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公關部



發出時間:
2019-09-11 10:05:02
回應:如何把資產調配
回應: Ben太 [第 44903 篇]
第 44911 篇
[ID:53437]
  
你好,Ben太
已收到閣 下的補充留言,我們會轉交給相關主持。
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公關部



發出時間:
2019-09-11 10:01:27
回應:投資嘉湖車位
回應: 小小小fans [第 44905 篇]
第 44910 篇
[ID:53436]
  
你好,小小小fans
已收到閣 下的補充留言,我們會轉交給相關主持。
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Anson



發出時間:
2019-09-10 19:25:32
綠表居屋,仲有邊啲居屋屋苑做到9成半按揭
第 44909 篇
[ID:53435]
  
本人是公屋租戶,想門下仲有邊啲居屋屋苑做到9成半按揭?
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JIMMYYKT



發出時間:
2019-09-10 17:31:31
回應:天水圍短租盤
回應: 曾先生 [第 44901 篇]
第 44908 篇
[ID:53434]
  
你好曾先生,感謝你留言查詢。請致電21499008 丘先生 ,我們可為你提供詳細資料
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祥益按揭部



發出時間:
2019-09-10 10:18:53
回應:新界綠表居屋 及 轉贈
回應: Guest [第 44906 篇]
第 44907 篇
[ID:53433]
  
你好!
由於你的情況涉及遺產及政府支助房屋,建議你諮詢獨立的律師法律意見及房署查詢,以保障你的利益,你可參考房署網頁https://www.housingauthority.gov.hk/tc/index.html或致電房署2712 2712。謝謝!
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Guest



發出時間:
2019-09-10 02:50:12
回應:新界綠表居屋 及 轉贈
回應: Henry [第 33942 篇]
第 44906 篇
[ID:53432]
  
我原本住公屋,阿婆過身留了一間未補地價居屋單位給我,請問我可以不做轉名,直接岀售居屋嗎?會影響我現有公屋嗎?居屋出售証有限期嗎?
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小小小fans



發出時間:
2019-09-09 19:44:56
回應:投資嘉湖車位
回應: 小小小fans [第 44887 篇]
第 44905 篇
[ID:53431]
  
補充
現估價
尚悅610萬
商な320萬
長沙彎單支420萬

Thx a lot
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公關部



發出時間:
2019-09-09 18:58:27
回應:每週樓市評論 - 捉緊大灣區紅利!
回應:南山嘉湖比較呢? [第 44889 篇]
第 44904 篇
[ID:53430]
  
你好,南山嘉湖比較呢?
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中作出回應,閣下可到以下網址連結重溫:http://www.manyw.com/media/?a=5366 再次多謝閣下對我們的支持!
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Ben太



發出時間:
2019-09-09 18:57:59
如何把資產調配
第 44903 篇
[ID:53429]
  
我還有一個資產分配的問題,希望請教你們的意見。

我在香港(北角和富中心)有一個三房單位,以前是自用的,但現在已移民英國,我便思考麉蝻阰p畫對 long term investment 為佳。

My plan A & plan B:

Plan A: 把北角單位出租。維持資產平均分配在香港 (x1)、吉隆坡 (x2) 和英國(將買來自住)。

Plan B: 先出租,待樓市凝聚的購買力釋放出來而見樓價回升後放售,把資金轉到吉隆坡 核心地段買有潛力的物業。

我在考慮,從投資潛力,我會選擇出售 HK property而投放到 KL ,未來回報可能會較理想。
如用资產分配角度,我應 keep 住 HK 單位作一個平衡點。

Looking forward to hearing from you
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公關部



發出時間:
2019-09-09 18:57:42
回應:每週樓市評論 - 捉緊大灣區紅利!
回應:Guest [第 44884 篇]
第 44902 篇
[ID:53428]
  

你好,Guest

總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中作出回應,閣下可到以下網址連結重溫:http://www.manyw.com/media/?a=5366 再次多謝閣下對我們的支持!!

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曾先生



發出時間:
2019-09-09 18:56:52
回應:天水圍短租盤
回應: 尹先生 [第 43053 篇]
第 44901 篇
[ID:53427]
  
短租三個月,大約10月至12月,12000至13000左右
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公關部



發出時間:
2019-09-09 18:56:47
回應:土瓜灣車位前景
回應: Guest [第 44877 篇]
第 44900 篇
[ID:53426]
  
你好,Guest
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中作出回應,閣下可到以下網址連結重溫:http://www.manyw.com/media/?a=5366 再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2019-09-09 18:56:06
回應:商鋪投資
回應: 祥益fans [第 44848 篇]
第 44899 篇
[ID:53425]
  
你好,祥益fans
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中作出回應,閣下可到以下網址連結重溫:http://www.manyw.com/media/?a=5366 再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2019-09-09 18:55:30
回應:何去何從
回應: 阿迪 [第 44842 篇]
第 44898 篇
[ID:53424]
  
你好,阿迪
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中作出回應,閣下可到以下網址連結重溫:http://www.manyw.com/media/?a=5366 再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2019-09-09 11:17:12
回應:投資嘉湖車位
回應: 小小小fans [第 44887 篇]
第 44897 篇
[ID:53423]
  
你好,小小小fans

已收到閣 下的留言,總裁汪敦敬將於9月16日(星期一)中午12時在「每週地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應, (當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!

