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Guest



發出時間:
2019-04-15 21:36:56
回應:
回應: 公關部 [第 44203 篇]
第 44235 篇
[ID:52700]
  
吳好意思,思維有點錯亂又打錯了年份,我的自住樓是16年中聽到汪生的"見底論"後買入的
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Guest



發出時間:
2019-04-15 21:22:03
回應:
回應: 公關部 [第 44203 篇]
第 44234 篇
[ID:52699]
  
同埋我想更正下,我的自住物業是在14年買入,上面打錯了年份。不知這樣是否可行,我把自住樓租給親戚然後取得租約去加大借貸呢 (最理想是把樓由夾份轉為我全權擁有的,但如果要我妹妹退出我必須付清她這三年所賺升值,估計要付給我妹妹150萬假設樓價上升到650萬,希望能做盡按揭),最近一直頭痛這問題,希望各位給些指點。感謝各位寶貴意見
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Guest



發出時間:
2019-04-15 21:09:45
回應:
回應: 公關部 [第 44203 篇]
第 44233 篇
[ID:52698]
  
你好,我媽媽現在是跟爸有聯名自住樓。本來我是想表達她除名後無樓的情況,後來想補充下如果不除名又會是甚麼情況。thanks
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FELIX WONG



發出時間:
2019-04-15 20:31:56
回應:屯門車位
回應: A [第 44219 篇]
第 44232 篇
[ID:52697]
  
你好,
謝謝閣下的留言,現時
大興花園1期有蓋車位租金約$2800,
翠林花園有蓋車位約$3000-3200,
翠林花園無蓋車位約$2600,
康德花園有蓋車位暫時未有
如有興趣可
致電24663322 黃生,以便再作詳細介紹,謝謝!
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急性人



發出時間:
2019-04-15 19:56:15
回應:更進問題
回應: 公關部 [第 44207 篇]
第 44231 篇
[ID:52696]
  
你好。小弟想睇睇主持人能否安排下星期回應小弟提問,本人數星期皆聽直播,等候汪生楊生指點,十分焦急及期待。感激!
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公關部



發出時間:
2019-04-15 19:11:02
回應:人工低點置業
回應: 建議意見 [第 44220 篇]
第 44230 篇
[ID:52695]
  
你好,建議意見
已收到閣 下的留言,總裁汪敦敬將於4月23日(星期二)中午12時在「每週地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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公關部



發出時間:
2019-04-15 19:09:56
回應:
回應: Guest [第 44218 篇]
第 44229 篇
[ID:52694]
  
你好,Guest
總裁汪敦敬先生已就相關話題於今天祥益網上電視台「每週地產新聞評論」作出分享,閣下可到以下網址連結重溫:https://youtu.be/jrn3UUDyCa8
再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2019-04-15 19:08:23
回應:如果有7百萬買舊樓定新樓好?
回應: Steve Chan [第 44217 篇]
第 44228 篇
[ID:52693]
  
你好,Steve Chan
已收到閣 下的留言,總裁汪敦敬將於4月23日(星期二)中午12時在「每週地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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公關部



發出時間:
2019-04-15 19:07:56
回應:買唔到樓仔變左買車位
回應: 享受人生 [第 44215 篇]
第 44227 篇
[ID:52692]
  
你好,享受人生
已收到閣 下的留言,總裁汪敦敬將於4月23日(星期二)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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公關部



發出時間:
2019-04-15 19:04:41
回應:息口問題影响環球經濟
回應: 公關部 [第 44191 篇]
第 44226 篇
[ID:52691]
  
你好,阿玲
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週地產新聞評論」中作出回應,閣下可到以下網址連結重溫:https://youtu.be/jrn3UUDyCa8
再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2019-04-15 18:49:47
回應:屯門碼頭落後?600萬界線?
回應: rudy [第 44153 篇]
第 44225 篇
[ID:52690]
  
你好,rudy
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫:http://www.manyw.com/media/?a=5278
再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2019-04-15 18:49:06
回應:3月26日留言補充- 按樓套現買邊度投資好?
回應: 平凡人 [第 44120 篇]
第 44224 篇
[ID:52689]
  
