播放次序
次序歌名
一飛沖天
八年零三個月 謝茜妃
冠軍只有一個 謝優言
憑著愛
情義兩心堅
默默向上游
情人
無間道
念親恩
戲劇人生
   儲存改變
 
用法及聲明
設定音樂播放次序: 用家可按個人喜好,設定音樂播放的先後次序。 「1」是最先播放,數字越大,播放次序越後。 當完成設定後,可按「儲存改變」。 頁面會重新整理,並會依據用家剛設定的先後次序來播放音樂。
:播放上一首音樂。
:播放下一首音樂。
:當用家按了「」或「」來暫停或停止播放音樂, 用家可按「」來繼續播放這首音樂。
:暫停正在播放的音樂。
:停止正在播放的音樂。
:增加音量。
:降低音量。
備註:
1. 當用家離開網頁,音樂播放器會紀錄現正播放或停止音樂。當用家再次來到本論壇,便會根據紀錄來播放或停止音樂。
2. 當網主加入新音樂的時候,為了與用家分享,音樂播放器會首先播放新音樂。播放次序亦會根據網主的設定而改變。
3. 如不能正常運作,
IE7:刪除Cookies及暫存檔
IE6:刪除Cookies

聲明:
此音樂播放器的音樂,皆屬Youtube所有。對音樂的版權問題,本網恕不負責。

繁體簡體
聯絡祥益加入最愛
網內搜尋
主頁|成交及市場數據|網上睇樓|網上搵樓|屋苑資料搜尋|物業工具|網上多媒體|電子地圖|文章集|祥益總論壇|有關祥益
<<  3  4  5  6  7  8  9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 >>


我要發言

設定音樂播放次序 
80後新人



發出時間:
2019-06-03 14:08:48
總裁信箱-如何選擇
第 44528 篇
[ID:53016]
  
之前曾經留言,你地同事都幫我解筨左部分,十分感激
但係我都仲係好想聽下汪生同楊生的專業意見,有關換唔換樓的問題,希望主持人可以讀出
一路都有聽開你地的節目,學到唔少野,之前有留言問過你地問題,唔知你地記唔記得呢?本人同先生現年34歲,本人月入約30000, 先生月入約40000,流動現金約50萬,股票約50萬,本人同先生以聯名係2014年以400萬買入元朗尚悅440呎2房單位,於2016年同先生拆名轉按,先生的半份業權轉到本人名下,今年年尾先生轉比我的半份業權已經坐滿監。可以唔駛比額外稅賣出物業,而我同先生於2018年11月尾亦因為聽左你地意見,用先生名以418萬購入時代廣場325呎單位。
由於我地已經有小朋友,又冇父母幹,家庭支出亦較大,現時都係雙租人,租住3房單位,但係我目標想係35歲前可以換一個3房單位,之前楊生建議如果優化物業,可以用尚悅來換,近期我見尚悅類似我地單位的成交約600萬,我保守D,當到年尾尚侻個價都唔升值,仲係600萬賣出,計埋還清貸款約245萬,可套現355萬左右。
問題如下:
由於需要3房單位先夠住,但係如果以套現的355萬加埋本人的借貸力,先生又唔想動用家庭的流動現金,因為要作不時之需,同埋先生的借貸力又用埋,都唔可以幫本人做擔保,所以單靠套現的355萬加埋本人的借貸力,應該買唔到理想的自住3房,因為本人理想的自住沙田3房屋苑單位要約1000萬。所以本人而家想換一D 可以負擔到又有投資價值的細3 房,因為我怕百頁窗效應,日後3房的樓價可能追唔切,所以想先換細3房作投資,待升值後,利用物業再換入理想自住單位。
大家認為呢個方法可行嗎? 定係一動不如一靜? 因為近年元朗多左唔少外區的中產人士搬入,其實元朗樓價的升幅仲有冇得去?你地點睇將來元朗區發展?天水圍同元朗,你地認為點取拾?
如果呢個方法可行,有咩屋苑的細3房有高升值潛力可推介? 同埋係咪係用尚悅換貨較好?其實尚悅同嘉湖係追落後
其實如果以投資角度來講,租沙田住買屯天係咪比起買沙田樓更有升幅價值? 眼見沙田樓的呎價已經升到咁高,係咪機數唔大呢? 好坦白,唔係因為小朋友讀書,都唔考慮沙田
另外,我研究過,嘉湖山莊細3 房/時代3房(不過好少放盤,同埋先生唔想將所有雞蛋放入同一個籃)
你地認為呢D屋苑可以幫我實現願望嗎? 定係有其他更好選擇?因為仲有時間左右,所以而家想開始部署,請大家幫我指點迷津
亦都想係呢到多謝2位的分亨,唔係2位我都只係會一個日日等樓價趺,上唔到車的可憐蟲,雖然聽到其他80 後的聽眾係到分亨,見到其他人都好成功,自己其實都係追落後的人,如果再早D可以學懂投資就更好。不過見而家好多人話自己上唔到車,其實我覺得上車有時係一個決心,身邊好多朋友其實都可以上車,但係佢地往往諗得太多,又話等,睇睇下樓又唔睇,反而到最害左自己。
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-06-03 09:37:00
回應:樓換樓
回應: 迷途小羔蟹 [第 44525 篇]
第 44527 篇
[ID:53015]
  
