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祥益人



發出時間:
2017-11-29 21:56:46
繼承未補地價租置公屋問題
第 41660 篇
[ID:49860]
  
你好!如父母已買入租置單位(未補地價), 另有一子,
若父母身故,理論上是其子繼承單位?
如是!請問
1. 個仔若已另有單位, 繼承此租置單位後,稅項點計?
2.個仔若已另有單位, 繼承此租置單位後想賣左個租置單位,稅項又點計??
謝謝回答!
回應此留言 
ALFRED LAU



發出時間:
2017-11-29 21:34:37
回應:屯門車位
回應: Yin [第 41658 篇]
第 41659 篇
[ID:49859]
  
你好,YIN,首先感謝您的留言!
海典冇車位出售,
但鄰近的兆麟苑有,可自由買賣.
不用業權,買盤大概約70萬元至138萬元.
詳情請致電:24046699
謝謝!
回應此留言 
Yin



發出時間:
2017-11-29 11:13:13
回應:屯門車位
回應: IDE LEUNG [第 39169 篇]
第 41658 篇
[ID:49858]
  
海典是否冇車位出售,附近有冇?大約乜價錢
回應此留言 
公關部



發出時間:
2017-11-28 19:37:51
回應:HIBOR
回應: 葵涌之友 [第 41651 篇]
第 41657 篇
[ID:49857]
  
你好,葵涌之友

總裁汪敦敬先生及楊生已收到閣 下的留言,將於12月04日(星期一)早上11:30在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應,閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!!
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Claudia Mo



發出時間:
2017-11-28 19:06:28
回應:屯門萬寶商場吉鋪
回應: Yu [第 41653 篇]
第 41656 篇
[ID:49856]
  
Hello Yu,
萬寶商場舖現時尚餘1間約$5000租,
沒有頂手費,業主包差餉、地租、管理費。
大約100呎,相片稍後E-MAIL給妳,
請留下聯絡電話或致電24663322
以便作詳細介紹,
謝謝!
回應此留言 
Claudia Mo



發出時間:
2017-11-28 18:58:17
回應:屯門鋪租
回應: Yumi [第 41652 篇]
第 41655 篇
[ID:49855]
  
Hello Yumi,
現時萬寶商場有間約$5000租,
沒有頂手費,業主包差餉、地租、管理費。
雅都商場暫時未有吉舖放租。
請留下聯絡電話或致電24663322
以便作詳細介紹,
謝謝!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2017-11-28 10:32:35
厘印稅問題
第 41654 篇
[ID:49854]
  
你好,Guest
首先多謝閣下的留言!
請留下聯絡資料,我們會安排相關的同事回覆閣下或可致電2191 2233聯絡卓小姐。
回應此留言 
Yu



發出時間:
2017-11-28 09:11:22
回應:屯門萬寶商場吉鋪
回應: Emily Lee [第 41600 篇]
第 41653 篇
[ID:49853]
  
可否 send啲資料比我下?我想睇下地鋪既位置相,鋪頭實用空間相,係咪冇頂手費?同埋鋪租仲係$5000?
我既 email: y*******@gmail.com
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Yumi



發出時間:
2017-11-27 23:46:52
屯門鋪租
第 41652 篇
[ID:49851]
  
我想搵屯門既鋪,細細間就可以,平租,冇頂手費。
雅都商場有冇介紹?
萬寶商場都可以
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葵涌之友



發出時間:
2017-11-27 21:47:43
HIBOR
第 41651 篇
[ID:49850]
  
汪總, 楊生, Hannah主持你地好:

1. 最近HIBOR升至0.9厘並且觸及左封頂位, 你地覺得之後HIBOR走勢會如何呢?
2. 香港銀行結餘由4000億跌到1800億, 但點解M1 M3又會增加呢?
3. 樓市龍門陣節目可否加入現場觀眾?

多謝!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2017-11-27 19:34:41
回應:豫豐3房 VS 聚康2房
回應: 兔仔 [第 41640 篇]
第 41650 篇
[ID:49849]
  
你好,兔仔

總裁汪敦敬先生及楊生已收到閣 下的留言,將於12月04日(星期一)早上11:30在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應,閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2017-11-27 19:33:43
回應:車位投資技術
回應: 陳先生 [第 41638 篇]
第 41649 篇
[ID:49848]
  
你好!陳先生

總裁汪敦敬先生及楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中親自作出回應,閣下可於今晚稍後時間到以下網址連結重溫節目,http://manyw.com/media/?a=4958 。再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2017-11-27 19:32:37
回應:是否可買得過?
回應: 陳小明 [第 41636 篇]
第 41648 篇
[ID:49847]
  
你好!陳小明

總裁汪敦敬先生及楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中親自作出回應,閣下可於今晚稍後時間到以下網址連結重溫節目,http://manyw.com/media/?a=4958 。再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2017-11-27 19:32:00
回應:2018 置業
回應: 屯門牛 [第 41633 篇]
第 41647 篇
[ID:49846]
  
你好!屯門牛

總裁汪敦敬先生及楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中親自作出回應,閣下可於今晚稍後時間到以下網址連結重溫節目,http://manyw.com/media/?a=4958 。再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2017-11-27 19:26:54
回應:查問疊茵值得買來收租嗎及其升值能力
回應: 汪粉 [第 41630 篇]
第 41646 篇
[ID:49845]
  
你好!汪粉

總裁汪敦敬先生及楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中親自作出回應,閣下可於今晚稍後時間到以下網址連結重溫節目,http://manyw.com/media/?a=4958 。再次多謝閣下對我們的支持!!

