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mswaa27



發出時間:
2018-11-16 23:24:58
回應:每週樓市評論 - 上車樂園:屯門天水圍
第 43376 篇
[ID:51770]
  

汪先生

 

其實你有無發覺,由空置稅開始,明日大嶼玩遠景,到居屋凍結26萬人至11月30日,及後到了11月14日延續部份凍結26萬購買力的計謀。我覺得政府中人似乎開始有人材獻計把升幅步伐拖慢來行,以至你其實有估不到的情況會陸續出現。

 

而你也在大眾豪言了1年,3年,5年的mark低論。還說11月30日,必定是購買力釋放而令樓價上升論。你是有數據支持你的論點。但你都有提及過,市況情緒都會影響入市。才道出有樓市helloween 的言論。買樓的人是會有市場的情緒影響。無錯,你的數據是合情合理,M3論也是非常正確。但買樓的情緒,似乎無路捉。 所以買樓除了做足功課外,更重要是膽色和時機。捕平衡大眾情緒和數據間的差異。唔估底唔估頂,學你說,afford得起就入市。

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Billychen



發出時間:
2018-11-16 12:48:15
回應:富健花園車位租或買
回應: 大師 [第 43374 篇]
第 43375 篇
[ID:51769]
  
你好,感謝留言
富健花園2樓有個租約$2700,賣盤有個3樓約105萬
詳情可以電話24829322
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大師



發出時間:
2018-11-15 18:14:26
富健花園車位租或買
第 43374 篇
[ID:51768]
  
富健花園車位租或買
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公關部



發出時間:
2018-11-15 17:38:41
回應:屯門400萬私人屋苑及居屋
回應: ricky [第 43370 篇]
第 43373 篇
[ID:51767]
  
你好,ricky
總裁汪敦敬及楊生已收到閣 下的留言,將於11月19日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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公關部



發出時間:
2018-11-15 17:38:19
回應:嘉湖山莊的投資時機
回應: alan [第 43369 篇]
第 43372 篇
[ID:51766]
  
你好,alan
總裁汪敦敬及楊生已收到閣 下的留言,將於11月19日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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公關部



發出時間:
2018-11-15 17:37:59
回應:總裁信箱
回應: Guest [第 43368 篇]
第 43371 篇
[ID:51765]
  
你好,Guest
總裁汪敦敬及楊生已收到閣 下的留言,將於11月19日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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ricky



發出時間:
2018-11-15 13:54:06
屯門400萬私人屋苑及居屋
第 43370 篇
[ID:51764]
  
感謝汪生同楊生上次分析過豐景園前景,最近屯門有些成交係跌破4佰萬, 單支樓回落到300萬頭. 你地認為還會再向下跌嗎?
又會否受新盤細單位競爭而再下跌呢? 本人覺得450萬內可以有好多選擇 包括屯門或天水圍等私人屋苑/居屋. 你地又點睇?
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alan



發出時間:
2018-11-15 11:20:30
嘉湖山莊的投資時機
第 43369 篇
[ID:51763]
  
想請教汪生和楊生,我想買嘉湖投資或收租,請問什麼呎價才是入貨時機,如果用來收租,要有幾多厘回報先有投資價值。(利申:之前有三層住宅一自住一收租,03和08年前購入的,因早三個月前樓價狂升,所以買了一個單位套現),現在等待時機,感謝汪總裁和楊生幫忙解答,祝你們生活愉快,貨如輪轉。THX
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Guest



發出時間:
2018-11-15 04:19:12
回應:總裁信箱
回應: 公關部 [第 42767 篇]
第 43368 篇
[ID:51762]
  
汪生最近經常睇你們的直播,已成為你Fans, 我在網上睇到歐洲央行重申年底結束QE,及日本都2019年可能結束QE,是否真的? 如果是對香港樓宇影響大唔大? 另外汪生估計這個地產淡市會維持到幾時?
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公關部