你好,迷途小羔蟹
已收到閣 下的留言,我們會代為轉達至相關主持。
回應此留言 
wahji



發出時間:
2019-06-02 22:12:38
回應:
回應: 李小姐 [第 44524 篇]
第 44526 篇
[ID:53014]
  
李小姐您好!
未補地價居屋轉名要得到香港房屋委員會同意先可以轉,
而印花稅方面就要由稅局評定,如有問題可與我聯絡,電話:27827872吉小姐 謝謝!
回應此留言 
迷途小羔蟹



發出時間:
2019-06-01 19:38:26
回應:樓換樓
回應: 公關部 [第 44467 篇]
第 44525 篇
[ID:53013]
  
您好, 謝謝您們數據部回覆
如果方便, 可否請汪生楊生都回覆一下?
有關新蒲崗, 及新蒲崗廣場的看法, 感謝!
回應此留言 
李小姐



發出時間:
2019-06-01 11:29:40
第 44524 篇
[ID:53012]
  
丈夫有一層未補地價,但已供滿的居屋,他打算將100%業權轉給我,請問印花稅是否按現在巿場上的綠表價計算?
回應此留言 
Ryan Ku



發出時間:
2019-05-31 18:32:52
回應:厘印稅問題
回應: Li [第 44522 篇]
第 44523 篇
[ID:53011]
  
你好,Li
首先你的租約是為期兩年,正常是不會加租
生約意思是讓雙方有彈性可以提前通知對方不租單位(即退租權),
但如果業主加租,最好是再簽過份租約及重新打厘印
建議你們自己商議取一個平衡點以保障雙方
回應此留言 
Li



發出時間:
2019-05-31 17:36:25
回應:厘印稅問題
回應: yy [第 9162 篇]
第 44522 篇
[ID:53010]
  
你好!
現租約簽了一年生一年死,厘印也打了兩年,現死約快完,餘生約一年業主要加租,那到底要再簽一份新約,還是可以以補充條件修改現時的合約?要否打釐印?

Thanks!
回應此留言 
祥益按揭部



發出時間:
2019-05-31 17:34:50
回應:厘印費
回應: Medea [第 44516 篇]
第 44521 篇
[ID:53009]
  
你好!
建議你諮詢獨立的法律意見,以保障你的利益,如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
回應此留言 
祥益按揭部



發出時間:
2019-05-31 17:33:41
回應:
回應: 楊小姐 [第 44509 篇]
第 44520 篇
[ID:53008]
  
你好!
近親關係的定義為配偶、父母、子女、兄弟或姊妹,所以你的情況並不屬於近親關係,而印花稅方面要視乎你是否持有物業及是否屬於香港永久性居民,如果你沒有物業及屬香港永久性居民,你只需支付從價印花稅第2標準,你可參考稅局網站https://www.ird.gov.hk/chi/faq/index.htm#avd。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
回應此留言 
Kevin Wong



發出時間:
2019-05-31 15:46:42
回應:查詢有關申請居屋資格
回應: 譚先生 [第 44518 篇]
第 44519 篇
[ID:53007]
  
你好,譚生,首先多謝你既留言
以你所講既情況,之前是以餽贈形式得來的業權不會計算你已用房屋優惠,你仍合乎資格申請房屋優惠,如果你仍不放心,亦建議你先向房委會諮詢有關情況。
回應此留言 
譚先生