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公關部



發出時間:
2019-09-09 11:16:07
回應:每週樓市評論 - 捉緊大灣區紅利!
回應:南山嘉湖比較呢? [第 44889 篇]
第 44896 篇
[ID:53422]
  
你好!南山嘉湖比較呢?

已收到閣 下的留言,總裁汪敦敬將於9月9日(星期一)中午12時在「每週地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應, (當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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公關部



發出時間:
2019-09-09 11:14:48
回應:因移居英國而置業查詢
回應: Ben太 [第 44891 篇]
第 44895 篇
[ID:53421]
  
你好,Ben太

已收到閣 下的留言,總裁汪敦敬將於9月16日(星期一)中午12時在「每週地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應, (當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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發出時間:
2019-09-09 11:14:20
回應:買樓自住定雙租呢?
回應: 享受人生 [第 44888 篇]
第 44894 篇
[ID:53420]
  
你好,享受人生
已收到閣 下的留言,總裁汪敦敬將於9月9日(星期一)中午12時在「每週地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應, (當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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公關部



發出時間:
2019-09-09 11:03:25
回應:每週樓市評論 - 捉緊大灣區紅利!
回應:Guest [第 44884 篇]
第 44893 篇
[ID:53419]
  
你好,Guest
已收到閣 下的留言,總裁汪敦敬將於9月9日(星期一)中午12時在「每週地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應, (當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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EDRIC



發出時間:
2019-09-09 10:45:59
豐景園車位
第 44892 篇
[ID:53418]
  
想問豐景園放賣緊的車位現價係幾錢. THANKS!
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Ben太



發出時間:
2019-09-09 06:54:27
因移居英國而置業查詢
第 44891 篇
[ID:53417]
  
各位主持好,多謝你們的寶貴資訊,才令我們這班置業人士能在這迷惘的市況下得到支援。

我的case是這樣的,因為丈夫是英國人,有兩個小朋友。四年前我們已決定在2019年8月份移居英國生活,所以現在已經在英國了。

原本打算先租屋,看看英國 Brexit對英國政局,以待經濟明顯地降低了樓價和英鎊才置業。但是因為鄰近小朋友學校的租盤質素較劣,暫時只有住在奶奶家。直到上週看了一個賣盤兩次,老公、仔女和奶奶非常滿意,所以我便試嬼棡,由原價 £520,000減至£500,000。暫時未需要落訂金,要等律師和驗樓師出咗結構report後才簽約和落訂,大概要4 weeks。

我的問題是:我的看法是未來英鎊極有可能再試底,而且 Brexit所帶來的問題也會令樓價下調。但可惜又剛剛遇上心儀的居所。我應該怎樣做才能減低在英國買樓的風險?尤其是貨幣徽v問題。我會試試在英國申請按揭來對沖 cash buyer 要一次過full pay 的徽v風險,但是因為在 UK未有工作,怕申請失敗。

所以,請問我現時在 UK置業是不是不明智呢?主持你們有什麼建議呢?

期待回覆
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Felix wong



發出時間:
2019-09-08 18:54:41
回應:富健花園車位
回應: 陳明 [第 44886 篇]
第 44890 篇
[ID:53416]
  
陳明!你好,
現時富健花園車位最平放85萬,
最近車位租務成交金額2800-3000
如有興趣可致電:
24683838 黃生 查詢/作詳細介紹
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南山嘉湖比較呢?



發出時間:
2019-09-08 17:10:14
回應:每週樓市評論 - 捉緊大灣區紅利!
第 44889 篇
[ID:53415]
  

想請教:如果是深圳南山區(深圳灣登良站旁),有一些盤是五百多萬一百多平的(樓齡約十多年)。想問這種樓能否和嘉

湖比較呢?咁樣比較是否深圳較為「抵買」?

如何比較北區的樓和關囗(深圳)樓?其實地理位置是差不多(但要過關),未來差價會否收窄?

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享受人生



發出時間:
2019-09-08 04:14:13
買樓自住定雙租呢?
第 44888 篇
[ID:53414]
  
各位主持你們好!

很久沒在《總裁信箱》留言,但是我每星期都有追你們的節目,吸取多啲知識.

