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您的大名



發出時間:
2019-01-26 10:28:40
回應: 樓契轉名
回應: 客戶服務部 [第 43710 篇]
第 43712 篇
[ID:52140]
  
請關哪些政府部門?
回應此留言 
祥益按揭部



發出時間:
2019-01-25 18:21:14
回應:近親轉讓
回應: Vincent [第 43708 篇]
第 43711 篇
[ID:52139]
  
你好!
如你以有代價形式轉讓物業予太太,則不屬於送契樓,但你需要留意印花稅方面,由於你地屬直系親屬關係,只需支付從價印花稅第二標準稅率,但稅局有機會重新評估物業的市值來計算稅款。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
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客戶服務部



發出時間:
2019-01-25 16:15:10
回應: 樓契轉名
回應: 您的大名 [第 43707 篇]
第 43710 篇
[ID:52138]
  
你好,您的大名
由於你的個案比較複雜,建議你諮詢返律師及相關政府部門的意見
謝謝你的留言
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Emily



發出時間:
2019-01-25 16:07:54
回應:置樂車位
回應: Tony Ma [第 43706 篇]
第 43709 篇
[ID:52137]
  
你好Tony
多謝你留言,近期痗順擉恩鴝鬅L最平$85萬,沒有業權限制,冠峰園車位未有放盤。如有興趣可留下聯絡方法,或可致電置樂分行2613-1000李小姐
回應此留言 
Vincent



發出時間:
2019-01-25 15:33:54
近親轉讓
第 43708 篇
[ID:52135]
  
我有一層己供滿的樓想轉給我太太,讓我可以變回首置.樓價市值約400萬,而銀行估價是375萬,我可否以估價的85%約320萬轉讓而不會被誤會是送契樓?謝謝!
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您的大名



發出時間:
2019-01-25 12:06:47
回應: 樓契轉名
回應: 祥益按揭部 [第 43220 篇]
第 43707 篇
[ID:52134]
  
你好,
請問遺產繼承物業轉名問題。


男方己婚有一個只在他自己名下的自住私人物業。
之後結婚育有一子。
男方在離婚後去世,然後他獨生孩子辦理遺產繼承……


問題來了,

1)孩子的母親,即男方的前妻,甚麼也領不到,
  孩子在物業上有管理和使用權,
  這時,需要帶同管理書辦理甚麼文件或者手續嗎?

3)這果過了5年6年了,沒辦轉名沒辦業權,
  要坐牢?
  要交稅?
  要收樓?
  要罰錢?
  甚麼也不能辦?
  還有其他?

4)轉名?轉名有何用?
  差餉地租、水、電、屋契…全都是己逝父親的名,
  對孩子來說,轉不轉名有甚麼用?
  如果打算長期自住,不轉名或者日後自己咧鴘灠略~安排,可不可以?
  現在市面租金很高,一定要等父方物業轉名成功後,才能入住?
  有限期?

5)轉物業權?
  不是已經有遺產續承書了嘛?
  屋契也要交錢等律竹師等政府排期轉名?
  不是自動轉名的?
  有限期?

6)告知差餉當局?水務署?電費單公司?有限期?

7)還有其他要辦的事?


謝謝!
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Tony Ma



發出時間:
2019-01-25 11:02:05
置樂車位
第 43706 篇
[ID:52133]
  
請問有沒有痗順擗峆a峰花園車位放售?外人可以買?叫價幾多?
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Guest



發出時間:
2019-01-25 10:36:18
Alan
第 43705 篇
[ID:52132]
  
請問本身已有幾個住宅單位,如再購買嘉湖一個車位要付多少印花印?現在嘉湖車位可租多少錢?謝谢
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ANDY



發出時間:
2019-01-25 09:25:12
回應:瓏門車位
回應: 楊生 [第 43698 篇]
第 43704 篇
[ID:52131]
  
你好!楊生
購買瓏門車位無需業權
謝謝留言
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公關部



發出時間:
2019-01-24 10:05:42
回應:總裁信箱
回應: Tommy [第 43699 篇]
第 43703 篇
[ID:52130]
  
你好,Tommy
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於1月28日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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公關部



發出時間:
2019-01-24 10:04:53
回應:詢問汪生對未來未補地價居屋的睇法
回應: Grace [第 43692 篇]
第 43702 篇
[ID:52129]
  
你好,Grace
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於1月28日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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公關部



發出時間:
2019-01-24 10:04:07
回應:投資現象
回應: AA [第 43690 篇]
第 43701 篇
[ID:52128]
  
你好,AA
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於1月28日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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公關部



發出時間:
2019-01-24 10:03:08
回應:掃管笏後市睇法
回應: 呀志 [第 43689 篇]
第 43700 篇
[ID:52127]
  
你好,呀志
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於1月28日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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Tommy



發出時間:
2019-01-24 00:28:51
回應:總裁信箱
回應: 公關部 [第 43274 篇]
第 43699 篇
[ID:52126]
  
汪生,楊生,最近一年一路追您們節目,多謝您們真心分享,十分感謝。我想請教:
1.您們覺得3月1日中美的貿易協議能否達成?
2.如果協議失敗,對樓市及香港經濟會否有大衝擊?
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楊生



發出時間:
2019-01-23 18:00:23
瓏門車位
第 43698 篇
[ID:52125]
  
瓏門車位需要業權嗎?
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祥益按揭部



發出時間:
2019-01-23 16:59:30
回應: 樓契轉名
回應: Jim [第 43693 篇]
第 43697 篇
[ID:52124]
  