你好,平凡人
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫:http://www.manyw.com/media/?a=5278
再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2019-04-15 18:48:15
回應:懇請專家楊生汪生幫忙指引
回應: 年少輕狂的夫妻 [第 44050 篇]
第 44223 篇
[ID:52688]
  
你好,年少輕狂的夫妻
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫:http://www.manyw.com/media/?a=5278
再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2019-04-15 18:47:30
回應:引渡條例對樓市的影響
回應: 新界人 [第 44174 篇]
第 44222 篇
[ID:52687]
  
你好,新界人
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫:http://www.manyw.com/media/?a=5278
再次多謝閣下對我們的支持!!
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Jenny



發出時間:
2019-04-15 16:57:47
回應:厘印費
回應: 公關部 [第 43264 篇]
第 44221 篇
[ID:52686]
  
你好,如2017-2018已打厘印,但租客姓名錯誤用左租客丈夫姓名,而租客希望改回太太名字有方法補救嗎?因租客公司有房屋津貼,HR唔容許文件上唔同名。
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建議意見



發出時間:
2019-04-15 12:24:45
人工低點置業
第 44220 篇
[ID:52684]
  
請問得$19000人工可以買咩樓?我55歲仍同屋企人住,但想擁有間小小的物業作投資升值為將來養老用(趁著我現在還有收入可以做按揭)。但我又不想買呼吸plan納米樓有危險。抑或買車位等資產升值及收少少租好過?
另外,想知道如果沒工作,是否很難借按揭貸款呢?
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A



發出時間:
2019-04-15 12:20:22
回應:屯門車位
回應: La La [第 41365 篇]
第 44219 篇
[ID:52683]
  
想請問大興花園有沒有車位放租?多少錢?
或附近有沒有?
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Guest



發出時間:
2019-04-15 11:52:53
第 44218 篇
[ID:52682]
  
汪生好。長話短說。想問二個問題。首先。你估計改政府何時和出甚麼措施匯樓市。二。內地人資金何時會再湧港買樓。租金何時會上升
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Steve Chan



發出時間:
2019-04-15 02:58:10
如果有7百萬買舊樓定新樓好?
第 44217 篇
[ID:52681]
  
首先多謝你地用心,用數據做節目,睇左幾個月,獲益良多。
有個置業問題想請教下汪生,希望有機會係總裁信箱環節指教一下。

本人今年三十歲,自己做生意,暫時無拍拖與父母同住,所以未有急切置業需求,之前無買過樓,平時只做少少股票投資。
現在手頭上大約有7百萬現金,因為年紀都差唔多,始終都要搬出去,正在打算用首置買樓投資,希望找回報高一點的物業投資。最近在留意九龍站,柯士甸站附近的50-60年舊樓,打算買個700-1000呎分做套房,因為高鐵開通,三鐵匯聚,相信長遠都有價值,就算自住住其中一間亦可以。想問問汪生覺得如果我投資應該買舊樓收租,定係買二手或一手比較有投資價值。
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PETERHO



發出時間:
2019-04-13 18:34:32
回應:世界出發-名古屋
回應: Ide [第 44209 篇]
第 44216 篇
[ID:52680]
  
多謝汪生汪太細心安排向世界出發,食得招積、住得舒適,盡情購物,更安排我地睇雪景及櫻花,星級之旅實在令人回味,再次多謝汪生汪太安排今次名古屋之旅
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享受人生



發出時間:
2019-04-13 17:06:23
買唔到樓仔變左買車位
第 44215 篇
[ID:52679]
  
汪生,楊生及各主持你們好❤
因為人頭/財政問題,要付一大畢首期才可以買到第二間樓。但又唔想買一些呼吸Plan, 恐防優惠期限過後D利息會令到我呼吸困難😖
所以唔買樓仔,變左買車位,多謝你們屯門的同事幫我搵左兆麟苑一個車位. 起碼成本平好多👍
現有以下問題:
1)兆麟苑的車位比例好似10:1對嗎?
2)兆麟苑的車位前景怎樣?
3)新鴻基的新地盤會有正面影響嗎?
4)慧豐園價錢比較平,是否車位很多供應呢?請問車位比例幾多?
5)如果再想買車位投資,請建議那些地點還是追落後又值得投資的?因為嘉湖啲車位貴了很多.
6)另外,我想問人工得18,000,究竟可以買到啲咩樓呢?
手頭現金只有$120萬. 沒有多餘錢做裝修了,所以又不可以買太殘舊的樓.
期待你們的寶貴意見,謝謝❤
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MARK