發出時間:
2019-05-31 13:53:09
查詢有關申請居屋資格
第 44518 篇
[ID:53006]
  
你好
就香港房屋委員會將於今年五月三十日接受新一輪居者有其屋的申請,我希望查詢白表申請人的資格。

我現時符合入息及資產限額的規定,但於2010年袓母曾餽贈其居屋單位予我(送契形式,在律師樓簽名),惟有關居屋單位已於2010年在無須補地價的情況下售出。基於上述情況,我希望知道我是否未被視作已受恵居屋福利,因此仍具資格申請新一期居屋。

希望你們可給予我回覆,讓我能適時遞交申請。謝謝!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-05-31 12:41:46
回應:希望比個意見我
回應: 遲來的人 [第 44493 篇]
第 44517 篇
[ID:53005]
  
你好, 遲來的人
以下資料由數據分析部提供:
除了嘉湖細3房, 屯門北兆康區亦具較低入場門檻和投資升值的二手供應, 區內有一所嶺南大學和大型醫院, 不乏租賃需求。例如穄纁x和兆康苑等等。
回應此留言 
Medea



發出時間:
2019-05-31 01:21:30
回應:厘印費
回應: Kevin Wong [第 4919 篇]
第 44516 篇
[ID:53004]
  
請問若果本人從先父遺產中承繼1間唐樓的 25% 業權, 而現在打算置業結婚, 請問要付雙倍釐印嗎? 謝謝
回應此留言 
WOODYCCM2



發出時間:
2019-05-30 19:47:50
回應:富健花園車位
回應: Guest [第 44511 篇]
第 44515 篇
[ID:53003]
  
首先多謝GUEST的留言
現時富健花園車位租盤約$2800-3000
是有位的
買賣放盤約98-110萬
如有查詢請致電24683838鍾先生
回應此留言 
WOODYCCM2



發出時間:
2019-05-30 19:46:13
回應:富健花園車位
回應: 王 [第 44510 篇]
第 44514 篇
[ID:53002]
  
首先多謝 王的留言
現時富健花園車位有放盤約98-110萬

如有查詢請致電24683838鍾先生
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-05-30 18:35:24
回應:站在邊缘的上車人
回應: 聽眾A [第 44512 篇]
第 44513 篇
[ID:53001]
  
你好,聽眾A
已收到閣 下的留言,總裁汪敦敬將於6月10日(星期一)中午12時在「每週地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
回應此留言 
聽眾A



發出時間:
2019-05-30 15:49:08
站在邊缘的上車人
第 44512 篇
[ID:53000]
  
楊生,

聽到你在上一集提及 站在邊缘的上車人 試下可否做八成幾按揭 可否可以講多d邊一d人就人係呢類人 要把握上車機會
回應此留言 
Guest



發出時間:
2019-05-30 00:14:08
回應:富健花園車位
回應: PATRICKTSANG [第 43294 篇]
第 44511 篇
[ID:52999]
  
現時有位嗎?
回應此留言 




發出時間:
2019-05-29 21:26:36
回應:富健花園車位
回應: Mr Cheung [第 32071 篇]
第 44510 篇
[ID:52998]
  
請問富健車位現售價是多少?
回應此留言 
楊小姐



發出時間:
2019-05-29 13:30:45
第 44509 篇
[ID:52997]
  
丈夫的姐姐加我名到她的物業,這是否屬於近親呢?印花稅會用那個稅率計算
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-05-29 13:04:57
回應:希望比個意見我
回應: 遲來的人 [第 44493 篇]
第 44508 篇
[ID:52996]
  
你好,遲來的人
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於6月10日(星期一)中午12時在「每週地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
回應此留言 
祥益按揭部



發出時間:
2019-05-29 10:00:32
回應: 樓契轉名
回應: AMㄚ [第 44502 篇]
第 44507 篇
[ID:52995]
  
你好!
由於你們屬近親關係,只需支付從價印花稅第2標準(需出示有效的香港出世紙或其他認可身份證明文件),假設以590萬計算稅款,需支付3%(即177,000),而近親轉讓物業可申請豁免支付額外印花稅,所以物業是否滿三年亦沒有分別。你可參考https://www.ird.gov.hk/chi/faq/ssd.htm,如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
回應此留言 
祥益按揭部