你好!
雖然你與兄長屬直系親屬關係,但仍要支付從價印花稅第二標準稅率,詳情可參閱https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
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FANNY



發出時間:
2019-01-23 15:42:31
回應:市場快訊 - 屯門新盤豐連租金回報率達5.3厘
回應:karen yu [第 43694 篇]
第 43696 篇
[ID:52123]
  
karen yu
你好!我係負責豐連租盤的同事,你可以留下聯絡電話,我會直接聯絡你.
回應此留言 
WOODYCCM2



發出時間:
2019-01-23 13:44:34
回應:富健花園車位
回應: Guest [第 43691 篇]
第 43695 篇
[ID:52122]
  
首先多謝GUEST的留言
現時富健車位租金約$2700,現有一個位三樓
如有查詢,請電24683838鍾先生
回應此留言 
karen yu



發出時間:
2019-01-23 10:47:46
回應:市場快訊 - 屯門新盤豐連租金回報率達5.3厘
第 43694 篇
[ID:52121]
  

你好, 我係豐連業主, 想放租!

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Jim



發出時間:
2019-01-22 23:43:57
回應: 樓契轉名
回應: Ms Kong [第 40524 篇]
第 43693 篇
[ID:52120]
  
Hello, 你好。
本人與母親已經聯名持有一個物業單位,與兄長又聯名持有另一單位約值600萬,二個單位各是半個業主。兄長若將單位轉名本人,我需要繳交印花稅嗎?
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Grace



發出時間:
2019-01-22 19:40:32
詢問汪生對未來未補地價居屋的睇法
第 43692 篇
[ID:52119]
  
汪生,你好!現手持一個已供完的九龍東三房未補地價居屋,曾經聽汪生節目未來三房需求會上升,但不知政府現時的居屋政策會如何影響居二市場樓價,希望汪生講解,謝謝。
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Guest



發出時間:
2019-01-22 15:08:50
回應:富健花園車位
回應: Amy [第 36920 篇]
第 43691 篇
[ID:52118]
  
現時有位嗎?
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AA



發出時間:
2019-01-22 08:11:43
投資現象
第 43690 篇
[ID:52117]
  
大家好!

我非常認同楊生係上一集尾段所提及有讀者話想三年後買樓 雖然覺得可能樓價會升咗但同時租金亦都會上升 呢個係一個好好H觀點去啟發我 呢個都係我一直以來鐘意聽你哋節目H其中一個重要原因 最近我聽你哋H讀者留言 發現到一個好有趣H現象 見好多讀者都係想買多一間樓 作為投資用途又或者想一年或者三年後買多一間作收租之用 前兩三年好似無咁多呢種型既留言 你哋H氣場畢竟係吸引到一啲 想買樓H人而同出面H世界話等樓市下跌摸底買樓完全唔一樣 好多就算手頭上資金唔太夠都想用盡方法去投資 不過我好欣賞你哋兩位分析當中H風險 凡事唔好去到太盡 懂得守又係另一個層次

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呀志



發出時間:
2019-01-21 23:27:32
回應:掃管笏後市睇法
回應: 呀志 [第 43667 篇]
第 43689 篇
[ID:52116]
  
我買果個單位係開放式廚房+梗兩房, 實呎504
開放式廚房同實廚比係咪會輸駛D
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公關部



發出時間:
2019-01-21 19:18:07
回應:入市時機?
回應: Jan Wong [第 43683 篇]
第 43688 篇
[ID:52115]
  
你好,Jan Wong
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於1月28日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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公關部



發出時間:
2019-01-21 19:16:41
回應:啟德前景點睇
回應: 梁先生 [第 43682 篇]
第 43687 篇
[ID:52114]
  
你好,梁先生
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: https://www.manyw.com/media/?a=5230
再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2019-01-21 19:15:56
回應:嘉湖银座な场必须Upgrade
回應: 嘉湖居民 [第 43666 篇]
第 43686 篇
[ID:52113]
  
你好,嘉湖居民
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: https://www.manyw.com/media/?a=5230
再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2019-01-21 19:15:20
回應:掃管笏後市睇法
回應: 呀志 [第 43667 篇]
第 43685 篇
[ID:52112]
  
你好,呀志
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: https://www.manyw.com/media/?a=5230
再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2019-01-21 19:13:24
回應:買咗樓唔知有無做錯
回應: 黃小姐 [第 43674 篇]
第 43684 篇
[ID:52111]
  
你好,黃小姐
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: https://www.manyw.com/media/?a=5230
再次多謝閣下對我們的支持!!
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Jan Wong



發出時間:
2019-01-21 12:03:20
入市時機?
第 43683 篇
[ID:52110]
  
各位主持好,本人今年38歲,太太28歲,有2個孩子(2歲及1歲)。1月初剛剛以472萬以太太名義買入沙田火車站上蓋屋苑物業,長實發展商,樓龄過30年,實呎約300呎。原則2房改了大一房,中低層有簡單裝修。預備收樓後作收租之用。市值租金約13000,回報率>3%。這是我們除黃埔自住3房外(以本人名義持有)的第一個投資物業。自住物業月供約2萬,新買入物業月供約1.1萬。總借款約780萬,每月總供款約3.1萬,家庭收入8萬,總供款未計租金收入佔家庭入息約40%。完成交易後預計仍有不少於現金40萬。

想請教各位,我投資物業是為長遠退休及孩子打算,本次入市決定是否合適?這類型物業樓價再下跌風險大嗎?3年後如果有升值應該出售換貨嗎?或可一直持有收租? 希望各位指教一下🙇🏻
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