物業(未供完)轉比我。如果以交易形式,我需要付雙倍印花稅嗎?老公需付任何費用嗎?如果以近親轉贈形式、有什麼費用支付,會影響銀行按揭嗎
回應此留言 
kenny



發出時間:
2019-07-03 21:03:19
回應:搵小食店鋪位
回應: ANDY CHEUNG [第 30383 篇]
第 44651 篇
[ID:53153]
  
龍門居有冇小食店放頂?thx
回應此留言 
star



發出時間:
2019-07-03 20:42:25
回應:盈豐商場租鋪
回應: Joise [第 44639 篇]
第 44650 篇
[ID:53151]
  
Hi Joise, 龍門居鋪位15K樓下, 幾大? thx
回應此留言 
woodyccm2



發出時間:
2019-07-03 18:06:48
回應:搵小食店鋪位
回應: Ming [第 44642 篇]
第 44649 篇
[ID:53150]
  
首先多謝ming的留言
龍門居有一地鋪放盤 租金約$12500
建呎約130呎 有匙可睇
如有查詢,請電24683838鍾先生
回應此留言 
WINNIE WONG



發出時間:
2019-07-03 10:02:40
回應:屯門車位
回應: 嘉兒 [第 44637 篇]
第 44648 篇
[ID:53149]
  
你好!嘉兒
豐景園車位要業主才可買
現時放盤價地下約$138-150萬
一樓約$128-140萬不等
如有查詢可致電
WINNIE WONG :24046699或24046363
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-07-02 20:44:57
回應:求楊生汪生指教換樓方向
回應: JM [第 44604 篇]
第 44647 篇
[ID:53147]
  
你好,JM
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中作出回應,閣下可到以下網址連結重溫:http://www.manyw.com/media/?a=5328 再次多謝閣下對我們的支持!!
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