另外,客戶經理古文彬提供以下資料供閣下作參考:

*穄纁x最近的租賃成交*
租金1.2萬 實用381 回報率3.1厘
租金1.03萬 實用389 回報率2.8厘
租金1萬 實用376 回報率2.7厘
平均有2.9厘回報

現時兩房成交租金約1.1萬
主要租戶對象為夫婦,亦有嶺南大學生
租盤現時不算多,流通較快
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公關部



發出時間:
2017-11-27 19:26:07
回應:有海景及無海景單位
回應: 享受人生 [第 41626 篇]
第 41645 篇
[ID:49844]
  
你好!享受人生

總裁汪敦敬先生及楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中親自作出回應,閣下可於今晚稍後時間到以下網址連結重溫節目,http://manyw.com/media/?a=4958 。再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2017-11-27 19:25:24
回應:每週樓市評論 - 業主日益強勢 樓價易升難跌
回應:Guest [第 41608 篇]
第 41644 篇
[ID:49843]
  

你好!Guest

 

總裁汪敦敬先生及楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中親自作出回應,閣下可於今晚稍後時間到以下網址連結重溫節目,http://manyw.com/media/?a=4958 。再次多謝閣下對我們的支持!! 

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公關部



發出時間:
2017-11-27 19:23:41
回應:樓市龍門陣
回應: 無名 [第 41627 篇]
第 41643 篇
[ID:49842]
  
你好!無名

總裁汪敦敬先生及楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中親自作出回應,閣下可於今晚稍後時間到以下網址連結重溫節目,http://manyw.com/media/?a=4958 。再次多謝閣下對我們的支持!!

閣下可到美國聯儲局網頁找到相關資料, https://www.federalreserve.gov/default.htm >> DATA >> "Factors Affecting Reserve Balances",網站詳細記載Assets 和Liabilities 的賬目,
聯儲局資產項目眾多,以下3個為主要:
1. U.S. Treasury securities --> 美國國庫債券
2. Federal agency debt securities --> 聯邦機構債券
3. Mortgage-backed securities --> 房貸擔保債券
而 Assets 的匯總 (total assets) 就是聯儲局資產負債表規模。
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公關部



發出時間:
2017-11-27 15:48:08
回應:有冇公屋租呀?
回應: 李生 [第 41641 篇]
第 41642 篇
[ID:49841]
  
你好,李生
本公司業務範圍暫不包括上述地方,如有需要可留低閣下的聯絡電話,我們會轉介至該區的商會同行為你效勞,多謝你的留言!
回應此留言 
李生



發出時間:
2017-11-27 13:33:20
回應:有冇公屋租呀?
回應: lun [第 3610 篇]
第 41641 篇
[ID:49840]
  
你好!請問青衣區有沒有平價村屋、公屋或居屋出租?謝謝!
回應此留言 
兔仔



發出時間:
2017-11-27 13:23:46
豫豐3房 VS 聚康2房
第 41640 篇
[ID:49839]
  
汪生楊生你好!
十分感謝兩位抽空主持節目. 現今世代有智慧,有成就,有才能,而又無私分享H能人達仕買少見少! 以下有一些投資屯門H問題想請兩位賜教.
本人與先生這兩星期透過貴公司參觀了屯門豫豐花園3房(568-594呎) 及聚康山莊2房(441呎)多個單位。兩類型單位都是530至550萬左右. 我哋本身有一層外區自住單位, 希望買多一層作為投資收租用途.
比較這兩類單位, 豫豐花園三房呎價相當吸引, 我記得兩位講過長線投資三房比較有價值, 但豫豐地點相對冇咁方便。聚康山莊是新鴻基出品, 相對周邊環境感覺比較完善. 呎價當然比較高, 但兩房來說比較屯市平及新淨實用.
上述兩類單位一樣都是530-530萬, 請問兩位覺得買邊個投資會比較好啲呢? 多謝兩位!
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IDE LEUNG



發出時間:
2017-11-27 10:05:59
回應:大興花園/翠林/康德車位
回應: Wing [第 41637 篇]
第 41639 篇
[ID:49838]
  
