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公關部



發出時間:
2019-03-04 12:49:23
回應:租盤 - 元朗村屋
回應: RR [第 43877 篇]
第 43881 篇
[ID:52319]
  
你好,請問閣下想搵天水圍區還是屯門區?
方便轉介返該區的同事,
謝謝你留言
回應此留言 
55歳



發出時間:
2019-03-04 12:14:55
百幾萬點投資
第 43880 篇
[ID:52318]
  
每星期都十分期待. 可是我沒有人頭買樓,請問有百幾二百萬有什麼可以投資呢?車位定係有二百幾尺的獨立廁所工業新樓好呀?有冇其他好的意見呢?多謝指點.🙏🙏
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F



發出時間:
2019-03-03 23:23:33
回應:「按揭討論區」
回應:man kwan [第 43416 篇]
第 43879 篇
[ID:52317]
  
我朋友曾經破產,想置業,而我有能力成為擔保人,負責所有首期及按揭還款, 這樣銀行會受理嗎
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享受人生



發出時間:
2019-03-03 19:15:28
小陽春
第 43878 篇
[ID:52316]
  
汪生,楊生,Atrick,Hannah
你們好!祝豬年個個都精神爽利💪,個個都賺多D💰
在農曆新年前我去了屯門及天水圍睇樓,很多謝你們良景分店的朱小姐帶我去看屯門良景及兆康站附近的樓, 還有嘉湖山莊. 也特別很多謝謝董的寶貴意見❤
奈何我地計錯數,常以為仍是七成按揭,但原來已改左得六成,加上是被擔保的樓,又要減一成,實質只可以按五成 !手頭有百幾萬諗住做首期都唔得。 就算是首次置業,也因為是被擔保的按揭,也不能九成上會。
原本諗住樓價回調,可以趁著呢個機會去新界區買間四、五百萬的2房單位作將來退休住. 睇黎都係要繼續蓄多D錢先,但下一次個機會都唔知要等幾耐了?!
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RR



發出時間:
2019-03-03 18:52:35
回應:租盤 - 元朗村屋
回應: Na [第 8373 篇]
第 43877 篇
[ID:52315]
  
想搵村屋預算5000內,300尺左右
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公關部



發出時間:
2019-03-02 10:24:24
回應:轉名
回應: PN [第 43872 篇]
第 43876 篇
[ID:52314]
  
你好,PN
首先感謝你的留言!
有關安排建議閣下直接向律師咨詢!
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公關部



發出時間:
2019-03-02 10:22:52
回應:居屋拆名?
回應: Gelyin [第 43873 篇]
第 43875 篇
[ID:52313]
  
你好,Gelyin
首先感謝你的留言!
有關安排建議閣下直接向房屋署咨詢!
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Woodyccm2



發出時間:
2019-03-01 18:59:28
回應:「龍門居討論區」龍門居
回應:Jo [第 43869 篇]
第 43874 篇
[ID:52312]
  

你好!

龍門居現時賣盤4樓73萬 租盤1樓 2900

如有興趣,請致電24683838鍾先生

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Gelyin



發出時間:
2019-03-01 18:53:10
居屋拆名?
第 43873 篇
[ID:52311]
  
在唔補地價情況下?請問"聯名綠表居屋"能否拆名?
回應此留言 
PN



發出時間:
2019-03-01 18:13:30
轉名
第 43872 篇
[ID:52310]
  
如果我同先生同親友三人聯名以長命契形式持有一巿值800萬單位。尚欠200萬按。現先生退名轉業權俾我再做轉按。會有咩收費及要比多少印花稅?
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公關部



發出時間:
2019-03-01 18:11:05
回應:住宅供應
回應: 雲 [第 43870 篇]
第 43871 篇
[ID:52309]
  
你好,雲
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於3月4日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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發出時間:
2019-03-01 14:10:34
住宅供應
第 43870 篇
[ID:52308]
  
各位主持您們好!

財政司司長和發展局局長都對未來土地供應發表預測,明年(2019/20)度預測總數有15540伙,高於每年供應目標13500伙,兩個數字都低於2018/19年度的分別25510伙和18000伙。預測數點解同目標數有分別? 通常目標應該set係高於預算至啱?