發出時間:
2018-11-14 18:52:36
回應:天水圍 VS 屯門 VS 東涌
回應: Vincent [第 43362 篇]
第 43367 篇
[ID:51761]
  
你好,Vincent
總裁汪敦敬及楊生已收到閣 下的留言,將於11月19日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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公關部



發出時間:
2018-11-14 18:52:16
回應:供應曲線
回應: 天堂 [第 43361 篇]
第 43366 篇
[ID:51760]
  
你好,天堂
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公關部



發出時間:
2018-11-14 18:51:42
回應:每週樓市評論 - 二手樓尋寶遊戲開始
回應:Stanley [第 43360 篇]
第 43365 篇
[ID:51759]
  
你好,Stanley
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John



發出時間:
2018-11-14 14:59:55
回應:租舖
回應: Guest [第 43363 篇]
第 43364 篇
[ID:51758]
  
你好Guest!介紹屯門碼頭美樂花園舖位,地點靚,出入方便,面向街邊!租金約$30000!如有興趣可致電啟豐分行24041199搵莊生!
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Guest



發出時間:
2018-11-14 13:10:21
租舖
第 43363 篇
[ID:51757]
  
你好,請問有無街市舖招租、主要經營生果蔬菜行業
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Vincent



發出時間:
2018-11-14 11:00:19
天水圍 VS 屯門 VS 東涌
第 43362 篇
[ID:51756]
  
汪總、楊生您好!
可否比較天水圍、屯門、東涌三個地區的住宅物業的升值潛力?謝謝!
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天堂



發出時間:
2018-11-14 09:05:04
供應曲線
第 43361 篇
[ID:51755]
  
汪總你好,大家好
先多謝汪總,小弟係12/2015年拜讀汪總文章,4/2016總算成功上車。小弟有以下問題想問
1.中學時讀經濟,「當供給為一水平線時, 價格彈性則為無窮大 ;」,依家發展商推存貨,政府又限制2手成交。咁供應線彈性會否下降或接近水平呢?
2.小弟買嘅係朗屏站附近,兩房連天台向南單位,入伙不足3年。想問一般天台單位應如何訂價,網上有人話應比其他單位多20%,係咪呢?
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Stanley



發出時間:
2018-11-13 23:46:52
回應:每週樓市評論 - 二手樓尋寶遊戲開始
第 43360 篇
[ID:51754]
  








今時今日還有400萬以下一間傳統市區的兩房鐵路盤?居屋第二市塲恐怕也找不到這價錢

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公關部



發出時間:
2018-11-13 17:27:35
回應:每週樓市評論 - 二手樓尋寶遊戲開始
回應:毛毛 [第 43350 篇]
第 43359 篇
[ID:51752]
  
你好 ,毛毛
多謝閣 下的留言,歡迎持續留言作出交流及分享!
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公關部



發出時間:
2018-11-13 17:26:12
回應:回應: 每週十大地產新聞評論(2018-11-12)
回應: Ben Ho [第 43355 篇]
第 43358 篇
[ID:51751]
  
你好,Ben Ho
總裁汪敦敬及楊生已收到閣 下的留言,將於11月19日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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公關部



發出時間:
2018-11-13 17:25:39
回應:樓市防守力
回應: Matthew [第 43351 篇]
第 43357 篇
[ID:51750]
  
你好,Matthew
總裁汪敦敬及楊生已收到閣 下的留言,將於11月19日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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公關部



發出時間:
2018-11-13 17:25:19
回應:樓市調整
回應: 自往新人 [第 43349 篇]
第 43356 篇
[ID:51749]
  
你好,自往新人
總裁汪敦敬及楊生已收到閣 下的留言,將於11月19日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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Ben Ho



發出時間:
2018-11-13 15:42:05
回應: 每週十大地產新聞評論(2018-11-12)
第 43355 篇
[ID:51748]
  