發出時間:
2019-04-13 16:41:29
回應:世界出發-名古屋
回應: Ide [第 44209 篇]
第 44214 篇
[ID:52678]
  
多謝汪生汪太悉心安排今次向世界出發旅程、睇盡名古屋靚景,美麗雪景,櫻花樹景,食盡名古屋美食, 頂級鰻魚飯,高級的飛驒牛, 更有機會和老闆把酒談天, 令人難忘回味,來緊要更加努力搶更好成績
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Eddie Lee



發出時間:
2019-04-13 14:51:54
回應:世界出發-名古屋
回應: Ide [第 44209 篇]
第 44213 篇
[ID:52677]
  
多謝汪生汪太帶我們到日本名古屋向世界出發享受4天之旅,細心安排行程,不但豪飲豪食,難忘之事去白川鄉竟然都落雪,非常值得,個個都好興奮,大家要努力爭取入場卷,做好成績.
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祥益按揭部



發出時間:
2019-04-13 14:28:01
回應:物業轉名
回應: MR LAI [第 44210 篇]
第 44212 篇
[ID:52676]
  
你好!
上述情況要視乎你們是否以送贈契形式轉讓,如果以交易形式轉讓物業,你可參考https://www.ird.gov.hk/chi/tax/sdu.htm,另外亦建議你諮詢獨立的法律意見,如有問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
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祥益按揭部



發出時間:
2019-04-13 14:27:03
回應:已有單位,再買車位既按揭問題
回應: 掹車邊九十後 [第 44208 篇]
第 44211 篇
[ID:52675]
  
你好!
如果以你購買的物業計算,570萬樓價做8成按揭,需要$43473才能通過壓力測試,如果你再購買一個車位,你需要留意車位按揭只能承造3成或以下,另外入息能否通過壓力測試,如果你有需要協助,我們可以提供專業意見及按揭計劃。如有需要,可致電21912233祥益按揭部。謝謝!
回應此留言 
MR LAI



發出時間:
2019-04-13 12:27:55
物業轉名
第 44210 篇
[ID:52674]
  
你好,本人爸爸打算把他擁有巿值約350萬物業轉給我和我細佬,這個情況下如果我和我細佬各佔50%,印花稅是否可以分開計算各$100(350萬的50%計算印花稅 x 2)
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Ide



發出時間:
2019-04-13 10:46:36
世界出發-名古屋
第 44209 篇
[ID:52673]
  
多謝汪生汪太細心安排向世界出發、每次都想盡辦法令到我們玩盡、食好野、住好地方、盡情Shopping,享受星級旅程,令到我們難忘回味,衷心感謝!來緊要加倍努力搶成績回報!











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掹車邊九十後



發出時間:
2019-04-13 02:16:12
已有單位,再買車位既按揭問題
第 44208 篇
[ID:52672]
  
你好,按揭部的同事。我剛在昨天買入一5.7m 既單位,本人入息大約34000(無任何負債)。如果8成上會應該要擔保人。擔保人年屆59歲,入息15000。

我想在之後再投資一個車位,我想問下如果咁既情況可以向銀行做按揭車位嗎?一般利率會係點?應該用同一間銀行去做借貸力計算?
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公關部



發出時間:
2019-04-12 10:43:57
回應:更進問題
回應: 急性人 [第 44206 篇]
第 44207 篇
[ID:52671]
  
你好,急性人
已收到閣 下的留言,我們仍學習將留言歸納,已將原本半小時的節目延長至一個半小時,但由於留言較多,故閣 下的留言會順延至4月15日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應,閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
回應此留言 
急性人



發出時間:
2019-04-11 23:59:49
回應:更進問題
回應: 公關部 [第 44082 篇]
第 44206 篇
[ID:52670]
  
因為望穿秋水等了兩星期,看看可否下星期一回應小弟,十分感激!
回應此留言 

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