呢D數字睇完都無辦法完全理解,只聽到評論話跌得好緊要,各位主持可唔可以幫手解釋下究竟供應情況係點?

謝謝!
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Jo



發出時間:
2019-02-28 22:12:20
「龍門居討論區」龍門居
第 43869 篇
[ID:52307]
  
想問問龍門居有無車位租或售
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VICKY HO



發出時間:
2019-02-28 17:26:58
回應:大興花園/翠林/康德車位
回應: D [第 43867 篇]
第 43868 篇
[ID:52306]
  
你好 D
康德花園暫時有車位放租約2700元
如附近大興花園1期,翠林花園會否考慮
如有興趣:24663322 何小姐
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D



發出時間:
2019-02-27 19:59:11
回應:大興花園/翠林/康德車位
回應: IDE LEUNG [第 40038 篇]
第 43867 篇
[ID:52305]
  
有冇康德車位出租?幾$?
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祥益按揭部



發出時間:
2019-02-27 18:11:38
回應: 樓契轉名
回應: Money [第 43864 篇]
第 43866 篇
[ID:52304]
  
你好!
由於你與父親屬近親關係,轉名時有機會要出示相關證明文件(例如出世紙),你們只需支付從價印花稅第二標準稅率,另外,你要留意你的物業有否承造按揭,如有的話該按揭是否已過罰息期。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-02-27 14:48:14
回應:賣國內樓換屯門車位
回應: 向上爬 [第 43863 篇]
第 43865 篇
[ID:52303]
  
你好,向上爬
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於3月4日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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Money



發出時間:
2019-02-27 04:08:31
回應: 樓契轉名
回應: Ms Kong [第 40524 篇]
第 43864 篇
[ID:52302]
  
你好,
本人一年前以5百5十萬買入住宅,如現在估價仍是550萬轉名給父親,要付什麼稅項?物業買入未滿36個月轉名給父親要付額外印花稅嗎?如父親本身持有租者置其屋的公屋物業,上述此次物業轉名又會涉及非首置的額外印花稅嗎?
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向上爬



發出時間:
2019-02-26 23:12:24
賣國內樓換屯門車位
第 43863 篇
[ID:52301]
  
您好,汪生
本人一直都追看你的文章和節目,覺得分析很實在和獨道。
本人於廣東中山有一層樓,價值90-95萬人民幣,如把這層樓賣了,把錢匯回香港在屯門買車位,這樣值得嗎?感謝回覆
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公關部



發出時間:
2019-02-26 18:28:09
回應:換樓煩惱
回應: 迷途平庸士 [第 43860 篇]
第 43862 篇
[ID:52300]
  
你好,迷途平庸士
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,由於留言較多,故順延至3月4日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應,閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
回應此留言 
祥益按揭部



發出時間:
2019-02-26 17:32:57
回應:物業遺產問題
回應: Pooh [第 43857 篇]
第 43861 篇
[ID:52299]
  
你好!
由於未補地價居屋需取得房委會同意下才可以進行加按套現,而私樓則沒有此限制,所以你們可考慮先購入私樓後再按給銀行去幫老爺奶奶用綠表買居屋。另外如果先生已完成購入物業的手續,其後才承繼遺產的話,則不用支付15%印花稅,但如果先生已承繼物業,其後再購買物業,則需支付15%印花稅,所以你需留意購買物業同承繼遺產的時間先後。如有任何問題,可致電21912233祥益地產按揭部,謝謝!!
回應此留言 
迷途平庸士



發出時間:
2019-02-26 13:24:41
換樓煩惱
第 43860 篇
[ID:52298]
  
汪生,楊生你們好:

本人在2月15日在祥益總論壇留言,但見可能留言眾多,一直未見回覆小弟留言,希望再次留言,聽取你們指教🙏🏻

本人去年11月才得知這個節目,一聽之下就發現是本港樓市知識沙漠中的一片清泉,真是知得太遲。

本人35歲,月入60,000(3年內月薪會穩定升至7萬),太太35歲,月入30,000,有一名兩歲女兒,有60萬現金,本人用自己名在2013年近400萬買入淘大兩房,去年有感地方開始不夠用,亦計劃將來生多一名子女,希望搬大單位,但見九龍東大單位都過600萬,要有4成首期,無奈之下見去年三月日出康城推出新盤Malibu,雖然地點遠左,但見其是地鐵上蓋,康城亦於2020年會有一個大型商場落城,藍塘大橋亦會於2021通車,在當時熾熱樓市氣氛下,自己竟然抽中了籌有機會揀樓,在當時agent說服下,最後單名用800萬買了一個五百多呎大兩房,因為可以兩成首期做按揭上會,而且可以2020年收樓先開始供款,但利息相對較高,而且暫時用盡本人購買力。本人亦因受去年樓市波動影響,未有再等待已於去年尾近600萬賣出自己的淘大兩房,現在於同區租住單位等待2020年5月Malibu收樓入住。

1. 現想請教汪生楊生,從經驗中學習的話,當時手握淘大兩房單位而現金不多的情況下,你們會否賣樓換大單位?還是將當時單位加按並出租,自己再租住大單位?然後等待機會買多一層細單位收租?

2. 回到現在情況,如果想買多一層細單位收租,應如何部署?

3. 是否先買入一細單位或先買車位投資?

萬分感謝你們的回覆!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-02-25 19:05:14
回應:屯門市中心投資機會
回應: 新手陳生 [第 43856 篇]
第 43859 篇
[ID:52297]
  
你好,新手陳生
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於3月4日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-02-25 18:32:30
回應:2019年中價樓
回應: 忠實隱形粉絲 [第 43800 篇]
第 43858 篇
[ID:52296]
  
你好,忠實隱形粉絲
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: http://www.manyw.com/media/?a=5253

再次多謝閣下對我們的支持!!
回應此留言 
Pooh



發出時間:
2019-02-25 17:24:49
物業遺產問題
第 43857 篇
[ID:52294]
  
您好,最近準備置業,但未決定物業是我名還是老公名。
若我們先買入私樓,日後按給銀行去幫老爺奶奶用綠表買居屋,是否比較容易? 還是我們先買入二手居屋也可以?
另外, 如果先用老公名買物業。TOUCH WOOD..將來老爺奶奶走左, 遺產由老公承繼的話,此物業要付15%印花稅嗎?會當第2物業嗎?
回應此留言 
新手陳生



發出時間:
2019-02-25 12:05:03
屯門市中心投資機會
第 43856 篇
[ID:52293]
  
請問汪生,楊生,小弟有一個名,一注錢,想買400-500的二房投資收租。想請問屯門市中心,是否一個好的投資地方。貴公司的代理曾提醒過小弟,屯門市中心的樓盤都差不多30年要準備維修了。這個情況,會否影響投資的決定。?另外,沙田第一城和屯門市中心的樓盤比較,請問你們有什麼意見?謝謝你們的分享!請問可否在總裁信箱解答,謝謝
回應此留言 
STEPHENCKC



發出時間:
2019-02-25 12:03:55
回應:租屋 元朗或屯門
回應: MI [第 43841 篇]
第 43855 篇
[ID:52292]
  
MI你好,屯門有不少$9000左右兩房租盤,屋苑式及單棟式都有,如有興趣歡迎查詢24404886陳生
回應此留言 
WILLIAMYU



發出時間:
2019-02-24 20:06:15
回應:天麗苑
回應: 賈小姐 [第 43852 篇]
第 43854 篇
[ID:52291]
  
你好,賈小姐
天麗苑最近類似單位成交300萬左右,但最近成交氣氛熱熾,可以高少少價錢放賣,若果放租,大概租$9000全包,你可以作為參考。
如有其他疑問可以致電本人:21462188
回應此留言 
MANCHU



發出時間:
2019-02-24 15:43:05
回應:屯門車位
回應: 張生 [第 43850 篇]
第 43853 篇
[ID:52290]
  
張生你好.
我係良景分行朱小姐.屯門車位如果80萬左右係置樂區都有,連約或交吉賣都可以.租金大約是$1800-2000左右.如果有需要詳細資料可以電24562668,謝謝!
回應此留言 
賈小姐



發出時間:
2019-02-24 11:58:53
天麗苑
第 43852 篇
[ID:52289]
  
你好,想請教一下,我天麗苑有一單位2高層283呎(已補地價),普通裝修,請問放盤出租或出售大约幾錢?Thx!
回應此留言 

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