汪總,分析有理。我剛剛平30%買到3個車位(連租約3%),賣家是國內商家,有資金需要。所以平讓。很難得連買3個心儀車位。每個付1.5% stamp duty. 我在2018 6月賣掉 迎海一個500尺兩房,就是等汪總稱的龍市二期,調整,,因大部份賣掉物業的都是止賺。跟1997 年 , 2003 , 2008 的下跌是不同。主要是未見到有結構性風險。到價錢跌到相對吸引時,我們這一班經驗投資者,就會行動。
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ROGERLEE



發出時間:
2018-11-13 15:10:23
回應:「山景邨討論區」山景邨
回應:Mr. Yeung [第 43348 篇]
第 43354 篇
[ID:51747]
  
你好Mr. Yeung 現時山景邨未有租盤,但附近如良景,大興都有其他單位出租,睇下你想搵咩價位同幾大,方便可留低聯絡方法或可致電27620667李生
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-11-13 12:57:52
回應:未補地價丁屋
回應: Vicky [第 43352 篇]
第 43353 篇
[ID:51746]
  
你好,Vicky
首先感謝你的留言!
丁屋不屬於我們的業務範圍,
以及你的查詢涉及法律問題,因此建議閣下直接咨詢律師意見!
回應此留言 
Vicky



發出時間:
2018-11-13 12:11:50
回應:未補地價丁屋
回應: wing [第 40479 篇]
第 43352 篇
[ID:51745]
  
如丁屋未夠5年而又未補地價. 但這5年內有向財務公司借貸. 這樣對滿5年後分契有問題嗎?
另分契後對日後出售有影響嗎?
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Matthew



發出時間:
2018-11-13 10:14:58
樓市防守力
第 43351 篇
[ID:51743]
  
汪生楊生好,聽了昨天的節目後有以下問題:
1.楊生說租金沒跌,但租金成交嘉湖三房已跌到12K,以600萬計就算13K都係2.6厘,在息口p按2.375的情況下,以投資物黎計,租金後面加幅要超加息才有吸引力,我知道汪生認為很難加大息但假如又因為某原因加1/8%,租金回到13K,聽眾600萬的嘉湖單位仍然在收租角度上不吸引。汪生說1,3,5年後嘉湖三房650,750,800起,是指三房套還是細三房?是對租金上升幅度有信心嗎?還是新地的新盤效應?這個數字是怎樣計算出來?
2. 睇返土地供應專責小組的資料,佢地認為2026年及2046 年仍然缺地(未計入明日大嶼),這情況是否汪生中期更看好的因素?隨洪水橋及河套地區未來發展,未來汪生楊生最看好的是那些地區?是屯門元朗天水圍嗎?還是其他板塊?
有錯請插,希望汪生楊生指點一下。
回應此留言 
毛毛



發出時間:
2018-11-13 01:59:17
回應:每週樓市評論 - 二手樓尋寶遊戲開始
第 43350 篇
[ID:51742]
  

與那位年輕好友一樣, 我亦以400萬以下買了一間傳統市區的兩房鐵路盤. Cool

回應此留言 
自往新人



發出時間:
2018-11-12 23:18:46
樓市調整
第 43349 篇
[ID:51741]
  
你好,汪先生, 楊先生, 我年中開始看你們的節目, 今年九月下定決心入市以6.9M 買入了一個將軍澳2房350呎單位自用。樓價之後一直波動,是否要撻訂10%離場。本人天天都好有壓力。
回應此留言 
Mr. Yeung



發出時間:
2018-11-12 19:05:02
「山景邨討論區」山景邨
第 43348 篇
[ID:51740]
  
現時山景邨有無出租?
回應此留言 
祥益按揭部



發出時間:
2018-11-12 18:38:09
回應:厘印費
回應: Shirley [第 43338 篇]
第 43347 篇
[ID:51739]
  
你好!
轉讓物業的方法可透過買賣形式或送契形式,但你們的情況因為涉及離婚事宜,所以相對較為複雜,建議你們在進行轉讓前先諮詢法律意見,以保障你們的權利,如有任何問題,可致電祥益地產21912233。謝謝!
回應此留言 

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