我剛剛sell左荃灣層樓,如果還哂所有loan後應該大約有$280-300萬,我們本身在香港區租屋住方便返工(算是平租$14000)請問:
1) 我是否暫時keep cash 先,繼續享受平租到明年,等政局定D才買樓?
2) 定係趁這機會大膽還價買樓呢? 但係現在政局及經濟都唔知下調到幾時?我一但買了樓便要鎖三年唔郁得. 又唔知公司會否裁員,好矛盾!
另外我有一筆人民幣定期存款,如萬一公司裁員,可以轉回港紙幫補生活費.
3)因為我們現在是租屋,我是否應直接在香港區買層樓大約$600-700幾萬方便返工?
4)抑或在屯門,天水圍,趁機買平D又大D既樓$400-$600萬(又可以減低cost及風險),然後出租來幫補我在香港區交租(繼續以雙租的模式),但是搵好租客又不太容易😔
請指點迷津🙏🙏🙏
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小小小fans



發出時間:
2019-09-07 22:51:34
投資嘉湖車位
第 44887 篇
[ID:53413]
  
汪生丶楊生丶Atrick丶主持人
你們好呀!我幾年前開始聽你們的節目,我和家姐也是你們的小fans 繼續支持你們講真話 加油各位👍🏻

本人背景
本人四十五歲 家庭主婦 (有父蔭幫手)丈夫四十八歳 現我們物業如下
1 自住烏溪沙三房半私樓 估價920萬 丈夫(按揭還欠375萬 月供15k 上年加按套錢買了長沙灣單支)入價743萬 (16年7月用住了20年未補地價居屋530萬賣出換了此私樓)
2 尚悅 大2房 收租13000元 丈夫 入價480萬
3 旺角商廈 建385尺 收租9500元 本人 入價262萬
4 長沙灣單支 收租14000元 本人 入價380萬(好失敗 連租約買 冇看 買了先知是做電訊公司發射站 幸好用自住摟借款不用按揭貸款)
5 丈夫人工基本上用來交物業管理費丶生活開支丶2兒補習等丶家庭支出和家人家用 己所剩冇幾
6 現金約60萬 股票基金約80萬

現問題如下
A想將20萬現金 40萬股票基金套出作首期 待嘉湖有100萬左右車位買入作投資(我會否太博 但又感係好時機)? 初步問過可用我收到租金上四成會 15年還款 借40萬。你們覺得現是好時機入嘉湖車位? 可以比些意見?🙏🏻
B長沙灣單支 細二房 250尺 想過多2年賣出換屯門 但又好憂心賣不出 因四大銀行也不批按揭 下手麻煩上會 (問過有啲二線銀行做到按揭)只好自我安慰 好的是電訊公司準時交租和比正常租金高) 其實我對住呢間屋 也不知怎好 只能繼續收租聽天由命😭
C你們覺得烏溪沙的前境可以?呢二年附近好多新樓
D之前聽你們的節目,提及尚悅地理不是太好 我是否要考慮換貨 但因丈夫已有自住物業 如放尚悅又買不返其他物業 如果繼續持有可以嗎?
謝謝你們抽空解答


現有以下問題 麻煩幫忙

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陳明



發出時間:
2019-09-07 18:45:38
富健花園車位
第 44886 篇
[ID:53411]
  
我想買個車位幾錢?可以放幾錢租?
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Claudia



發出時間:
2019-09-07 15:23:39
回應:屯門車位
回應: TT [第 44883 篇]
第 44885 篇
[ID:53409]
  
TT你好,
謝謝閣下留言,
山景村附近有康德花園、大興花園、翠林花園等私人屋苑有月租車位供應,租金由2500起,
歡迎致電24663322查詢,或留下聯絡方法
以便作更詳細介紹,
謝謝你
回應此留言 
Guest



發出時間:
2019-09-07 13:00:15
回應:每週樓市評論 - 捉緊大灣區紅利!
第 44884 篇
[ID:53408]
  

其實所謂近大灣區,指的是交通時間還是地理位置?例如天水圍嘉湖,無乜配套不近市區,去深圳灣或大陸亦須要一程車.相關反荃灣,去皇崗或者深圳灣,計車程其實差十多分鈡吧,但近市區尖沙咀,又有大型商場。

 

點為之好區及有潛質?近港鐵或市中心就是好嗎

謝謝

回應此留言 
TT



發出時間:
2019-09-06 22:28:55
回應:屯門車位
回應: MANDYTANG [第 44859 篇]
第 44883 篇
[ID:53407]
  
想問山景附近有沒有月租車位?
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-09-06 10:13:48
回應:每週樓市評論 - 籲政府重啟八萬五計劃
回應:Sam [第 44881 篇]
第 44882 篇
[ID:53406]
  
你好,Sam
已收到閣 下的留言,總裁汪敦敬將於9月9日(星期一)中午12時在「每週地產新聞評論」中親自作出回應, (當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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