發出時間:
2019-05-29 09:43:47
回應:關於綠表購買居屋
回應: Me lo [第 44500 篇]
第 44506 篇
[ID:52994]
  
你好!
居屋方面的確政府有30年的擔保期,如果你購買的是2019年新居屋物業,有部分銀行只需你提供家庭入息情況,並不用計算壓力測試。如有任何問題,可致電21912233祥益按揭部。謝謝!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-05-29 09:39:48
回應:樓市真相#78
回應: GC [第 44503 篇]
第 44505 篇
[ID:52993]
  
你好,GC
已收到閣 下的留言,總裁汪敦敬將於6月3日(星期一)中午12時在「每週地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-05-29 09:39:35
回應:公屋買賣
回應: Fai [第 44501 篇]
第 44504 篇
[ID:52992]
  
你好,Fai
本公司業務範圍暫時集中於屯門及天水圍,
多謝閣下的留言!
回應此留言 
GC



發出時間:
2019-05-28 23:08:51
回應:樓市真相#78
回應: 公關部 [第 44476 篇]
第 44503 篇
[ID:52991]
  
I think my question was not answered on last Monday...... will it be answered next week by any chance? Thanks a lot!!!
回應此留言 
AMㄚ



發出時間:
2019-05-28 20:08:29
回應: 樓契轉名
回應: HK [第 42797 篇]
第 44502 篇
[ID:52990]
  
你好。自己現持有兩個物業,想把母親持有的590万物業轉名給我,請問印花稅會收多少,煩請提供計算方法。物業滿三年稅率計法有否不同?謝謝。
回應此留言 
Fai



發出時間:
2019-05-28 19:59:04
回應:公屋買賣
回應: JOKER CHAN [第 44386 篇]
第 44501 篇
[ID:52989]
  
將軍澳公屋有賣盤嗎?
回應此留言 
Me lo



發出時間:
2019-05-28 15:50:10
關於綠表購買居屋
第 44500 篇
[ID:52988]
  
我想一問一問2019年的居屋,如我想購買,是否需要進行壓力測試?我聽說房屋署有樓保30年所以不需要進行壓力測試是否正確?
回應此留言 
祥益按揭部



發出時間:
2019-05-28 12:25:07
回應:
回應: Guest [第 44496 篇]
第 44499 篇
[ID:52987]
  
你好!
由於未補地價的居屋涉及房署,如你們需要轉名,則需先向房署申請並取得同意才可轉讓,另外物業的價值及稅款將由稅局評核,如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
回應此留言 

<<  3  4  5  6  7  8  9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 >>
 













免責聲明
本網頁只是網上數據資料庫,只供參考,並不代表有關樓盤正在出售或出租,
若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產慨不負責

以上之留言只代表留言者之個人意見,並不代表本公司立場        
未得本公司同意,不能張貼私人交易的廣告。有關單位原裝間隔資料請向營業員查詢。
祥益地產、以及參與製作、出品、提供予本網頁之任何資訊內容、資料、產品及╱或服務的其他人仕不會承擔任何因這些資訊內容、資料、產品及╱或服務所產生的直接、間接、附帶的、特別的、衍生性或懲罰性賠償(即使祥益地產已被告知前開賠償之可能性亦然),如:(i) 本服務提拱的資訊內容和資料不正確、無效的或不完整; (ii) 本服務之使用或無法使用; (iii) 經由或透過本服務購買或取得之任何產品、資料、資訊或服務,或接收的訊息,或進行之交易所衍生之代替產品及服務之購買成本; (iv) 閣下的資料傳輸或資料遭到未獲授權存取或變造; (v) 以及本服務的其他相關事宜包括但不限於收入、利潤、經營、商譽、使用、資料損失或其他無形損失。如有關索償是因祥益地產的疏忽或有意行為造成的,索償額將限於祥益地產所收取的該項服務費用。
資訊中可能含有由第三方提供者提供或由祥益地產從其他參考資料或來源獲取的資訊。本網頁中涉及任何人士、產品或者服務的資訊,不得視為祥益地產推薦或認可者。
若任何資訊並非最新的,祥益地產概不負責;祥益地產對該等資訊不另核實。因此祥益地產對該等資訊不承擔任何責任。閣下使用及依賴該等資訊,風險自負。而網站內含有第三方的回應只代表其個人觀點,不代表祥益地產立場。

您可電郵給我們customer@manyw.com 或透過多功能意見箱賜教


登入