你好,Wing!
現時有一個翠林車位12月30號可以起租,
租金約$2600,
如有意請致電大興分行:24663322 梁小姐
謝謝!
回應此留言 
陳先生



發出時間:
2017-11-26 19:04:46
車位投資技術
第 41638 篇
[ID:49836]
  
汪生, 楊生,

希望你能夠比意見我呢個資金有限的小市民, 本人已有一個自置物業居住, 但由於資金和人名有限不可以買第二個物業, 所以想投資車位,問題如下:

1) 屯門泳池區那一個車位屋苑投資價值較高,例如嘉悦半島,豐景園,兆麟苑。那一個是熱板塊

2) 車位層樓, 位置, 點解睇到收租價值較高, 例如較入有柱位所以左邊空間較大,但後面係牆,又或者較近停車場入口位但係後面有另一排車位,樓底較底因為樓上係一條車經過去上層既斜路, 究竟邊個因素係決定車位既內在租值,我已經同祥益既同事實地去睇過,心儀車位回報大約3厘,但係發覺這車位半年內升了大约15萬, 但月租只升咗$200-$300蚊, 咁我想問車位租金可否追落後

3) 如果泳池區遲d有新樓會否帶起呢區租值, 因為你哋提過買車位既人係剩下資金既購買力,升值轉手都無咁快, 所以必須要重視租值回報

多謝抽空回答


回應此留言 
Wing



發出時間:
2017-11-26 11:27:57
回應:大興花園/翠林/康德車位
回應: VICKY HO [第 41620 篇]
第 41637 篇
[ID:49835]
  
何小姐,請問翠林車位仲有冇得租?係咪12月頭起租?
回應此留言 
陳小明



發出時間:
2017-11-26 08:53:36
是否可買得過?
第 41636 篇
[ID:49834]
  
汪總楊生主持你地好
我有一個疑問,高鐵將於2018年通車。
如果現在購入西九旁文昌街,文匯街,文成街的舊樓,可行嗎?
因為我覺得現在的價錢並未完全反映出佢的價值。我的觀點對嗎?
再同屯門碼頭的樓作比較,請問投資那處會更合適?

麻煩各位指點指點
謝謝
回應此留言 
公關部



發出時間:
2017-11-25 13:11:38
回應:2018 置業
回應: 屯門牛 [第 41633 篇]
第 41635 篇
[ID:49832]
  
你好,屯門牛

總裁汪敦敬先生已收到閣 下的留言,將於11月27日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應,閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!!
回應此留言 
ALFRED LAU



發出時間:
2017-11-25 13:07:58
回應:屯門車位
回應: Ka lok [第 41632 篇]
第 41634 篇
[ID:49831]
  
你好,KA LOK,首先感謝您的留言!
屯門中央廣場買和租盤也有,
買盤大概約54萬元至120萬元,
租金大約1700-1800元,
詳情請致電:24046699
謝謝!
回應此留言 
屯門牛



發出時間:
2017-11-25 08:54:21
2018 置業
第 41633 篇
[ID:49830]
  
汪總楊生主持你地好。
首先多謝各位之前耐心回答大家既問題,令小弟對樓市和貨幣有新的睇法。各位是極極少數在香港既有經驗實力,又有數據,還能堅持講真話的評論家,令大眾在資訊混亂的世界得益很多,認清真相。呢個總裁信箱更能你地既分享變得互動,增加大家的認知。

1.從兩位身上認識了樓市和貨幣更多真相後,小弟在今年年中經貴行買入䂊豐花園兩房自用。原本想再買一個,但衡量過防守能力(再買雖然供得起但會用盡手頭現金)和短時間再買一個風險較大後,暫時未有行動。本人收入尚算穩定,在現金不足面對資產荒應如何部署下一次置業,是否儲錢等下一個龍二時機?如果在屯門再買,兩位有什麼建議?

2. 楊生曾經講過在樓市持貨能力力是最重要,才能贏到尾。具體上應如何衡量?大約持有買入價多少現金才算健康?

3. 兩位可否分享一下在選擇租客及與租客互動心得?

4· 近期政府及傳媒開始研究如何增加二手供應,大家認為政治已掌握到二手市場的重要,但卻不敢胡亂撤招以免有反效果。如果放寬投資者一換一或hkmc 六百萬對不同板塊樓市影響如何?

5. 汪總認為龍二是較大機會自然發生還是需要人為或政府介入而發生?

謝謝各位的分享和時間。
回應此留言 
Ka lok



發出時間:
2017-11-25 00:23:18
回應:屯門車位
回應: IDE LEUNG [第 39169 篇]
第 41632 篇
[ID:49829]
  
屯門中央廣場車位大約幾錢?
回應此留言 
公關部



發出時間:
2017-11-24 19:56:02
回應:查問疊茵值得買來收租嗎及其升值能力
回應: 汪粉 [第 41630 篇]
第 41631 篇
[ID:49828]
  
你好,汪粉

總裁汪敦敬先生已收到閣 下的留言,將於11月27日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應,閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!!
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